分析建筑工程造价预算控制要点及其把握

倪伟静

摘    要：建筑工程施工中对于造价预算的控制，是在整个施工项目过程中时刻进行的重要预算步骤。一个合理的造价预算，能够从项目施工开始，便让工程自始至终都处于能够掌控的范围内。并且，如果预算的合理，也可以避免由于预算不足，而产生的偷工减料行为。最终提升整个工程质量。本次研究，主要从建筑工程造价预算的重要性开始分析，通过分析控制建筑工程造价预算的重要性，再结合控制预算的注意要点，综合总结出整个建筑工程造价预算过程中，如何把控预算金额和预算关注要点，最终如何做出合理的预算。

关键词：建筑工程;造价预算控制;预算要点

1  前言

建筑工程项目的造价，是影响到整个施工工程施工质量的重要因素，如果在进行预算时，预算的金额高于实际合理的金额，则有可能是在项目之中加入了过多的细节修缮方面预算，同时也有可能是人员调配的不够合理，最终导致形成了一个过高的预算金额。而一个过低预算的建筑工程项目，则很有可能在预算时期仅仅加入了主体和常见的预算内容，而忽略的大部分细节预算方面，最终导致做出的工程预算低于实际合理的金额。过高的预算价格会对开发商的资源造成浪费，而过低的预算价格会对最终项目质量造成直接影响。因此不论是过高还是过低的价格预算，都不是合理的。如何合理的进行价格预算，做到将建筑工程项目的价格预算控制在开发商能够接受的范围内的同时，更大限度的提升建筑工程本体的优异程度，将会在以下几个方面做出分析。

2  合理预算的重要性

我国现阶段的建筑工程行业中，开发商对于工程造价预算的主要内容，包括购买地皮预算、建筑器材预算、人力成本预算等的一系列预算。同时，在各个不同内容的预算里，也会有所差异。比如，地皮购买的预算可能会出现地皮上方是否有原始建筑，是否有保护地规划的问题等，而建筑器材的预算也会包括有施工材料，和建筑材料两类的预算，并且还会伴随有建筑施工材料的租借、购买与消耗的问题，而人力成本的差异则更难预估，一座建筑工程项目的实施，离不开前期的各项设计，因此从最初起便已经开始有了人力成本的产生。而不同的建筑设计和风格还会有不同的设计人力成本，以及常见的工程进展开始后，常规的建筑工人人力成本等等一系列成本产出。

当一个建筑工程项目开始预计实施后，对其各项的成本预算则也将不断进行。从最初期的整体预算，到工程开始施工的中期不间断预算。都不可缺少，下面综合上述现象，总结出进行建筑工程造价预算的重要点。首先，进行建筑工程造价预算，能够促进整个建筑项目的造价管理。只有自始至终的进行造价预算，才能将建筑主体的成本由开始项目到完成做成一个整体的经济曲线。一个建筑工程项目的开展，肯定涉及的是方方面面的问题，而在此期间若是由于某些问题需要对项目的成本进行重新评估，那么具有一个完整合理的前期造价预算将大大提升后期工作的效率。第二点，当进行了建筑工程造价预算之后，将能够有效的提升项目实施质量，只有当在开展了合理有效的预算之后，选取了符合各项安全标准预算方案，并进行开工。那么将确实的提升整个工程项目的安全预算内容。当具有准确的安全预算内容之后，建筑工程项目也将按照既定的安全施工方向进行，避免安全预算不足，而出现安全隐患的现象。第三点，是能够有效提升同类工程项目的竞争力，从起初的预算开始。当一个项目从预算便已经先人一步的做到完善，那么后续工作，保持住同样的认真力，那也将优人一等。同时，当所有的开发商都进行优秀的建筑流程，那么会间接的促进整个地产行业的进步[1]。

3  进行合理预算的把握要点

通过上述的分析，已经充分表明出开发商在开展建筑工程项目时，进行合理造价预算的重要性，下面将通过总结部分合理预算时注意的要点。将进行合理预算的方式落实到具体操作当中。

