高层建筑给排水安装技术分析——以浙江东阳市东阳府为例

曲升级

（浙江广厦建设职业技术大学，东阳322100）

1 高层建筑给排水高层建筑给排水工程的施工特点

高层建筑给排水方式区别低层和多层建筑，相关的维护和返修也比低层及多层建筑费用高。高层给排水安装要求有两大方面：①各专业管道位置、容量有无交错；②给排水管网位置、标高是否与实际标高有矛盾。给排水布局复杂，结构内部承受水压力很大，具体在施工上给操作人员带来难度。在一定程度上增加了给排水工作的难度，安装出现差错对后期运行带来非常严重的隐患，必须从施工细节入手，严格安装工艺细化管道安装流程，从而确保管道能安全稳定运行。近三年东阳江北街道高层建筑给排水管道施工依然存在一些细节问题，这些细节问题严重影响人们日常生活，后期也给物业管理返修带来不便。因此需要切实提升高层建筑管道安装质量。严格按照工艺操作流程高质量施工管道工程，科学精细化的实施管理，现代化的布局管网系统可以提升管网高效运行减少维修返工概率，尽可能减少因为操作缺陷带来的质量通病。对于施工来说如何制定严格的工艺流程确保给排水质量安全可靠，如何整合整个小区的给排水管网系统已经成为高层建筑小区相关从业人员必须认真思考的问题。

高层建筑区别一般低层多层建筑，本身具有静水压强大，消防安全水压更高。不能从上至下采用整体供水，对管道压力及配件损坏极大，同时也影响消防系统及时使用。一般对于高层建筑，从为业主提供安全可靠的供水和排水考虑，通常垂直分区分为上中下三个供水区。各区供水压力不得大于0.45 兆帕，静水压力过大的入户管，如大于0.35 兆帕需要设置减压措施，卫生器具压力不得超过0.6兆帕。另外对于防火要求高层建筑一旦着火后果非常严重，消防救援从外部供水非常困难，从尽快控制住火蔓延考虑，对消防系统要求更高更严格的要求。必须在高层建筑内安装消防箱及自动灭火洒水装置。同时高层因为层数多，住户多，用水及排水量大，管线垂直路线长，管网承受的压力高，高层排水系统要通过空气管道单独立管，保证管网压力稳定正常，避免破坏水封导致室内气味异常。原来高层建筑设置高位水箱方式逐渐转变成气压罐变频给水设备给水。需要粗长立管及设备，实际运行中产生很大的振动和噪声，实际要充分考虑噪声的影响。

2 给水设备和排水管网安装特点

2.1 给水设备

给水管网由市政供水管道引入管引入，包括：供水设备、进水管、水表、横管和入户支管、立管以及止回阀、球阀等阀门组成。暗装敷设地面以下要做好位置标记，避免后期施工导致破坏。实际施工中对阀门安装和供水管网要特别注意，阀门和供水配件安装质量直接关系到供水系统的安全及使用寿命。配件安装质量高，能高效延长各种供水设备的使用寿命。实际施工中要查看各种配件文件及数据要求，检查供水配件的质量和功能实验。安装注意不能损坏配件或者使配件生锈。逐步加力不得挤压和阻塞管道配件，其次对于安装的供水设备，应该尽可能遵守最低路线和最小弯曲角度原则，这样可以避免过多的连接断面导致故障率提升。供水管道安装必须考虑管道之间预留一定的操作空间，方便后期的维保、更换配件。给水设备通常与其他管道保持一定的距离。特别是与污水管道水平向距离至少1 米以上。

2.2 给水管网技术分析

管网安装避免交叉，同时考虑其他管道如暖通空调、电气、智能设备等管道位置。管道连接法兰材质与管道材质一致。在安装给水管网操作前，首先要进行测量结构尺寸和具体安全位置要求，必须确保供水管之间满足距离要求。焊接管道应靠近墙体或支架，具体施工穿过楼面板或墙体，特别是剪力墙，必须对管道进行封堵保护，避免后期其他施工损坏给水管道。在确定具体方案时，卫生间和厨房的布置必须高度重视，避免出现偏差。安装每操作一层进行施工相关数据填写，为给水工作的高质量运行营造稳定的环境。具体在实际管网安装过程中，要严格核对图纸数据，按照工艺流程操作，特别是焊接的检查，对法兰连接、管道焊接定期不定期进行检查，另外在焊接操作中，焊接作业与墙体保持距离，方便后期的检查。套管施工时，超出地面至少要20 毫米，厨卫套管要高于50 毫米。

对于高层消火栓系统，分室内和室外系统。室内采用二次加压确保水压消防供水要求。室外系统供水压力至少要0.1 兆帕。高层消防安全至关重要。关键还是设备可靠。对于高度在75 米左右的东阳府来说，笔者认为最关键的还是自动喷水灭火系统。将消火栓布置在楼梯间附近，保证消防给水发挥作用。做好消防预警制度。

