建筑装饰工程造价存在的问题及管理对策探讨

胡国峰 山西一建集团有限公司

1 前言

科技的发展，提高了建筑工程的建造水准，同时也提高了建筑装饰工艺和技术，给人们的生活质量带来了很大改善。但大气、美观的建筑质量背后，也有着需要解决的难题。在建筑领域，装饰造价是一项伟大的工程，它对整个建筑工程的质量有着很大影响，但其在发展过程中面临的难题也不可忽视。现阶段，随着科技的发展，人们的生活水准又要迈入一个新的台阶，为适应现代社会的发展，就需要对建筑结构进行改变，同时也需要对装饰行业进行改革。站在业主的角度考虑，装饰造价与他们的生活质量挂钩。因此，如何有效控制装饰造价在合理的范围内，就成为业界人士首先要考虑的问题。

2 造价成本控制在建筑装饰工程实践中的应用价值探讨

建筑工程是一个规模大、耗资多、周期长的工程，而为了控制成本以及对工期进行合理规划，就需要对造价工作引起重视。首先，造价工作对建筑工程的施工，发挥着重要的实践作用，能够指导建筑资金的使用，从而提高资金的利用率，降低投资成本。同时，建筑商可以根据造价人员得出得经济数据，对投入成本和投入计划作进行规划，以找到更适合自身需求的发展方向。其次，造价成本控制，能够帮助企业规避很多风险，让他们能够根据自己的经济情况，进行合理投资，同时，也更有助于建设目标的实现。

3 建筑装饰工程造价的影响因素

3.1 市场因素

建筑产品从生产到制造有很多程序要走，时间成本、劳动成本、运输成本、设备成本等都会成为影响建筑市场发展的因素之一，且不同地区，消费水平、销售渠道等的限制，又会成为建筑市场变动的又一因素。对于原材料来说价格会相对便宜，但经过几道工艺加工，再经过几个地区销售，每一道辗转都会提升一次成本，引起市场价格的变动，从而影响工程造价的结果。

3.2 施工因素

建筑施工过程对于造价的影响也相当大。工程造价是对工程完成所需价格的总体考量，而这些考量中又包含对施工技术、图纸，以及组织等因素的考量，这些因素都或多或少的会对造价的结果造成影响。当施工计划改变，或者施工图纸有所更改时，也会带动着预算结果的改变，从而引起造价结果的改变。

3.3 相关工作人员因素

从事建筑施工工作的人员大多为一些学历和专业技能低下的人员，因此，他们的整体工作素养会偏低，而造价工程师虽为一些高学历、高素质人员，但他们在对造价进行评估时，也会受到其他工作人员的影响。同时，造价工程师自身的责任意识，对造价工作的进行也有很大影响，如若造价员的责任意识低下，那么在对待工作时就会不严谨，甚至在还未对市场情况进行详细调查的基础上，就确定了造价的结果。而市场价格的变动是多样的，很多造价工程师在对施工成本进行估算时，都会以市场价格的平均值作为参考数据，缺少了对实际市场的考察，所以会让所得到的造价数据不准确。

4 建筑装饰工程造价目前存在的问题

4.1 施工图设计的不完善

对于造价工作来说，最主要的影响因素就是施工图纸。一些图纸设计人员为了追求美观，会忽视掉对具体细节的描述，且对于一些需要特别关注的地方，也并未进行特殊标记，这就会给工程的实际施工效果带来影响，而造价结果是基于理论施工的基础上，因此，在图纸设计的影响下，也会对造价结果带来影响。

4.2 市场材料较为混乱

随着我国经济格局的改变，市场发展开始朝着多元化的方向，建筑产品也琳琅满目，但正是因为这多样的产品制造，给建筑材料市场造成了混乱。首先，在价格方面，不同地区、不同经济层次的材料价格不同，而市场又无法对这一价格做到统一管理，这就会给一些假冒伪劣产品的生产者带来利益获取，且这些伪劣产品，还会给材料市场带来恶意竞争，引起材料价格的高涨，从而会提高造价的成本。其次，材料采购人员的经验不丰富，会被销售人员宰割，以最高的市场价格拿到的却是最低端的建筑产品，这就会在无形之中，抬高造价的成本，也是对资金的浪费。

4.3 装饰装修企业编报的工程预算不真实

只要与金钱相关的领域，发生私相授受以及为一己私利的现象都屡见不鲜。建筑公司通常会派遣资历较深的工作人员与建筑装饰公司进行交涉，但有时他们对装饰公司的报价并不是按照造价给定的价目表进行的，而是根据他们自身的经验去报价，同时再结合他们的成本支出以及利益获取，会使价目表中的价格与实际造价有很大出入。

再加之，装饰材料的更新换代速度较快，而建筑工期又较长，很多原本额定好的产品，也会因为需要的时机与市场的发展不相符，进而导致无法按照原定计划购买材料，此时，为了不耽误工期，就需要对建筑装饰材料重新选择，而重新选择的过程，势必会造成造价成本的提升，也就影响了最终的造价结果。