3.1  建立更加合理的预算体系

在传统的房地产行业当中，并没有一个完善的预算体系，或者是仅仅具有几个预算人员，就充当起了整个企业当中预算职能体系。但是这些没有预算体系，或者用一两个人充当预算体系的企业，在进行项目前期预算时，常常会由于人员不足导致预算的内容达不到标准，最终受项目进展影响。仅仅做出一个差不多合理的预算，便开始施工动工。但是造成的结果便是，在施工期间会不断更改预算，造成最终不良的影响。诚然，一个工程从立项初期到完工，都少不了期间预算的修动。但是无论如何修动，坚守住大的预算没有发生根本的改变，这才能保证一个项目的完整稳定完成。因此，这就需要开发商将预算体系的建立重视起来，在合理的预算体系当中，建筑工程项目才能有条不紊的进行下去[2]。

3.2  造价预算准备工作

在需要进行造价预算的时候首先需要进行一系列的前期准备工作，从企业的预算人员选取，建筑图纸研究，材料价格调查，成本类型分析等内容，都要进行充足的准备。首先，预算人员的合理选取，是对于整个造价预算过程是否能够顺利开展的重要举措。只有当选择出合格的预算人员，所选的人员起工作能力能够胜任对应建筑工程项目的规模，才能够从预算的开始，走到正轨上。否则，如果选取的预算人员无法担当起对应规模建筑工程的预算任务，那么必将对导致整个项目出现重大预算事故。其次，对于建筑图纸的研究。当选取了具有足够专业技能的预算人员，那么让其对建筑图纸进行相应的研究并做出最终估价，也将是具有一定可靠性的。但是同时，对于根据建筑图纸进行项目估价，往往都是将项目的主体建设进行估算，缺少对于不确定因素的人力进行预算，因此需要预算人员加强对于不同人力成本的估价精度，最终完成根据建筑图纸对于其反应内容进行估价的步骤。最后需要一定数量上的建筑材料价格的预估，这些相关方面，需要整个预算体系内的人员明确分工，共同合作。从实际调研物料样本，实际调研物料成本，实际调研检测成本，实际调研租赁成本以及综合估算价格合理性的预算计算。完成对于整个预算前期工作的准备[3]。

3.3  加强人员把控

进行建筑工程造价预算过程是最容易忽视的是各类估算人员的信息把控问题，由于在估算过程中，常常会出现一些临时用于对行业实地调研数据的临时工。因此无法通过各类型的筛选方式，確保临时工的实际调研素质。当选取的临时工在进行实地调研时，出现弄虚作假的现象的话，极有可能对企业的前期预算工作造成极大影响。同样类似的还有在进行工程造价预算时，选取仅具有初级能力的预算人员进行简单预算核算。但是这样做会忽视掉初级的预算人员能够考虑问题的方面会缺失很多，最终可能导致预算的失准。因此，在进行选取人员时，需要加强员工的选取标准。选取出切实复核标准的人员，最终以确保建筑工程造价预算的真实合理[4]。

4  结束语

本次研究首先通过分析当前环境下，开发商在进行建筑工程造价预算时候的方式，总结出其预算特点。之后通过分析没有进行合理预算时，所可能引发的相关问题，归纳出进行建筑工程造价预算的重要性。最后通过三方面，分别从建立一个合理的预算体系，开展造价预算时的准备工作，以及加强调研和工作的各类型人员把控问题，总述出进行建筑工程造价预算控制需要把握的要点。只要各个房地产开发人员都能够从更加合理的开展预算做起，那么就能够不断的促使其整个行业的不断进步，最终使所有用户收益。

参考文献：

[1] 韩春媛.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].中国高新技术企业，2015（25）：181～182.

[2] 梁巧红.浅谈建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].商品与质量，2015（52）：67～68.

[3] 王涛.浅谈建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].城市建筑，2014（20）：200.

[4] 舒卿，汪鹏，付正飞等.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].建筑技术开发，2017（20）.