装配式建筑及传统式建筑造价的对比

朱志明

（中交二航局建筑工程有限公司，武汉430000）

0 引言

我国的经济离不开建筑行业发展的支持。但是建筑行业在做出了自身贡献的过程中，所形成的环境污染问题也是极为严重的。城市生态环境的总体污染情况方面作为分析点，建筑所形成的垃圾是比较多的，在人类活动过程中的垃圾总量中占据百分之四十。而且，建筑耗能在我国的社会总耗能中形成了30%的占比。与传统的建筑相比，装配式建筑更具优势和实际应用价值。在实际运用过程中，不会产生比较多的污染，所形成的噪声也比较小，所以受到了很多人的关注和重视。

1 装配式建筑发展的具体情况

装配式建筑往往是以“搭积木式”的造房子为主，然后将工厂流水线上的相应部分，墙体、梁、柱和楼板等零部件，合理的运送到现场中，并开展拼装。最后，通过浆锚或者是后浇筑混凝土的形式，对其开展连接，由此形成建筑产品。在和传统现浇筑的施工形式进行对比，存在了十分明显的特点。比如，所运用的工期会得到缩短，所运用的劳动力也会随之减少，进一步提高了建筑工程的质量。在以标准化、产业化和信息化的形式进行建造，在使用和管理方面拥有良好的体现。

和国外发达的国家相比，我国装配式建筑管理模式还处于不断发展的领域中，由传统模式逐渐朝着工程总承包的模式转变，这在产业管理上存在了比较多的问题。现阶段，很多装配式建筑是对传统管理模式的改进，依旧是运用了业主大包大揽、分块切割的管理方法。在各个方面没有关注整体利益的情况下，在设计、生产、施工和运行维护上，就难以获得合理的协同发展。主要是源于各个主体都关注自身的利益，从最大化的立场入手，没有关注工程的整体效益。在忽视了整体工程效益作为目标的情况下，专业不能密切结合在一起。这让工程项目在开展建造的过程中出现了比较高的失误率，在临时返工或者修改设计方案的情况下，会造成工程的整体成本增加，工期项目的拖延现象时有发生。

由传统建筑向装配式建筑方向发展要在政策上提供引导，并关注装配式建筑优势驱动。技术层面上，以高校、科研院和企业开展联合的攻关模式，对装配式建筑技术体系和标准体系进行完善。专业人员培训工作应该加大力度，不管是设计院的设计人员还是现场施工人员，都要不断进行学习，让队伍逐渐扩大。我们关注大型的房建工作，装配式建筑的价值也是十分巨大的。在以工厂作为重要阵地之下，混凝土的结构、钢结构等方面，都要以标准的设计为主，生产、施工和信息管理工作开展的作用才会得以彰显，让工程的运行价值充分体现出来。

2 装配式建筑及传统式建筑的价值对比

工程开展的时候，会对建筑形式进行对比分析。以工程质量为主，关注同一个设计的标准，并针对施工图纸的具体造价预算进行分析和研究对比，可以展现出十分明显的结果：装配式建筑工程在实际构建过程中，运用的土建工程所形成的建筑造价高。但是，在装饰、采暖等环节上，所形成的造价是比较低的。以工程的整体造价入手分析，装配式设计也比较高。我们对传统的建筑工程进行分析，造价蕴含了直接费用、间接费用、规费和税金等。

直接费用和间接费用存在不同，材料、人工和机械所形成的费用则是直接的，间接的费用是在工程中所开展管理和监督环节所需要的。在这些费用之中，直接费用是十分关键的，也是重要的主体，这会从整体上对工程造价产生直接性的影响。在管理费用和利润上面，企业就可以从自身的实际情况入手，展现出企业核心竞争力，对其进行细分策划，在管理中发挥出效益。针对规费和税金，往往和市场竞争没有存在联系，以地区主管部门制定出相应的收取标准为主，重点阐释的过程中，能够把这两个方面的工程造价影响忽略。传统的建筑工程开展过程中，不管是所运用的材料，还是在人力和机械上的消耗，都是要以具体的实际情况为主。之后，要对其进行合理性的转变和构建。施工企业在对管理费用进行有效控制之下，也让施工的成本拥有降低空间。工程建设实际开展的时候，质量、进度和效益之间是拥有相互制约的作用，企业如果对成本进行大幅度的降低，就会对其他的两个方面产生很大的阻碍。

