BIM技术在房建工程施工中的应用研究

管文斌

摘要：房屋建設工程与市政工程、工业建筑等工程相比，其管理水平要求更高。这是因为房屋建设工程涉及专业更多，管理难度更大，通常需要建设单位投入更多的人力和资金，才能实现管理目标。但是，由于管理技术方面存在缺陷，影响工程施工质量。而运用BIM技术，则能够提升工程管理水平，有效解决管理方面的问题，提高管理质量的同时，提高房屋建设工程质量，并且能够有效控制施工成本。

关键词：BIM技术;房建工程;施工方法

建筑施工管理是一个系统性的过程，在该项管理的过程中，如果没有采取有效的方式进行管理，建筑工程施工管理的效果就不会得到提升。在新时代背景下BIM技术是常用的一项技术，将其应用到建筑工程管理的过程中能够提高施工管理水平和质量，因此研究该技术的应用要点意义重大。

1 BIM技术在房建工程施工中的具体应用

1.1 施工原材料准备阶段

在房建工程施工过程中，施工原材料供给的及时性决定了工程施工的顺利程度。并且在连续浇筑技术、大体积混凝土施工技术体系不断成熟的背景下，单次需要的材料用量也在增加，这也对施工原材料的供应速度和采购质量提出了新的要求。BIM技术的应用可以结合信息技术组建施工原材料管理体系，在体系中明确指出各类材料的使用环境、综合强度、参考采购价格、生产间隔等。借助该体系来确定施工原材料的采购批次，确保材料的及时供应，减少施工原材料的浪费。

1.2 项目决策上的应用

对于建筑工程来说，具体施工之前通常会分析和考虑诸多的因素，例如国内的物价水平以及建设区域内的地形条件和业主的施工需求等。传统意义上的项目决策是在模拟当地地形可行性的基础上实施，而要使其达到最佳的效果，就应对区域内的人文地理等条件做出全面精细地分析，相对来说工作量较大且操作起来比较困难。而随着BIM技术的应用，便可比较便捷地完成对收集到的各类信息的多样性分析，不管是涉及建筑形态和内部结构都可做出精细模拟和高效分析，以判定该区域是否适宜建造某种类型的建筑。项目开始之前的项目决策务必要高度重视，而所有的后续施工都是以此为根据，同时其也是工程质量得以切实保障的基础。因此，用BIM技术加强工程项目决策的科学性和高效性就显得极为必要。

1.3 BIM技术在建筑工程项目造价管理中的应用

建筑工程施工周期长、施工环节多、所需材料种类也较多，施工人员数量多，投入的成本也相对较高。因此，这就需要在建筑工程项目运行过程中进行造价管理，控制建筑工程的施工成本，如此一来，不仅可以保证施工成本，而且可以实现施工企业的利益最大化。由此可知，施工造价成本的质量直接决定着施工企业的经济收益，这就需要施工企业充分利用BIM技术，提高造价水平。具体可从以下方面进行：①借助BIM技术将施工项目模型，将设计图纸、施工图纸等数据录入到BIM技术中，此时就会将其转化为三维数据模型，进而能够对工程项目中所设计到的各种设施，如基点、施工结构等进行深入的研究，实现对整个建筑的控制，有效地避免施工中的问题和意外出现;②优化设计方案，BIM技术在建筑工程管理中的最重要的作用之一就是优化施工方案，通过施工材料、施工技术进行重新构架，使有关人员可以了解到整个建筑过程，从而获取最低成本的方案与计划。

1.4 BIM技术在进度管理中的应用

进度管理也是房建工程施工中不可缺少的管理内容。在实际施工中，需要全面掌握施工进度，而在常规的管理方法中，虽然制定比较详细的施工进度计划，但由于管理技术和施工技术等因素的影响，实施施工进度没有完全按照计划完成是比较常见的现象，而计划与实际施工不想读，就会影响整个工程项目的施工，导致其进度出现不可控状态。传统的施工图纸以平面方法进行表示，缺少三维图像的具体性和直观性，在施工中可能出现识别或是理解错误，并且图纸本身也可能存在错误，加之在前期施工中很难发现此类错误，在施工中很难对其进行全面调整，严重影响施工进度。BIM技术使用大量的三维图像，为制定合理的施工技术减少很大的工作量，增加施工技术的准确性和可靠性，并且BIM技术的主要特点包括可调节性，如果实际施工与图纸之间出现不符，或是错误，都能够及时更改，不会对施工进度产生严重影响，提高工程施工进度的可控性。可见，在房建工程施工进度管理中，可积极使用BIM技术。

1.5 BIM技术在建筑安全维修方面的应用

运用BIM技术，能够促进建筑工程施工工作开展过程中的安全维修管理工作的水平和效率。在组织开展建筑工程施工工作的时候，因为需要使用到大量的机械设备，机械设备因为遭到外界不良因素的影响，往往都会出现故障问题，在这个时候必然需要针对机械设备进行定期维修工作，借助BIM技术来针对机械设备进行定期维保，保证所有的机械设备都能够保持稳定运转的状态，有效的解决机械设备中潜在的危险隐患。首先，需要将所有的机械设备进行分类，针对性的制定维修计划，并且还需要掌握设备运行的基本原理。若在施工过程中遇到任何的问题，运用BIM技术能够及时有效的加以解决。其次，运用BIM技术来实施机械设备的维保工作，能够更加高效的判断设备的故障根源，从而加以排除，确保机械设备能够持续的保持稳定的运转。

2 BIM技术在房建工程施工应用中的优化措施

2.1 健全现有管理制度

通过健全现有的管理制度，能辅助整个房建工程的顺利推进，加快工程项目的施工进度。施工单位的管理人员需要结合目前推行的建设管理规范，对已制订的制度内容进行客观评价，更新存在滞后性的内容，并且对于遗漏的内容进行添加，从而提高现有制度体系的完整度。同时，施工单位还需要构建一些辅助制度，如奖惩管理制度、绩效考核管理制度、监督管理制度等，从而提升施工人员对管理制度的重视程度，提高房建工程施工过程的有序性。

2.2 加强技术质量管理

从房屋建设工程项目的监督来说，工艺流程的标准程度反映了施工单位的专业能力。施工技术是决定项目质量的基础要素。为了保证层出不穷的新材料、新技术、新工艺对项目质量产生积极影响，施工单位必须保证施工顺序正确、物料选择合理。基于BIM技术搭建的软件平台可以模拟施工技术流程，为工作人员提前建立施工标准、计算施工数据提供参考依据。技术人员确定施工流程和施工标准后，施工人员可以按照施工流程有序开展建设工作。

2.3 提升企业信息共享度

通过提高企业信息共享度，能提升房建工程推进的有序性，施工企业可以借助互联网技术搭建信息共享平台，平台中组建讨论组，由各参与部门负责人组成，在日常管理过程中，多做信息沟通，尤其是交叉作业阶段，做好技术交底工作，从而提高整个工程施工的稳定性。

3 结语

在房建工程施工中使用BIM技术，不仅能够减少工作量、提高设计的准确性和科学性，还能够保证工程按照施工顺序开展，同时还可以提升工程管理质量和效率，弥补传统工程管理工作中的不足，进而提高工程施工质量。在房建工程施工中使用BIM技术，是时代发展的要求，对于我国房建行业的发展有着重要的推动作用，是值得人们深入研究的课题。

参考文献：

[1]肖艳，刘铭杰.BIM技术在房建施工中的应用研究[J].基建管理优化，2019，31（4）：13–23.

[2]徐克训.BIM技术在房建工程施工中的应用[J].建材发展导向，2019，17（20）：80–82.