2.3 排水管网技术分析

①高层建筑排水管网主要目的就是排除厨卫污水、雨水等。对于排水管网，需要选择密封性能好的材质，保障管网系统安全高效运行。采用排水通气设计思路。排水管容易引发堵塞导致溢流出现，特别是低层住户，具体安全要全面综合考虑伸缩缝。排水立管安装科学设置伸缩缝，保证缝宽符合规范要求。

②排水管道安装注重安全实用性的同时兼顾美观和稳定性。安装完毕后从排水横管到立管，通过通球和水压清除管网种的杂物。根据排水立管合理选择测试通球大小，一般选择0.7 倍立管直径大小，合格率必须100%。

③排水管采用雨、污分流排水方式，对厨卫污水和雨水分系统排放。卫生间污水采用双立管，必须设置伸顶通气管和专用通气管。生活污水管检测管理孔和建筑地面至少有1 米间距，误差不得超过0.25 米。确保后期运行时，压力过大破坏管道接头。东阳府建筑为25 层，两梯四户一栋楼为100 户人家，排水量大且长，极易在排水管形成管道负压与正压，导致臭气倒灌甚至污水溢流现象。

④高层地下排水系统要综合布局，特别是楼栋比较多的小区，仔细考察安装环境，测量地下管网安装区的深度、高度、长度、土壤湿度、土压力、地下水位等，根据计算合理确定安装方案，特使是地下排水施工的质量，考虑到后期维修的不便，安装首先要确保稳定可靠。

高层建筑辅助技术包括地下沟槽处理、抗渗防漏处理等。防渗漏方面，采用地下连续墙防护，防止管道挤压破坏，提升防渗效果。

⑤卫生间地漏水封问题，水封效果好，管道的污浊气体不会进入室内污染室内空气。目前还是存在地漏水封过小问题，要求地漏达到50 毫米以上但是很多地方地漏水封仅有35 毫米。

2.4 给排水材质选择

当前给水入户管多采用PPR 管，采用热熔连接安装方面可靠不渗漏，缺点就是热膨胀系数太大。排水管采用UPVC 管道。对于管道阀门，多采用铜芯或者陶瓷芯，能够最大程度避免生锈，维持水质安全，避免水污染现象出现。与传统的金属管道对比拥有自重轻、耐腐蚀高压等显著特点。对于高层来说排水管噪声过大影响居民生活，近几年采用UPVC 螺纹管，给排水可靠运行是保证高层住宅正常使用的前提。材质的选择尤为重要。一定要仔细核查材质的三证，并仔细核查管材的外观看看收否有蜂窝麻面、露骨质软等现象，看看管道平整度是否符合规范要求。通常选择坚固耐久性强的材质，接口处理要灵活，减少振动对管道的附加影响，防止管道破裂特别是接口出喷射带来的不利影响。

3 检查口设置要求

给排水施工强化过程质量管理。排水干管每层要设置检查口，同时合理设置地漏，排水管与墙面距离0.1 米左右。给排水管网安装时，要求对每个结构节点进行数据分析，科学制定流线，保证管网安装顺利可行，每一层需要独立设置检测口，距离最好为距离楼面1.2 米左右方便施工。对于排水管，尽量避免交叉，同时必须保持垂直，特别是低区住户，各个连接口必须保证水平和垂直状态。

4 施工样板层设置

对于高层建筑而言标准层施工一般是相对一样的，设置一标准施工样板层，各个楼层按照标准样板层进行施工，使施工操作人员明确管网放线定位、大小和配件型号、各种管架支架布置方式，进行管网布置施工前，必须准确确定位置，并且确保管网施工有充分的间隙，管道铺设人员按照图纸安装，管道支架与墙体保持间隙方便后期检测维修。施工管理人员对管道施工要采取具体保护方案，尽量避免管道摩擦损坏现象。屋面层的管道要和屋面整体防水一致，保证不破坏屋面防水层。具体施工一旦出现偏差，应停止施工查明原因，并应详细记录，填写工程实际情况及复查情况。管道全部安装完毕后，进行管网的强度和气密性试验。样板安装要材料合理选用，样板层完工后经建筑、施工、设计、监理单位和市政相关单位共同验收合格，能够起到良好的示范引领作用。方便其他楼层参照样板层施工，也为后续的施工质量检查提供参考，做到有理有据。

5 结束语

管道施工完毕后，应该加强后期质量检查，对阀门、管道检查井、阀门井、支架等全面系统的检查，确保设备安全高效运行。清除设备中的杂物。另外可以对管网进行测试，满足质量要求后方可投入使用。江北高层住宅小区近三年井喷，东阳府高层建筑为75 米，小区近1300 户业主，对于给排水设计系统必须从节水考虑，对江北市政管网要求更高。高层住宅给排水安全关乎业主生活品质，关联社会家庭的幸福指数。给排水不仅是业主期待的美好生活的向往，更是消防安全的底线保障。这就要求从业人员在安装中更加严格的按照相关工艺流程施工，为江北街道高层住宅发展提供强大的技术支持。