通过装配式建筑运用BIM 等技术，让企业的技术水平和科技含量得以提高。装配式建筑产品展现出精细化的发展模式，以BIM 技术实行信息化管理体系，让企业的生产、设计和施工等环节拥有合理的信息处理。同时，对建筑模型的协同化设计，可视化装配，对建筑全产业链进行整合，结合OA 办公系统、ERP 系统与设计阶段的BIM 系统及iTWO 系统等相融合，开展全过程信息集成，让企业的建筑工程流程得以规范，工作更加标准，提升管理水平，展现较强核心竞争力。

3 装配式建筑造价有力的控制策略详细阐释

3.1 合理布置装配式建筑构件生产企业

从现阶段的实际情况入手，装配式建筑往往在预制构件上展现出分散的特点，大型的企业形成了PC 构件生产阵地，但是依旧是不能对施工现场和构建制作现场的距离进行合理控制。所以，在此情况下，导致运输费用逐渐提高。对PC 生产企业的地理位置进行合理布置，然后形成良好的安排，这会在降低成本上获得良好的支持[1]。从各个地域的合理划分入手，在生产企业布置的过程中，可以在经济比较发达的地区进行布置，以分散均匀为主。

生产企业构建稳定布置之下，让装配式建筑在发展上获得了强有力的支撑。构件上拥有了提供的清晰方向，保证市场十分开阔之下，在造价控制上也会拥有参考和借鉴。关注不同地区的布置和规划，为装配式建筑造价工作更加全面和优质。

3.2 完善设计的各个环节

设计的环节会对成本产生直接性的影响，所以开展建筑设计的过程中就要关注构件生产、运输和施工安装。对建筑体型、结构体系等进行合理升级的情况下，关注后期的生产运输方案，对构件具体尺寸和重量进行合理性的确定。

第一，让构建展现出标准化的程度，这会让生产效率得以提升，在辅助材料的用量上进行控制，现场安装合理，在工程造价控制上也会越来越完善。第二，构建的重复率会得到全面提高。在完善设计和优化的情况下，让构件的外形能够统一，让重复率得以提高。这会对构件种类实现完善控制，对预制构件厂模具的种类和数量进行适当的降低，使模具周转的使用效率得以提升，从而使生产模具费用得以控制。对构建的连接形式进行了合理性的连接。拆分的形式选择和连接构造会对成本产生直接性的影响。简单的连接形式在运用的过程中会比较方便，在后期的运营上和安装过程中也会比较简便[2]。要对预制率进行提升。针对装配式建筑的存在优势，从规模化入手，让模板和吊装等工具的摊销成本得以降低。对预制部位实行合理选择的情况下，防止水平构件现浇，在脚手架的运用上得以控制。

3.3 关注企业方面的内容

对施工前进行全面深化。在拥有较高的效率过程中，脚架在具体运用的时候，也获得了良好的成本控制，完善设计优化的情况下，让构件的重复率得以提升，让模具的周转效率得以提高。运输成本也是比较重要的，要在控制上给予关注。比如，从混凝土构件运输入手，不同工作人员都要彰显出合作意识，在有效的摆放结构之下，让运输更加高效。此外，在安装上应该合理分析[3]。安装这个重要环节，要在机械成本和人本方面合理控制，有效使用安装技术过程中，保证成本控制工作稳定开展。最后，企业在物资采购制度方面，要建立装配式物资管理制度，建立优质供应商平台库，加强物资合同和履约管理，避免发生经济方面的损失。

3.4 形成完善的法律规范

国家的相应部门要从装配式建筑计价的具体依据入手，从造价自身的实际特点分析，让部门之间拥有联系的关键点。然后，针对问题进行及时反馈，开展合理性信息共享，在完善管理的情况下，树立新颖的造价管理理念。造价工作人员拥有自我培训和提升的机会，比如在培训过程中从技术学习入手，并提升自身的工作职责认识，在重点的关注造价管理工作之下，也能形成较强的能力。建筑行业要在形成了完善的标准规章制度之下，从PC 构件生产的有效标准划分为主，展现出标准化和快速化生产的特点，对总体的成本合理控制[4]。

拥有合理的法律规范制度，会对建筑行业起到一定的约束和监督。而且建筑设计的时候，获得明确的规划方向和目标要求。这让建筑行业的生产十分高效合理。而且，借助法律规划进行造价的合理控制，明确信息内容的过程中，造价管理非常有效和健全。

4 结论

综合以上分析，从当前的装配式建筑成本分析，其在控制方面存在了很大阻碍。装配式建筑也会受到其制约和影响，预制构件成本所形成的直接性影响是比较明显的。所以，对其进行合理控制，针对影响成本问题开展合理性的分析和研究，提出可行性较强的控制举措，让构件生产成本得以控制，最终为全面带动建筑行业稳定运行做好支持。