海外建筑项目深化设计精细化过程管控总结与推广

张巨龙，申明华，罗后旗，张 闯，段兴超

（中国建筑第八工程局有限公司，上海 200135）

改革开放初期，中国海外项目体量极少，只有零星的一些援建项目。如今，我国经济经过多年的飞速发展，与世界经济发展早已密不可分。同时，高速发展带来的生产力过剩也已日益突出，过剩资本亟需向外部有需要的地区溢出。当前，我国正在实施的“一带一路”倡议，为企业“走出去”提供了一个重要平台和机遇，同时，也为沿线地区提供了大量的发展机会，是一个双赢、多赢的趋势。如今，走出去的企业很多，海外项目也很多，呈现欣欣向荣、处处开花的局面，但由于地域体制、文化、法规、标准等差异，刚走出去的企业会碰到各种各样的问题，完全照搬国内那套做法早已行不通，需根据当地实情做出调整，海外建筑项目也不例外。为了能让国内同行业尽快适应海外当地水土，行业间的经验总结与推广借鉴颇为重要。

泰国素万那普机场发展项目为其航站楼二期扩建项目，项目地址位于原航站楼南侧，项目总建筑面积约为21.6万m2，分为地下2层半、地上4层，主体长约为1070m，宽约80m，高约32m，共计28个停机位，建成后可容年旅客流量1500万。项目业主为AOT（泰国国家机场建设管理委员会），监理为SCS（6家泰国当地监理企业联合体），承包商为PCS（中建（泰国）有限公司与当地著名机电承包商PLE的联合体）。

1 该项目深化设计精细化过程管控实施环境

合同规定的设计标准多而泛，国内标准不适用；合同施工图深度不够，需要澄清的东西太多；图纸与量单多处不对应，缺项缺量都比较严重；合同条款霸王条款众多，对承包商非常不利；业主（AOT）官僚体系庞大，决策链冗长；监理（SCS）不作为、不担当，喜好明哲保身，这样就导致资料、信函报审程序复杂、规矩多，报审需反反复复，批复周期特别长；总价低、工期紧，当地材料商、分包商、联合体合作伙伴（PLE）效率相对国内都非常低，工期逾期罚款风险高。

2 该项目深化设计精细化过程管控中的合约措施

（1）搜集并熟悉合同规定的相关标准、当地法规、当地习俗及通用做法等。

（2）充分理解消化项目主合同文件、图纸、量单、技术条款、备忘录、答疑文件、工作界面文件等合同所有相关资料，梳理列出合同文件中出现的遗漏、模糊、错误、矛盾及不合理的地方，就技术与合同界面问题和发包方逐一书面澄清；与各切块分包逐条理清工作界面，不留界面死角，采用背靠背模式将风险转移。

（3）深度研究主合同条款，不踩雷、不越界；凡事做到规范化、书面化，避免落入似是而非的合同陷阱。

（4）积极沟通业主监理，给出的建议或替代模式，消除他们的顾虑，精简审批流程。

（5）在不影响原有建筑风格及功能、不增加工期的前提下，对现有设计和方案进行全面梳理与构思，找出可优化点并立项，对其进行替换、精简或取消等优化设计，搜集有力的相关标准、法规、优秀案例引导和说服发包方，使其现有设计趋于更合理、更经济、更便于施工，以此来达到预期经济目标和工期目标。

（6）落实优化设计项结果，实时保持与发包方、分包（供应商）之间沟通，进行设计（材料或方案）正式出图及报审；同时，协同合约，做好过程变更索赔。

（7）根据项目实施情况进行优化效益计算及工作总结。

3 该项目深化设计精细化过程管控中的设计协调

3.1 建筑对结构专业的设计协调

（1）该项目为PC合同模式，合同建筑图与合同结构图由不同设计团队完成，不管是楼板外边线还是楼板内洞口边线，非常容易出现不一致的地方，需基于建筑功能要求及时调整统一，然后让发包方确认。需要注意的是，楼板外边线重新定位时要充分考虑将来外幕墙安装节点；楼板内洞口边线重新定位时要充分考虑边缘处装修做法以及下一层吊顶做法。

