浅析城市更新背景下老旧社区的现状及对策研究

秦宝怡 张佳林 陆敬鑫

摘 要 随着社会经济与城市化进程的不断发展，老旧社区无论是在物质层面、功能模式还是环境空间等方面，均已不断落后老化，无法满足现代人们对于居住空间的使用需求，内部问题日益突出，社区空间环境亟须改善。本文基于该背景对老旧社区的基本问题现状进行了总结，同时提出了介入式更新、空间功能多元化、增强居民认同感等基于居民需求的更新对策，以人性化为原则的解决方案，对未来城市老旧社区环境更新具有一定的借鉴意义。

关键词 老旧社区;更新对策;人性化

前言

城市的发展更迭是一个永恒的话题，在新的城市建设一路高歌猛进的同时，老旧城区也在不断地落后老化。随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，城市更新已成为社会大背景，老旧住宅小区环境已经无法满足现代人们对于居住公共空间的使用需求。

1城市更新背景下老旧社区存在的主要问题

通过现场调研、问卷调查以及案例分析等方式，对于老旧社区的基本问题现状进行了以下几类总结。

1.1 社区公共空间功能分区不合理

老旧社区大多建设于城市发展初期，仅考虑了生活居住刚需，并未考虑人性化、可持续的宜居环境设计，导致现在大量的老旧社区出现公共活动场地功能分区混乱、配套设施老旧、存在一定的安全隐患等问题。例如社区内院落功能区布局不合理，导致居民活动形式单一，使用率不高，从而造成了场地资源浪费。社区广场内中老年人与幼童使用频率较高，健身器材区域与儿童设施区域未进行分隔，两种活动区域界限不明，儿童进入成年人活动区域游玩，在无家长陪同的情况下，很容易发生不可避免的危险。除此之外，老旧社区大多缺少相关的导视系统，与周边城市道路的联系不够密切，社区内部也缺乏为外来人员及社区居民的动线引导。

1.2 相关配套设施有待完善

随着生活水平的提高，居民的日常生活也变得更加丰富多彩，对于居住空间的要求也在不断提高。老旧社区的地理位置往往较好，城市的发展进程中的建设往往会挤占老旧社区的公共活动空间，出现活动空间狭小、设施不完善、车辆乱停放等现象，影响了居民的室外活动。同时，由于社区建成时间早、条件不足、维护管理不到位等因素，相关配套设施随着社区老化，更加无法满足居民日益增长的生活需求。停车、公共绿化、铺装、娱乐场地、安全设施等方面问题日益显著。大部分老旧社区的照明系统也逐渐老化，不良的社区照明形成照明盲区，影响居民的正常生活。

1.3 居民缺乏认同感

设计为人，而使用者同样可以成为设计生命的延续。居民认同感与社区共识性影响着社区环境的更新能力，居民作为社区的主体，是激活社区空间的关键组成部分，居民对社区空间的认可与否都会影响居民的社区认同感。在老旧社区中，社区景观空间缺乏设计，设施陈旧单一，后期维护修缮不及时，私人占用公共绿化，不仅对社区形象有着不利影响，还容易导致居民缺乏共同治理的积极性、社区共识性下降，居民自我更新与集体合作意愿不高[1]。循环往复，老旧社区的景观得不到很好的管理的同时，居民普遍缺乏认同感，社区的凝聚力也在慢慢减退。

2基于老旧社区问题现状的对策研究

2.1 公共空间功能合理布局

为了老旧社区的发展与满足居民的生活需求，应在避免“大伤筋骨”的前提下对社区功能区进行合理规划，根据不同人群的需求进行空间划分与功能叠加，丰富居民的日常活动形式。对于儿童及老年人等特殊人群的场地需求进行特殊考虑，避免产生安全隐患。结合日照风向等自然条件以及周边社区人群等人文条件合理安排功能空间，结合相关设施设计丰富使用功能，例如特殊的座椅区位作为功能区的分隔等，在使公共活动空间多元化的同时尽可能满足不同人群的各类活动需求。

2.2 社区配套设施的人性化处理

大的方面，完善社区内部配套设施，消除老旧社区照明盲区，因地制宜，根据社区特点进行建设;增加相关无障碍设施保障居民使用安全性，应对适老化现状;完善社区内部导视系统，为社区居民及外来人员提供动线引导。小的方面，根据不同人群，如儿童、青年、中老年等，设置满足居民不同需求的休闲娱乐及安全设施。例如，根据儿童活动习惯及需求在绿化灌木中植入穿梭廊道，丰富孩子们的活动;不占用大量土地面积的娱乐设施可利用草坪;考虑老年人起坐困难可设置与临时坐面支撑相结合的栏杆。

2.3 群众为主体，提高居民参与度

居民作为社区的主要组成部分，应该具有参与社区建设的权利。居民对社区空间的认可与否都会影响居民的社区认同感。在社区更新中，应广泛征求居民意见，让居民参与改造。例如增加认养式苗圃花架，增进邻里之間的交往的同时也装点了社区景观空间。当提升绿化品质成为设计师与居民之间的共同目标时，社区才能形成自发式的可持续生态景观，随时保持活力，丰富社区景观的同时还能满足居民不断提升的审美标准。相关部门也应积极呼吁社区居民共同维护公共景观环境，增强居民的凝聚力、归属感。让大家“守小家，爱大家”，形成社区内的良性循环，从而在一定意义上实现生态可持续，共同营造良好舒适的居住环境。

3结束语

老旧社区是城市记忆的重要组成，它承载着城市不断变迁的历史轨迹，担负着城市日益增长的人口和人们对美好生活的渴望，它的更新改造对城市发展有着重大意义。通过不同维度的探索和解读，探讨老旧社区的基本现状和问题对策，在避免“大伤筋骨”的前提下对其进行改造，通过复合的手段使现有的活动空间多元化，提高居民的生活品质，使其重新焕发社区活力。与此同时，老旧社区更新也更应把握城市整体文脉，考虑周边城市环境，从而激发城市活力、推动地区发展。

参考文献

[1] 童明，黄潇颖，任广.旧里新厅——南京东路街道贵州西里弄微更新，上海，中国[J].世界建筑，2019，（1）：86-89.