4.4 缺乏装饰市场管理机制

为了更好地控制建筑装饰市场的发展，国家在很早以前就出台了相关法律法规，对商业人以及企业的行为进行约束，但最早也只能追溯到1989年。因此，相关的法律法规还不够健全，即使健全，所执行的效果也不成熟，还是有很多法律空子可钻。

且近几年，房地产的发展速度较快，很多新政策的实行都还未跟得上脚步，而传统管理政策又与现代社会脱节，这就会使得建筑装饰从计划制定到计划执行全过程都缺乏相应的管理。此外，不难发现，很多工程在进行装饰时，都会选择将整个工程的装饰进行外包，而外包公司提供装饰的工作人员绝大多数都是个体户，他们缺少专业的培训，很多都是根据自身经验进行装饰，这就会导致装饰的水平偏低，且易出现质量问题。尤其在对住宅建筑进行装饰时，普遍采用的是“游击队”来负责，这样一方面会给住宅的总体质量带来影响，另一方面，会影响整个装饰市场的发展，造成不必要的麻烦。

5 建筑装饰工程造价目前存在问题的解决对策

5.1 做好施工前期准备工作

建筑工程装饰前期，是为造价工作打好基础的关键时期，因此，做好前期的准备工作，能够有效提高造价的结果和质量。

首先，对于图纸来说，装饰公司以及造价人员都必须了解图纸的详细结构，在结构的基础上，对价格进行定位，而不是通过工作人员的经验定位。其次，建筑公司要与业主进行充分交流，了解业主对居住环境、居住质量的需求，以及他们对基本预算的准备，结合这些数据，为他们制定合理的装饰方案。并在方案设计好后，交由业主审核。

5.2 提高施工图设计的准确性

在装饰工作开展前，需要对建筑图纸进行详细了解，包括平面图、解剖图、效果图等，并按照图纸要求，开展装饰工作。同时，还要求图纸上具备对建筑尺寸、大小的详细标记，这样能够为装饰造价工作的开展奠定基础。

5.3 强化施工材料和设备的管理

经相关数据分析发现，在整个建筑施工过程中，建筑设备以及建筑材料的费用占全部费用的75%左右，如此高额的费用，就决定了该环节管理工作的重要性。因此，建筑人员要对实际市场进行考察，了解装饰材料的具体价格，对于一些价格较高的材料，可以与甲方进行商谈，同时将价格数据呈报给造价部门，从而对造价结果进行控制。

此外，建筑人员在对建筑装饰材料进行选择时，也要考虑材料的运输地、质量等因素，减少不必要资金的输出，同时，降低因运输距离较长而造成的损失。

对于设备这块，维修部门要做好日常检修和维护工作，定期对仪器设备进行考察，避免机器故障的出现，从而导致工期延误，给造价结果带来影响。

5.4 造价的准确性进行核定

建筑装饰企业，在日常的工作过程中，应对接手过的造价数据进行统计，得出市场上最新的造价数据，以提供给建筑方参考，这样就可以减少建筑造价人员凭经验得出造价结果的错误率，从而提高造价结果的准确性。

5.5 创新技术，提高施工人员素质

科技的进步，为建筑行业带来了新的施工工艺，能够有效提高建筑质量，同时，能够为建筑行业带来新的发展前景，还能够为业主带来舒适的居住环境。因此，建筑工人在实际施工过程中，应积极采用新的建筑技术、运用新的建筑设备、结合最科学的施工方案，节省更多不必要资金的使用，为建筑装饰造价降低成本。

5.6 搭建起行业管理信息网

市场材料价格的变动是多样的，且不容易掌控价格变动的方向，因此，要想实现对装饰价格的控制，就需要借助信息技术，创建一个行业信息管理平台，对各个装饰公司、企业的装饰信息进行录用，实现装饰价格的透明化，以帮助建筑公司造价单位获得最准确，最新的装饰价格。同时，该平台还应将材料市场纳入信息录用名单中，有助于对材料价格的掌控，防止装饰公司漫天要价现象的发生。此外，业主及客户也可以根据这一平台的价格参考，为自己的经费支出做出详细规划，找到适合自己标准要求的建筑产品。

6 结束语

综上所述，随着社会的发展，人们对生活质量的要求越来越高，而作为人们居住和办公的重要场所，需要为人们提供舒适的环境，因此，建筑质量的改善就成为建筑行业最应该考虑的问题。但在经济社会的发展背景下，建筑装饰造价成了一大难题，对其管理的科学性、合理性，就决定了建筑行业的发展以及人们生活质量的高度。但就目前来看，建筑装饰造价管理还存在很多问题需要解决，或是市场、工人、施工因素的影响，又或是图纸、材料、制度的不完善，都会成为建筑行业发展路上的阻碍，而只有着手解决这些问题，从施工过程、图纸以及技术方面突破，才能促进建筑领域的进一步发展。