（2）合同建筑图与合同结构图中，有些混凝土柱、剪力墙等定位与大小也不一定完全对应，需仔细核查，基于安全及建筑功能要求及时调整统一，然后让发包方确认。

（3）核查合同建筑图与合同结构图中完成面标高是否对应，如有错误及时向发包方澄清调整。

（4）收集在结构上的预留预埋信息（此项一般机电、钢构专业提资较多）。

3.2 建筑对钢结构专业的设计协调

钢结构一般由专业分包进行深化设计与施工，但建筑需控制其结构完成面标高及轮廓线；协调分包梳理钢构所需预留预埋信息，将信息提资结构专业。

3.3 建筑对机电专业的设计协调

（1）机电工程一般也由专业机电分包承担深化设计、采购、安装与调试，开始阶段，建筑需协调各机电系统进行楼板及剪力墙上的预留预埋信息梳理，并提资结构专业；次阶段，协调各机电系统进行二次结构墙上的预留预埋信息梳理，并提资建筑专业。

（2）协调机电各系统对其他各专业（钢构、幕墙、金属屋面、室内装修、室外场地等）提出需求。

（3）协调其他各专业（钢构、幕墙、金属屋面、室内装修、室外场地等）对机电各系统提出需求。

（4）协调机电管线综合。

3.4 建筑对外幕墙的设计协调

（1）定义外幕墙完成面线、标高、分格大小。

（2）协调外幕墙与金属屋面、机电、室内装修等专业交接处信息交流、工作界面分割。

3.5 建筑对金属屋面的设计协调

（1）定义金属屋面完成面线、标高。

（2）协调金属屋面与幕墙、机电、室内装修等专业交接处信息交流、工作界面分割。

3.6 建筑对室内装修的设计协调

（1）协调室内装修对其他各专业（主要是机电各系统）提出需求。

（2）定义室内装饰地面、吊顶完成面标高，定义墙面完成面进出线。

（3）基于合同建筑设计理念，绘制辅助网格线，协助装饰墙顶地板块分格与定位。

3.7 建筑专业自身设计任务

（1）各类建筑底图（建筑布局平面、建筑防火分区平面、建筑流线平面、建筑立面、建筑剖面、建筑吊顶、屋面、电扶梯、楼梯、完成面做法表、门窗表等）深化设计，建筑底图是各专业再深化的基础，必须十分精准。其深化图必须充分考虑各种因素及要求，如合同文件、当地法规、相关标准、原设计理念、美学要求等；同时，在满足合同要求的前提下，对其进行充分优化，达到降低成本与工期的目的。

（2）砌筑、抹灰深化设计，充分考查当地材料规格及通用做法、收集其他各专业（特别是机电专业）需求，将其融入深化设计中。

（3）各类地坪深化设计，充分考查当地材料规格及通用做法、收集机电各系统设备基础信息，将其融入深化设计中。

（4）建筑防水深化设计，一般海外建筑项目合同中，对防水都有较长时间的质保要求，所以宜采用当地有资质的专业分包进行深化设计与施工，可以将风险降到最低。

（5）室外场地深化设计，充分考虑当地材料规格及通用做法，充分收集机电管线综合信息及地下现有管线信息，将其融入设计中。由于地下管线综合比较复杂，必要时一般宜借助BIM技术直观展现，可以极大减少错误率。

（6）各类机电技术间、技术管廊、坑井深化设计，充分考虑机电需求及防水做法，充分考虑结构施工方便，将其融入设计中。

（7）其他杂项深化设计。

（8）图纸学习与设计交底：①定期组织项目进行图纸学习，以便其它相关专业尽快熟悉图纸，了解项目轮廓；②建筑底图联合交底，方便其他专业迅速理解原设计所表达的意图，以便进行再次深化；③现场建筑施工图设计交底，帮助现场迅速、准确理解图纸，方便施工。

4 结束语

每个海外建筑项目随着地域不同、时代不同，都会有很大差异，以上案例只是个别案例，应对措施也只是针对这个项目，不能以偏概全，要随着环境变化而调整策略。但不管如何变化，仔细看还是有一些共性的。希望通过以上总结分析能帮助海外同类项目起到参考作用，以便在陌生的环境下少走一些弯路。