砌体结构房屋安全隐患成因及加固办法

吴双

摘要：本篇文章对于砌体房屋的一些建筑材料分析了优缺点，并对砌体房屋存在的一些安全隐患作出了列举，并且通过砌体房屋安全报表对存在的一些安全隐患提出了加固的方法，以达到预期的加固效果。

关键词：砌体结构房屋;安全;隐患;成因;加固办法

1影响房屋结构使用功能的因素

不管是新房子还是老房子，只要出现裂缝、受潮、墙皮掉落等现象，就说明房屋的承受能力出现了异常，最终导致结构不能满足房屋的使用要求。为寻求房屋加固的有效办法，要先鉴定原有结构的可靠性，并分析房屋的薄弱环节。我国的老旧房屋多为砌体结构，影Ⅱ向房屋结构使用功能的因素主要有：

1.1内在因素

①材料因素。砌体结构的材料大多是脆性材料，具有一定的抗压性能，但其抗拉性能、抗剪性能较差，并且砌块由粘结剂砌筑在一起，在无筋情况下结构整体性较差，由此造成砌体结构房屋在外荷载作用下易产生裂缝，抗震性能也较差。②房屋设计、建造过程中不重视房屋结构的耐久性。房屋结构耐久性直接影Ⅱ向房屋的使用寿命，而影响房屋耐久性的内在因素有很多。老旧房屋设计时，各项规范未达标或者相应的设计规范、标准还不全面，从根本上房屋的结构就存在一定的问题：并且在施工过程中，原材料选用、施工技术、施工操作、施工环境等因素均会影响结构耐久性，以致房屋随时间发展出现质量问题。③房屋设计、施工过程中忽视结构抗震设计。老旧房屋建造时，结构抗震设计还没能引起足够重视。通过对地震中破坏房屋的调查，发现其抗震结构设计过于简单，设计标准不符合工程设计要求。抗震强度不足的房屋在地震发生时对人民的生命财产的破坏是非常巨大的，而合理的老旧房屋加固措施可以提高房屋的整体性和抗震性能，相关政府部门应予以足够重视。

1.2外在因素

①地基不均匀沉降，造成墙体、地坪开裂;②房屋的过度使用，造成结构出现损伤，没有及时修复;③地震、火灾、爆炸等灾难性事件对房屋的侵袭，造成房屋局部或整体破坏;④进行改建、扩建、加层及装修时忽视房屋的承载能力，房屋超负荷工作，或改变了构件位置，打破原有结构体系，承重体系随之改变，出现失稳或整体性被破坏;⑤外界环境对房屋结构的影响。屋面热胀冷缩，可导致墙体开裂;冻融循环、酸雨侵袭等因素也会影Ⅱ向房屋结构使用功能。由此，我们发现影响房屋结构使用功能的因素有很多，多种因素共同作用造成房屋出现明显的（如裂缝、变形、墙皮掉落等）和隐藏的安全隐患，而合理的房屋加固措施能有效提高建筑使用年限、耐久性和抗震性能。各因素对房屋结构的影响可体现为房屋结构承载能力不足、整体性较差、结构抗震设计不足、地基不均匀沉降四个方面，下面来探讨应对不同问题可采用的加固措施。

2.砌体结构的加固方法

2.1基础加固方法

房屋基础加固方法一般有加宽基础、改变基础型态、为基础注浆等方法。在原有基础不能满足房屋建筑时，或者基础因某些因素导致松散时，可以运用混凝土块或者钢筋混凝土条加固基础，扩大基础受力面积，使其承受压力的能力增强，这就是加宽基础的方法。如果某些原因导致承载负担不能分担到管套上，可以运用改变基础型态的方法，比如将砖型基础改变为混凝土横向编排基础来增加受力，及条形基础变为伐型基础。但是这样的话工程较大，花费时间较长。而为基础注浆法则比较简单了，一般只是使用与基础出现裂缝，进行小面积的修补。

2.2砌体墙体加固方法

砌体墙体的加固具有很多种方法，一般常用的方法有扩大截面加固法、外贴型钢加固法、砂浆注网加固法、还有附着性碳纤维复合型材料加固法等。运用混凝土或者钢筋混凝土与砌体墙体一起承担荷载，这便是增加截面加固法，其与加宽基础加固法相差不多，适用性广，加固效果较好。但是会占用一些室内的面积与空间，会增加建筑物的重量;钢丝网砂浆加固法是用配有钢丝网的砂浆涂抹墙体，砂浆与墙面有较好的粘着性，可以为墙体分担一定的拉扯力，从而起到加固墙体的效果;黏贴碳纤维复合材料加固法是运用于现代建筑较多的方法，碳纤维加固墙体具有施工快速、高强度性、高耐性等优点。并且不增加砌体墙体的自重与不占用周围空间。所以附着性碳纤维复合材料逐渐取代了其他比较笨重的方法。

2.3砌体墙体砖柱加固法

一般有扩大截面积和外接角钢加固法，外接角钢加固法利用砌块小并且方正的特点，在砖柱底下放置角钢，然后运用缀板连接，形成钢骨架，对砖柱有支撑和同承担压力的作用。

2.4混凝土加固法

混凝土加固法有分为混凝土梁加固法和混凝土层面加固法，混凝土梁加固法一般需要借助外物加固，比如网状碳纤维，钢丝网砂浆等用于外层加固，起到增加混凝土梁的坚固性与耐久性;混凝土层面加固同样用钢丝网砂浆法和碳纤维复合材料法，这样的方法具有不增加自身的重量、方便快捷、方便施工等优点。

2.5提高房屋整體性和结构抗震性能的加固措施

提高老旧房屋的承载能力可以一定程度地提高结构的整体性，并且在加固过程中注重横纵墙连接处、楼板（屋面）板的支撑长度等敏感部位的处理，可大大提高房屋结构整体性。当圈梁设置不符合要求时，可增设圈梁。结构整体性的提高使得抗震性能也有所增强。

当房屋横墙之间的距离很大时，可以采用增设抗震墙来提高抗震性能。防震墙材料可以选用砖、砌块或钢筋混凝土，施工时注意新砌墙体与顶棚、原有墙或柱的可靠连接，并先验证楼板是否有足够的承载能力。近年来，隔震加固法、消能减震法在抗震加固领域中得以迅速发展，通过隔震设施或消能构件削弱地震对房屋结构的影响。

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