BIM技术在建筑工程管理中的应用

吴优津

（南京德阳工程监理咨询有限公司宜兴分公司，江苏 无锡 214200）

BIM技术自身拥有十分强大的计算功能和模拟功能，是数字时代的产物。近年来，该技术在建筑行业领域得到了广泛的认可，其自身强大的功能的所发挥的作用在建筑行业的管理工作中产生了巨大的影响，使建筑行业的信息数据逐步实现了共享化、透明化，并在项目成本预算中提供了一定的数据参考，不断对其成本的投入进行优化，从而为企业带来更高的经济效益。相关的企业与单位纷纷将BIM技术应用于项目工程管理中，无论是在以设计单位、施工单位还是业主单位等为主体的项目中，都保证了在管理中各个阶段与环节的效率得到大幅度的提高，并且建筑的设计与施工质量也都得到了有效的保证，减少了其在设计施工中的资源浪费，在很大程度上降低了施工项目的投入成本，为后期的运营管理工作提供了很大的便利性。

1 BIM技术的相关理论概念

BIM技术又称构建信息模型技术（Building Information Modeling,BIM）。该技术是在建筑工程所建立的数据信息的基础上，通过借助数字化的信息数据模型来对建筑物的实际状态进行相应的模拟，从而达到完成对施工建筑项目的管理的目的。对建筑工程的管理工作中，其流程顺序主要包括建立模型、仿真、整合优化以及仿真现实。从BIM的整体角度而言，该技术主要在仿真、可视化程度、协调性以及信息的完整度等方面占据了独特的优势。从20世纪70年代首次提出该技术到现在，该技术已发展得越来越成熟，如今已成为当今在施工管理工作中一种十分关键的服务工具。

除此之外，在对建筑的项目进行设计、规划、施工、管理以及后期维修等环节时，该技术能够辅助企业与单位在工作时进行信息的交换与沟通，达到共享的目的，从而互相协助来开展工作。该技术还可以对工作全程进行精细化的管理，减少在建设施工过程中出现错误的概率，并为各个环节工作的进展提供一定的参考依据，从而为其提供相应的技术保障，推动建筑行业的长远发展。

2 BIM技术的应用优势及应用问题

2.1 应用优势

BIM技术具备可视化功能，其可视化是指此技术通过建立相关的数据信息模型，能够直观看到该项目的所展现的空间效应，有助于对施工管理进行整体的管控与把握。

另外，当今所使用的相关建筑工程技术的施工期限较长、施工工作较为复杂且施工范围也很广泛，因此，现今的工程管理技术很难适应当前的发展，对工程起不到有效的协调作用，而BIM技术恰好可以弥补这一缺陷。将BIM技术应用其中，企业与单位能够借助此技术来建立一个相应的三维模型，可以辅助工作人员加强对建设施工的重点进行详细的了解与掌握。对于经常出现的问题，相关的工作人员可以借助此技术及时对出现的问题进行解决，保证施工进程的顺利进行。

BIM技术还可以进行虚拟构建。该技术内部具有3D的可视化功能，它不受时间维度的约束与限制进行虚拟构建。它可以通过对在施工管理过程中可能出现的问题进行相应的模拟，从而可以做到对制定的施工方案和实际的进度状况进行快速的比较，确保在施工中严格按照规定的要求开展工作，提高施工的安全性。

2.2 应用问题

在往常的项目管理工作中，其大致分为两个环节，分别为施工环节与设计环节。其中，施工环节与设计环节相比较而言，其复杂程度较高，工作人员需要耗费大量的时间与资金，而且在实际的工作进展中，还受到许多不确定的因素的影响，使最终所得到的结果很难达到高度的精确化。除此之外，在整个管理工作进行中，需要多个部门与单位参与进来，对管理的目标与要求制定还需要依据所签订的合同进行，并在后期加强监督管理工作，所以在实际的工作进程中，存在空间分布不均衡的现象，建筑所需要用到的材料无法被妥善地保管。在实际的工作中，需要对使用到的施工材料进行反复的搬运，需要消耗大量的时间与人力物力。除此之外，对时间的安排也有不合理的地方。各个环节相关的工作人员在工作开始之前没有对工作流程与内容进行及时的交流与沟通，使得在工作开展的过程中可能会出现不科学、不合理、不规范的问题。由于项目整体的设计缺乏合理性，使得不合理的项目设计引发多种流程的变化与返工，阻碍了相关工作的顺利进行。

