高层住宅外墙保温施工技术难点及处理

陈文全

（丽江华盛建筑有限公司 云南丽江 674100）

高层住宅的外墙保温施工可以有效降低施工中建筑能源的消耗和浪费，是建筑节能保温技术中应用最为广泛的一种，同时具备效果明显、工艺简单和施工经济性高等优点。我国高层住宅外墙保温施工技术是20世纪80年代引入的，由于我国各个地区气候差异较为明显、施工过程中存在施工技术不规范以及对保温材料研究水平较低等问题，导致我国外墙保温施工技术距离发达国家依然还存在一定差距。近年来，伴随着我国建筑行业的不断发展，该技术在全国已经得到广泛的推广和应用，它有效改善了建筑外墙耗热较高的问题。为使该技术进一步发展，这就需要技术人员在施工技术工艺方面加大研究力度，同时在施工过程中对外墙保温施工技术重、难点进行整合分析，并有针对性的提出解决措施[1]。

1 工程概述

本文以云南丽江某小区高层住宅外墙保温施工为例，该小区建筑总面积达50万m2，共计15栋高层住宅，其最高层数为34层，建筑总高度为99.5m，本项目工程要求居住节能达到设计节能的65%的标准，公建节能达到设计节能的50%的标准，外墙统一采用50mm的厚挤塑聚苯保温板。

2 根据施工特点发现问题

高层住宅的外墙保温施工是一种较为先进的建筑节能技术，具有对风力载荷大，建筑材料质量要求高（其防火、节能都符合国家相关法律和相关环保规范）以及其耐久性、安全性、稳定性都相对可靠等特点[2]。本次项目工程兼具施工面积大、施工高度高，并有要求将本次项目施工作为今后本市高层住宅的外墙保温施工的样板施工，因此对其施工质量问题提出进一步要求。

根据以往施工经验我们发现在高层住宅的外墙保温施工中一般存在以下问题：①保温材料质量差；②保温板空鼓虚贴；③外墙保温系统脱落；④墙体结冰返潮等问题。

3 针对问题制定解决措施

针对以上提出问题制定以下解决措施：

3.1 施工管理控制

建立完善的管理机制和高效率的工作流程是任何施工单位都必不可少的。首先在工程招标过程中，就应该建立公平、公正、公开的原则，同时要求依据《中华人民共和国招投标办法》中的相关规定进行招标。另外在施工过程中的施工现场组织管理也同样需要重视：①在施工过程中要求本着规范、精确、标准、统一的管理方针；②切实做好施工交底、自检互检、联合验收、责任制考核等各项规章制度；③施工过程中的安全管理和文明施工对于工程项目的顺利进行具有重要意义，使安全施工成为一种习惯，标准作业成为一种境界，对待工作认真负责，严格遵守安全操作规程；④施工过程中注意各项工序紧密配合，合理安排工序顺序；⑤施工过程中要严格注意季节更替，在夏季施工时，做好施工防晒工作，避开一天当中阳光暴晒阶段，冬季施工时，要求施工温度不能低于零度施工，以防止以聚合物为原材料的保温板与砂浆水凝速度减慢，在凝固前受冻而变得蓬松，降低工程质量强度，同时还要尽量减少在大风天、雨天施工，即使施工也要采取相应的保护措施，既保障施工人员安全，同时也避免雨天施工的墙面出现保温板空鼓虚贴现象；⑥施工中严禁在挤塑聚苯保温板上部放置易燃、易腐蚀的化学物品，也避免在其上部进行动火作业，加强对原材以及成品的保护培训；⑦现场施工过程中，应尽量减少施工废弃物的产生，减少对周边生态环境的影响，控制施工现场的噪音产生，在对XPS（挤塑聚苯保温板）进行切割时，控制废弃颗粒的飞扬、生活垃圾和施工废弃物做到定时、定点投放，使文明施工贯穿整个工程项目[3]。

