大型商业综合体火灾危险性及其消防监督检查分析

◎刘水和

城市的快速发展，推动了商业的繁荣，随着城市商业综合体的不断增加，各类综合性建筑越来越多，在各类商业综合体中，建筑物的整体空间体量大、易燃物增多、人员密集、日常用电量多，这些因素无疑也带来了巨大的火灾隐患，对建筑物安全构成威胁。当前，随着建筑结构的不断变化，建筑物追求更大的空间，在火灾发生时，也容易造成火势的蔓延，给救援工作带来了难度。本文主要针对我国商业综合体日常运营突出安全漏洞进行分析，全面提出切实有效的消防监督检查措施，以期从源头扼制火灾事故发生，最大限度避免群死群伤事故。

一、城市商业综合体的主要火灾隐患

（一）建筑物过分装修导致火灾荷载大

城市快速发展过程中，经济建设越来越快，各类商业综合体使用功能繁复、各类店铺商店相互贯通，无疑带来巨大的火灾隐患，威胁到人们生命财产安全。商业综合体大多数是商场统一管理，分包经营，这种方式则会造成责任的不清。业主流动性大，很难形成统一的管理。还有一些商铺为吸引顾客光顾，往往存在超标装修的问题，商铺为追求美观，装修私自使用易燃、可燃材料，增加了火灾的几率。部分商家为个人效益，增加使用面积，往往还会私自设置隔断，用木制结构隔出一些夹层，这些做法也增加了火灾的隐患，给建筑物带来威胁。

（二）电器用量增加

电器的使用量不断增多，一些商家为了追求效果，往往使用大功率的电器设备，增加了线路的荷载。一些建筑管理单位不能及时进行检查，普遍缺乏必要电气检修制度，存在较大的短路、超负荷隐患。在各类火灾事故的调查中发现，火灾集中在下午时段为最多，12—14时是火灾发生的高峰，因为这个时期，大部分电器处于使用的高峰期，电气设备超负荷运转的情况较多，这就增加了消防的隐患。进入夏季，天气炎热，电器使用率增加，用电的设备功率增大，如果管理不当，操作不当，则会导致综合体火灾事故发生。

（三）疏散通道安全出口堵塞

城市商业综合体属于营业场所，一些业主为了增加自己的使用面积，往往把一些杂物堆放到消防通道上，影响了快速通行。当下，很多综合体疏散通道、安全出口均出现堵塞的问题，严重影响到了人们逃生和后期的消防救援开展，这个问题当前比较突出。很多商家出于防盗目的，也会私自将疏散通道、安全出口违规关闭，保证自己不受损失的情况下，影响了消防安全。城市综合体内部结构复杂，很多区域为封闭空间，一旦引发火灾事故，则会造成建筑内部高温烟气积聚，短时间无法快速排出，假如顾客不能快速通过疏散通道、安全出口及时逃生，必会酿成不必要伤亡后果，引发群死群伤的恶性事故。为了增加综合体的功能，很多商业综合体设置了饭店、KTV、影院等营业项目，这些项目的经营也给建筑带来了隐患，此类休闲、娱乐场所通常晚上甚至通宵营业，与综合体功能区闭店时间不同，如果出现火灾，则无法通过其他通道离开。

（四）消防装置损坏率高

商业综合体内部有大量的安全装置，均是为了保证人们日常安全的重要设施，城市商业综合体火灾荷载和人流量远高于一般场所，如果发生火灾，则依靠先进的设备进行报警示警，全面保证人们安全。如果火灾发生后，不能及时启动这些设施设备，则后果不可想象。城市商业综合体设置相应的喷淋系统和自动报警系统，需要投入大量的资金，后期维护也需要一定的资金支撑，一些商家为了节省投入，不能及时对损坏的设施设备进行更换与维修，使一些设备不能发挥作用。进行消防安全监督检查中发现，很多商业综合体内的消防装置损坏后不能更换，同时，也普遍存在应急照明系统损坏及紧急疏散标志缺失的现象。

（五）擅自更换区域功能

城市商业综合体为了管理方便，往往把管理权下放到使用单位，这就增加了安全隐患，因为一些使用单位为了保证自身利益，往往会在装修过程中，破坏原来的建筑结构。比如，商铺、店面租赁人对店面转租过程中，部分租赁人会根据自己经营项目私自更改租赁区域功能，更改过程中，没有进行及时的备案，也没有专业人员的设计与指导，特别是餐饮、娱乐经营项目租赁人，往往会对建筑物进行大修大改，使用易燃、可燃材料搭建隔墙、房间、柜台，增加了火灾事故可能。

二、大型城市商业综合体的消防监督检查重点

（一）严格控制防火分区，检查装修设计规划

消防部门要全面负起监督责任，根据城市商业综合体的功能性，做好针对性的监督检查，以此，保证城市商业综合体的安全。各级消防单位需要制定严格的检查计划，做好专项防火监督检查，定期对建筑内部商铺、店面防火分区划分情况进行监督，按建筑等级逐一规范，特别是对防火卷帘门损坏或卷帘门下部违规堆放杂物现象，要下发定期整改通知单，对不能够在规定时间整改的单位，进行严格处罚。重点检查电影院、游乐场所、饭店等人口流动密度相对较大地点，对装修材料标准进行检测，做好督导整改，有效预防火灾事故发生。

（二）落实控制室制度，定期做好人员考核

全面做好防火专项监督检查，通过统一的检查监督，保证建筑物的安全。进行监督检查各项工作时，除要对消防控制室各类消防联动设施逐一排查，更要对相关的责任人进行考核，通过对消防控制室人员灭火器使用、火情报送、火灾自动报警维护等几个方面，全面做好考核，提高他们的整体素质，这样，在火灾发生后，才能确保及时发现火情，抑制初起火灾，快速组织被困人员疏散，充分发挥好消防控制室职能。

（三）通畅安全出口、逃生通道，落实消防安全责任

要做好专项消防监督检查，特别是对直接关系到人们逃生的综合体安全出口、逃生通道进行检查，确保各通道畅通无阻，对于发现的杂物要及时清除，及时督促业主拆除违章障碍物，避免堆放杂物影响人们快速逃生。要积极落实好消防责任，谁主管谁负责，全面保证消防责任人承担起责任来，使各级消防制度得到有效落实。

（四）消防设施完好无损，强化人防技防

要全面建立起人防的技防机制，不断提高责任意识，利用建筑物内的消防设施设备，我国城市商业综合体内部应严格设置火灾自动报警装置及自动喷淋设施，如果出现了火灾事故，则会在第一时间起到良好的作用。对初起火灾进行有效抑制。那么，进行城市商业综合体内部各类消防设施检查时，事实上要严格执行国家的政策法规，根据消防标准严格保证各报警系统的性能稳定。对遮挡消火栓、破坏水泵接合器等现象进行处罚。

三、结束语

我国城市商业综合体越来越多，只有全面提高消防责任意识，加大监督检查力度，才能保证建筑物安全。要根据使用功能的不同，逐一探究、分析解决，有的放矢制定切实可行的消防监督检查机制，督促隐患单位定期整改，从根源上遏制火灾事故的发生。