现代城市商业综合体建筑设计分析

胡小清，王科荣

（广东勘设建筑技术服务中心司，广州510045）

1 引言

在现代化社会的快速发展中，城市商业综合体发展需要根据城市经济水平、人口构成、人民群众的消费水平，及时针对建设中的资源配置进行优化和调整[1]。现阶段，城市商业综合体建筑的应用功能越来越多，相对比较复杂，在实际设计中遇到了很大的挑战，设计人员需要明确设计工作要点，建设高质量的城市商业综合体建筑，进一步拉动城市内需，提升城市精神面貌，为城市建设的持续、稳定发展提供支持。

2 城市商业综合体建筑设计的特点

2.1 超大空间尺寸

城市综合体是城市的标志性建筑形式，与城市规模的匹配性比较强，并与城市干道之间的联系十分密切，城市综合体室外空间尺寸必须满足相关标准要求。为了确保城市综合体和室外空间尺度的协调性，以满足综合体多功能性的实际需求，因而综合体建筑室内具有超大的空间尺寸。

2.2 通道树型交通体系

通常情况下，城市商业综合体设计普遍实行通道树型交通体系，设计人员需要注重地下层、地下夹层、天桥层设计，将建筑群体地下、地上的交通和公共空间贯穿起来，并将其和城市交通设施、建筑内部交通系统联系起来，构建完善的通道树型交通体系，突出街道空间的丰富性、多样性。

2.3 购物与娱乐相结合

传统商业街将购物、娱乐进行了有效融合，现代城市商业综合体代替了传统的封闭商业广场，其空间网络功能比较多，将室内外空间、城市景观进行了有效融合，为人民群众打造购物、娱乐、休闲一体化的公共场所。

2.4 高科技集成设施

城市商业综合体将多项功能进行了融合，不仅具有大众化特点，还将高科技、高智能进行了融合，电梯系统、通信系统、安全系统和暖通系统都呈现出科技型特点，各类设施的科技含量很高，为城市综合体运营的安全性、稳定性提供了保障。

3 现代城市商业综合体建筑设计问题

在现代化城市建设中，商业综合体涉及多方面功能，如居住、办公、娱乐等，建筑面积大、使用人员密集，各个地域的商业综合体区域气候、文化需求存在很大差异，商业空间需要在满足现代化商业功能的基础上，满足业态变化的实际需求，这就使得商业综合体建筑设计面临着很大难题。在城市化建设过程中，商业业态日益细化，商业综合体设计需要准确定位建筑在城市建筑中的业态功能，确保建筑内部业态，以及建筑与外部社区、环境的和谐、共生，在整合内外部流线的基础上突出鲜明的个性风格，以满足用户的多样性需求，实行功能化、个性化、人性化的设计方式，将其建设成城市地标性建筑[2]。此外，我国网络购物形式在不断普及，大家在购物消费的同时更加注重餐饮、娱乐。为提高消费者购物过程中的体验感和归属感，商业综合体需要深入分析这一现状，通过设计亮点吸引更多的消费者。例如，大家对建筑物的观感是由其外观、第一感受决定的，为了提高消费者的归属感，设计人员需要建设自然、优雅、沉静的公共空间，缓解大家的工作压力和生活压力。

4 现代城市商业综合体建筑设计要点

4.1 功能空间设计

在现代城市商业综合体建筑设计过程中，设计人员需要突出以人为本的经营理念，注重消费者流动空间和营业员工作空间的融合。例如，在中庭结构设计过程中，针对各层营业厅环绕中庭进行，丰富空间层次，将光、影、色彩、扶梯、楼梯、绿化等进行融合，形成富有魅力的空间环境。在平面设计过程中，利用地面、顶棚形式差异、材料对比、色彩变化和照明设计，并针对消费者进行引导，在营业大厅中设计合理的人流路线，方便顾客在短期内逛完全程。除此之外，商业综合体呈现出化整为零的趋势，大家在空间转换过程中步行、休憩可以保持愉悦的心情，缓解消费者的生活压力，还可以为消费者设计独特的商业空间，以满足大家休憩和商业会晤的实际要求。

4.2 交通线设计

交通线是现代城市商业综合体建筑设计中的关键，商业综合体的内外部交通线都需要在满足便利性要求的基础上不断优化，确保商业综合体交通的高效性。在商业综合体建筑设计中，外部交通情况会和城市匹配，设计人员应该考虑商业活动对外部交通带来的影响，尽量将商业综合体建筑出口、入口等规划在交通线路相近的位置，为人民群众的出行提供便利。另外，在内部交通线设计过程中，需要在商业综合体醒目位置设置导航指向栏板、电子地图等，可以实行树形设计方式，为大家在商业综合体的正常活动提供便利，还要确保电梯数量、位置的合理规划，避免出现闲置的现象。

4.3 使用空间设计

现阶段，城市综合体产品形式主义是酒店、写字楼、公寓、商业和住宅，在实际设计过程中，设计人员必须遵循目的性、多样性、参与性原则，重视公共空间设计，以吸引更多人流到商业空间中。在实际的开发策划过程中，设计人员需要确保产品物业组合的最佳比例，实现内部各项功能的有效融合，实行整体设计方式，根据结构形式、防火、所需空间尺度等各项要求，合理地设计空间组合，实现最佳的经济技术指标。

4.4 景观设计

在城市商业综合体建筑景观设计过程中，设计人员需要根据城市整体风格进行设计，构建趣味性、不影响周围商业活动的景观设计。并且，商业综合体建筑景观直接影响着人民群众对商业综合体建筑的满意度。现阶段，人民群众的自然环保意识在不断增强，更加注重景观设计工作，设计人员既要融入人工雕塑、装饰，还需要做好中型树木、绿地、花卉等景观设计工作，为顾客带来更好的体验，营造自然生态的购物环境。除此之外，设计人员还应该注重休闲区域设计，可以放置具有功能性的建筑小品，提高顾客的满意度。

4.5 卸货场及后勤机电用房设计

城市商业综合体一层平台中的功能出入口较多，各个功能出入口设计普遍在背向商业展示面一侧。为了树立良好的外部形象，可以在地下室设置地下卸货场，有助于货车直接到达地下卸货场中，并由地下卸货场利用分散设置的商业货梯，将货物运输到指定地点[3]。设计人员在地下室设置卸货场，在很大程度上优化了综合体外部的交通流线，提高了商业体商业展示面的特色，有利于树立良好的建筑外部形象。并且，后勤机电用房普遍位于商业综合体地下室内，设计人员需要根据车库对其进行合理设置，在各个楼层设置商业管理后勤用房，为商业综合体运营、管理工作的有效开展提供支持。

5 结语

综上所述，城市商业综合体建筑属于城市标志性建筑物，直接代表着城市商业经济的发展水平。在新时期的快速发展中，社会各界越来越注重城市商业综合体建筑，设计人员需要全面组合各个功能区域，充分发挥出不同功能区域的作用，为人民群众提供消费、娱乐和休闲的场所。