3.2 施工原材料控制

施工过程中的原材料控制对于工程项目总体质量的重要性不言而喻。首先建立严格的检查制度，需要对原材料进场进行严格把关，全面检查原材料的生产合格证进行，其中不合格产品不允许进场。同时厚挤塑聚苯保温板的原材料必须符合设计要求，保证保温板外观无破损、挤压等问题。本工程项目高层住宅的外墙保温施工原材料控制主要包括对挤塑板和砂浆的质量控制：①挤塑板，挤塑板的质量控制包括对挤塑板的外观质量检查、大小、厚度尺寸是否符合设计要求，本工程项目选用目前在国内普遍使用并通过招标产生的厂家生产的，该厂家生产的XPS（挤塑聚苯保温板）兼具保温性能好、耐久性好、成品对周边生态环境污染小等优点，同时在施工过程中还具备工艺简单、工序少、简配简便等优点，在保证工程质量的同时也极大的缩短了工程周期，得到丽江市质检部门的合格验收和一致好评；②砂浆，砂浆的质量控制主要包括粘结砂浆、抹面砂浆和耐碱网格布的质量控制，本工程项目全部采用同一厂家生产的一些列产品，注意要求砂浆进场时具备齐全的合格证和质量检测报告等相关质检资料。

3.3 施工工艺控制

高层住宅的外墙保温施工的施工工艺控制要求首先进行技术人员的岗前培训，必须落实到每个施工人员，培训合格后，方可进行到岗施工。各个工种上岗施工之前，必须熟知本岗位工作内容，进行必要的施工交底工作，坚持做到按照样板施工，使每一个施工人员明确施工质量目标。还要对施工过程中的施工工艺重、难点进行整合分析，并有针对性的提出解决措施：①施工前保证基本墙体面干净、平整，以防止施工后保温板空鼓、开裂现象的发生；②施工过程中要求每层悬挂水平线，以保证保温板粘贴的平整度，要求达到《建筑工程质量评定标准》中的对清水墙面的施工标准；③在粘贴网格布的过程中，由于网格布的耐碱性较差，要求避免在抹面层中受到水泥碱性腐蚀时间过长；④在粘贴挤塑聚苯保温板施工过程中，要避免使用边角料过多，使得缝隙过大，甚至还会造成剥离、脱落现象，施工时要双手均匀用力挤压，施工中不可以出现一端用力造成一端翘起现象发生，施工质量对其整体平整度要求较高；⑤固定件的安装，高层住宅的外墙保温施工一般在高空进行，挤塑聚苯保温板位于风力载荷较大位置，它不仅仅要满足其保温隔热功能，还要适应来自外界多种多样的恶劣条件，抵御多种不利环境因素，它要求兼具较高的耐久性、安全性、稳定性，因此保温系统与墙体之间的固定件就显得尤为重要，在挤塑聚苯保温板粘贴牢固后，必须按照要求再保温板锚栓固定面积大于0.1m2的单块保温板上施加固定件，以作为安全保障，增加墙体保温系统整体强度。

4 质量控制

高层住宅的外墙保温施工中要严格遵循巡检制度，还应该对各个工序进行交接检查，同时坚持“上道工序不合格，下道工序不施工”原则[4]，以保障工程质量。施工以9002质量认证体系作为指导方针，确保工程质量得到有效控制：①施工管理人员要根据当日施工情况，对工程进行全面检查，发现问题，及时处理。及时进行每周例会，加强各部门的团队协作能力，使各部门之间优势互补，通力合作；②施工前工艺质量较高的工序进行必要的书面交底工作，确保施工顺利进行；③充分发挥样板引路工作，所完成的样板施工经过验收部门负责人验收合格后方可以推广使用。

最终通过对施工管理控制、施工原材料控制、施工工艺控制的层层把关，最终完美的解决了以上提出的：①保温材料质量差；②保温板空鼓虚贴；③外墙保温系统脱落；④墙体结冰返潮等几个问题。经过专业部门的验收，本次高层住宅的外墙保温施工工程质量全部符合要求，具体如表1所示。

表1 保温施工质量复验

5 结语

高层住宅的外墙保温施工技术是一项新兴墙体保温技术，它需要选择优质的施工原材料、良好的施工工艺基础以及一套完善的施工管理体系才能够将其价值最大化的发挥出来，需要施工人员做好必要的岗前培训工作，还要对原材料和施工工艺进行严格控制，将以此作为解决高层住宅的外墙保温施工技术重点的保障。本次高层住宅的外墙保温施工不仅顺利通过验收部门验收，同时还作为全市样板施工，为今后高层住宅的外墙保温施工提供了参考和借鉴。但是在我国高层住宅的外墙保温施工中依然还存在一些问题亟待解决或者优化，这就需要我们施工人员认真钻研，细心观察，谨慎实验，在今后保质保量的完成高层住宅的外墙保温施工工作。