房屋建筑防渗漏工程技术研究

逢晓丽

摘 要：当前，建筑行业在国民经济中发挥着不可或缺的重要作用，尤其是建筑施工单位，应严格依照相关标准实施。然而，在工程中常常出现渗水、漏水情况，给业主带来影响，甚至还会危及业主的财产安全。由于防渗漏施工影响建筑质量，所以，在施工过程中必须重视渗漏问题，并采取防渗漏技术进行处理，以免再次出现渗漏，缩短建筑的使用寿命。

关键词：房屋建筑;防渗漏;工程技术;应用要点

引言

建筑物防水防渗不达标，轻者导致建筑物出现墙皮脱落的现象，对建筑物的外观形象造成较大的影响，重则对建筑物的使用寿命造成严重的影响。建筑防水在实践的过程之中存在一定的难度，因此导致了大部分建筑物在建设完成之后均存在一定的漏水现象，对建筑物的正常使用带来了较大的影响。深入研究常见的建筑物漏水现象，并分析导致这一现象的原因，针对性地提出防渗漏的策略和相关的技术，对于消除建筑的渗漏现象，提升建筑物的防水质量具有非常重要的意义。

1渗漏产生的原因

1.1施工设计

设计是一项施工项目有序展开的关键，对施工中可能产生问题的部位，以及采用的施工技术、施工参数等方面进行明确，以此保证房屋建筑工程的施工质量。但是，在房屋建筑工程施工设计的时候，若是墙体表面渗漏问题没有过多重视，没有根据墙体的性质采取合适的防渗漏施工技术，例如：屋面防渗漏施工技术、外墙防渗漏施工技术、地下室防渗漏施工技术等方面，这样就会导致房屋建筑工程渗漏问题的产生，影响工程的施工质量。

1.2施工材料

一般情况下，现代化房屋建筑工程都是利用沥青材料展开防渗施工，主要是因为该材料的成本相对较低，为实现良好经济效益方面，给予了一定的支持。但是，在利用沥青材料进行房屋建筑工程防渗漏施工的时候，是具有一定局限性的，经常会受到地理条件的影响，比如若是天气温度相对较高，就会对沥青材料的防水性能造成一定的破坏，并且再经过长期的使用，就会引发房屋建筑工程渗漏问题的产生，进而影响房屋建筑工程的施工质量。

1.3管理因素

（1）在房屋建筑工程防渗漏施工的时候，由于管理相对较差，没有严格按照施工工序展开，或者是没有根据施工方案展开，这样就会很容易产生渗漏问题，影响施工质量。（2）在施工管理是的时候，为赶工期，在施工的时候，忽略了很多细节，甚至更改施工流程，这样也会导致渗漏施工问题的产生，无法实现良好的整体效益。

2房屋建筑防渗漏工程技术应用要点

2.1外墙防渗漏技术

外墙防渗漏成效会直接影响到建筑的质量与使用体验，施工期间，应密切关注外墙防渗漏技术的应用，以此来提高外墙的防水性。建筑防水在施工前，要求第一时间检测施工材料，例如砌墙和抹灰所用砂，要求含砂量不超过5%，空心砖应在施工现场严格进行质量检测，确保不因材料质量出现渗漏。在砌墙、抹灰等过程中，必须选取防水成效好的水泥，同样对其进行检测。在墙面砌筑期间，以免墙体产生重缝，要求砂浆灰缝应均匀，积极做好裂缝控制工作，不允许干砖砌墙。抹灰时，应检查墙体是否出现孔缝，如出现孔缝，必须立即堵塞，如果是墙体出现不平，应通过1：3的水泥砂浆处理;假如一些区域厚，则应分层找平，也可使用粘结布。混凝土剪力墙中的螺栓孔，應先将其凿成喇叭形状，用水泥砂浆进行堵塞，然后使用聚合物防水浆密封。提高抹灰层的质量，有效避免产生渗漏现象。抹灰时，应先给基层浇水，之后将杂物一一清除;对内墙抹灰层则应使用杜拉纤维，目的是为提高抗裂性能。

2.2建筑屋面防渗漏技术

第一，施工人员需要严格按照施工设计规范来对整个房屋建筑的屋面质量进行检查和监督，按照规范的施工设计标准来进行房屋建筑的施工。考虑到弯曲形状的钢筋在整个屋面施工中经常出现，在进行浇筑操作的时候需要注重采取必要的措施保护钢结构，不能够过早的拆除屋面的模板，需要在混凝土完全硬化之后才能够拆除。第二，在完成工程施工之后需要对屋面进行必要的养护和管理，目的是避免屋面周围出现草类植物。对屋面通水口的杂物需要及时清理，避免出现渗漏情况。第三，在屋面施工的时候还需要严格按照规范的标准来选择防水材料，尽可能选择防水性能良好、性价比高的防水材料。

2.3厨卫防渗漏技术

首先，要设计好卫生间与厨房的地面高度。通常，室内装修后的高度不超过卫生间和厨房的20mm，应依照设计方案严格控制地漏与坡度，其中，地漏位置应低于平面12mm。其次，控制好卫生间和厨房的排水管道。管道的质量与分布，以及特殊管件，必须选取符合规范的供应商，并确保全部管件来源于同一个供应商，以免厂家不同导致管件连接不上而出现渗漏。

给排水管道施工结束后，进行闭水试验，确保各个位置的质量符合要求。对卫生间、厨房的装饰、装修加强管理。不允许随意在墙体开孔，避免影响防水层与管路。还应使用安全套管处理预留位置，尤其是给排水管路的区域。此外，还应封闭处理地面接缝区域。

2.4建筑门窗防渗漏的对策

在对门窗施工的时候门窗的密封位置、施工缝隙和各个部件衔接的位置上需要安排专门的人员进行管理，应用必要的防水材料来进行门窗的防渗漏处理。在门窗防渗漏施工中施工单位需要做好规划管理工作，按照规范的要求对砖和砖之间的缝隙进行针对性设计。在具体施工操作的时候，施工人员要从阳角的一边开始贴砖施工，具体贴砖的顺序是由上到下进行。

结束语

综上所述，房屋建筑工程是城市发展的基础，主要是满足人们的居住需求，一旦发生渗漏施工问题，不仅会影响房屋建筑工程的施工质量，也会影响人们的生活质量。在房屋建筑工程施工的时候，一定要做好防渗漏施工，将各项施工技术应用到其中，保证房屋建筑工程的施工质量，避免渗漏问题的产生，实现良好的工程施工效益，为人们提供了优质的居住环境。

参考文献：

[1]韩峰，祝羿，陆杰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J].建筑技术开发，2020，47（05）：41-42.

[2]李继开.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].大众标准化，2020（04）：24+26.

[3]李秀丽.防渗漏施工技术要点在房屋建筑给排水管道施工中的分析[J].门窗，2019（24）：87+90.

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