房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

李志勇

摘 要： 现当今，随着我国社会经济发展，城镇化建设不断加快，高楼大厦日益增多，房屋质量也呈多方面的出现。其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。

关键词： 房屋;建筑工程;防渗漏施工;技术要点

【中图分类号】TU761.11     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）01-0087-01

引言：伴随社会经济的飞速发展，我国房屋建筑工程也获得了不断的发展，但与此同时也出现了不少的施工问题，在房屋建筑施工中时常产生因施工人员、材料、工艺以及技术等方面原因，而致使房屋建筑产生渗漏问题，若一旦产生渗漏问题则会给房屋居住者带来很大困扰。所以对建筑企业来说，针对房屋建筑易于出现的渗漏问题，需积极探究防止出现渗漏问题的施工技术，从而真正保障房屋建筑施工的质量，提高居住者的居住体验。

1 防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性

防渗漏施工技术是房屋建筑工程中最为重要的施工技术，建筑物一旦出现漏水渗水现象，建筑物一旦出现漏水渗水现象，会大大影响其使用寿命，妨碍居民的正常生活，降低居民的生活质量，甚至会威胁到居民的人身安全。因此，必须不断改进防渗漏施工技术手段，提高其对建筑物的适用性，切实有效的改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题，确保建筑物的施工质量，以保障居民的生活质量。

2 房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点

2.1 建筑屋面防的渗漏施工技术要点

建筑屋面防渗漏施工技术要点详细分析，可以分为四个技术要点，分别是材料采购环节、施工方案的编制以及混凝土浇筑事前的准备工作和混凝土找平层施工等;接下来将对以上几个方面进行分别说明：首先是材料的采购。前文已经提到原材料对于房屋建筑工程项目质量的重要性，这里将不再赘述。在采购的过程中，我们必须对施工现场的实际情况进行全面、充分的考虑，这里就包含了施工现场的湿度和施工现场的温度以及该项建筑工程本身所包含的特性等。只有确定了以上实际情况，才能让防水材料的选择与实际情况相契合，从而达到建筑物图纸设计规范的基本要求。其次是施工方案。施工方案是工程项目施工的大框架，编制与之对应的施工方案，才能让防水材料的优越性得到最大限度的发挥。然后就是混凝土的浇筑。在浇筑混凝土之前，准备工作是非常重要的一个环节，浇筑之前进行洒水和清洁可以减少浇筑中混入建筑垃圾和其他杂质，确保混凝土的质量。由于在浇筑的过程中会出现连续教主以及均匀振捣的情况，而这些情况可能会造成混凝土裂缝、麻面或者蜂窝等，因此施工必须按照规范的要求进行。最后是混凝土的找平。为了让屋面积水的情况得到有效的避免，必须按照设计图纸的要求对分隔缝进行预留，找平的坡度需要参考建筑屋面的实际情况进行确定。另外在设计坡度的时候，还需要对防水材料的种类进行考虑，因为不同材料具有不同的性质，会对防水效果造成一定的影响，因此防水坡度还需要将材料列为参考因素。

2.2 外墙结构防渗漏施工技术

在房屋建筑工程施工中，外墙结构往往会受到各类外部因素的影响，且影响程度较为明显。为此，在房屋建筑工程设计与施工过程中，需结合实际情况，采取各类合理措施加强外墙防渗施工质量。施工人员可结合工程质量要求搅拌水泥砂浆，并将水泥砂浆均匀涂抹在外墙上，保证外墙面的平整度与密实度。同时，尽可能的避免水泥砂浆中掺入杂物影响水泥砂浆纯度，确保建筑工程质量安全。在外墙抹灰施工中，可结合工程标准要求进行洒水保湿，以提高整个结构的平整度与清洁度。另外，在每一层施工环节，均需全面落实质量控制措施，从而最大限度的预防裂缝问题。

2.3 地下室渗漏方面

对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥;底板浇筑过程中，应预留20cm以上的连接接头，并加强维护。

2.4 浴室、厨房防渗漏施工技术

在进行房屋建筑施工时，浴室、厨房等位置极易产生渗漏问题，所以在施工期间应注重把握上述位置的渗漏问题，对此，一方面应控制好设备施工、材料与相关配件等的质量，在安装前，确保施工材料的合格性、以及各项施工设备的齐全性，在施工期间，还应严格按照相关标准来开展施工作业，对于施工人员来说，在施工期间也绝不能够以自身的主观意愿来进行随意施工。在安装后，还应实施通水试验。另一方面，浴室的墙面与地面也应做好防水处理工作，在涂抹好防水层后，还应实施蓄水试验，以确保防水涂层具有较好的防水作用。在完成防水涂层后，还应对地面实施流水试验，确保在流水后不会出现大量积水，保证坡度的精准性。在跨楼板施工过程中，还应尤为关注楼板间缝隙以及预留孔洞等的密封程度，从而在最大程度上保障不会出现渗漏问题。

结语：综上所述，在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、增强防渗漏施工技术人员综合素质、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障工程的施工质量，满足人们的居住需求。

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