3 我国BIM技术的发展

在实际的建筑施工中，BIM技术可以有效地对成本的资金投入进行优化管理与控制，与此同时，还可以提高工作人员的工作效率，使得项目工程的整体质量得到大幅度的提升。另外，该技术还可以帮助企业与单位实现各种资源的分享，并对建设项目进行检验，做到提前发现项目中存在的问题，并及时采取措施对其进行解决。近年来，我国的BIM技术随着科学技术的进步而得到不断提高，预示着该技术建筑行业领域具有良好的发展前景与空间。在实际的管理中，可以考虑将该技术与其他科学技术进行结合，以此来发挥该技术的最大化作用，进一步提高企业的发展。

4 实际的具体应用

4.1 在图纸的设计与交底方面的应用

但实际的状况中，该技术通常被应用在图纸的设计与交底的阶段。通过磁技术来对设计的工作进行检验和核查，在一定程度上能够大幅度提高图纸设计的效率和质量。在传统的对图纸进行审查时，基本上是由专业的工作人员依照平面图纸来进行相应的审核，因此有的时候无法发现在设计图纸中存在的空间交叉问题，从而无法保障对某些区域的执行度。但是借助该技术，工作人员可以轻松地将在图纸上的设计通过三维立体的形式呈现出来，工作人员便可以对设计中的每个细节进行直观清晰的观察，从而简化了工作流程并减少了工作人员的工作量。另外，在工作人员使用三维立体清晰地了解建筑设计的各个区域的同时，也方便了设计方与施工方之间的沟通交流，解决了在交流沟通上的困难。另外，工作人员可以借助该技术来确认相关的数据信息，并保证其自身的可行性与执行度，必要时可以进行多方的协商沟通，从而大幅度简化该工作的流程。

4.2 在成本预算方面的应用

成本预算工作在整个过程中占据非常重要的位置，对其严格的管控在很大程度上直接决定了企业自身的核心利益与竞争力。在传统成本预算工作中，工作人员只能利用设计的平面图纸来进行相关的推算，所以推算的结果和实际情况之间存在很大的差异，在一定程度影响企业的工程的进展和经济效益。而且对其进行推算所借助的信息数据大部分来源于所属的下级部门与单位的计算与统计整合，所以其数据的准确性很难得到有效的保证。此时，如果将BIM技术应用在成本预算工作中，它可以直接有效地大幅度提高工作人员的工作效率以及推算数据的准确性。并且工作人员可以利用该技术可视化的独特优势，在工作进程中直观有效地观察此项目工程在各个环节所使用到的资源材料以及建设状况，从而不断推动相关的工作人员预算工作的精确度。并以预算的最终结果为参考依据，对材料资源的使用进行合理的配置，进而在很大程度上减少成本的投入。另外，工作人员也要科学合理地选择相应的材料参数，并将其输入此技术的数据处理系统中，使成本可以得到有效的、精准的控制，从而提高在项目工程建设中的经济效益。

4.3 在管理工作方面的应用

目前，在建筑项目施工的过程中，通常在同一区域进行施工时可能会用到不同专业和类型的施工方法，因此要求工作人员在设计时进行周密的思考与计划，只有这样才可以确保施工的准确进行。这时，如果相关的企业与单位使用BIM技术，则可以对这一工作进行大幅度的整合与优化，通过借助在计算机中模拟的相关的建筑组织模型，从而促使工作人员的作业流程更加合理、规范、标准化。与此同时，也会在施工的进程中使施工人员的行为更加标准、流畅，作业顺序更加地有条不紊。该技术的内部系统中拥有大量相关的工程信息数据，利用该技术还可以对此项目的进程进行精准化的掌控，并及时了解掌握所使用的资源分布状况。该技术不仅促进了合理科学化作业的开展，还进一步提高了施工效率与施工质量。

5 结束语

随着我国科学技术的蓬勃发展，一定程度上带动了建筑技术的快速发展，越来越多的高新信息技术被应用在我国的各个行业与领域，其不断地被广泛应用也逐渐在建筑行业中成为一种趋势，覆盖了大部分的建筑企业与单位。BIM技术在建筑业信息技术方面作为一项先进的革新技术，受到人们不断的肯定与使用，逐渐成为一项在管理工程中重要的使用服务工具，并在建筑工程施工管理中发挥着不可或缺的优势。其可以通过以建立一个相关的数据模型的形式，来辅助企业与单位对其项目进行严格的管理与把控，简化施工的工作流程，大幅度提高其工作效率，减少对项目成本的投入，使得企业可以创造更加优质、高效的经济效益与社会效益，促进企业可持续性的发展。