浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点

孙景来 江西远通建筑工程有限公司

1 前言

因为社会的飞速发展，房屋建筑工程日新月异，突飞猛进，防渗漏是事关房屋质量的一个重要环节，也得到了施工公司的关注。防渗漏技术直接影响到房屋的渗漏问题，决定了用户使用感觉的好坏，相关技术的分析研究有利于房屋建筑行业发展[1]。对此，本文将房屋建筑工程渗漏问题进行详细阐述，以问题导向为出发点，详细解读解决方法，通过本人的绵薄之力对房屋建筑的发展做贡献。涉及到多种施工技术，防渗漏施工技术作为房屋建筑整体质量提升的关键，要求建筑企业提高对房屋建筑不同部位不同程度渗漏问题的重视程度。因此，相关建筑行业，一定应注重在房屋建筑中做好防渗漏施工，保障与满足今后居民的生活，全面提升房屋建筑品质。

在房建工程施工中，防渗漏技术的应用对于提升工程的整体施工质量的意义十分重大。对此，施工单位需要加强对防渗漏技术的有效应用，并结合工程的相关要求和主要特点来科学合理地开展防渗漏处理，从而提升工程的施工质量，为人们创造出安全、舒适的居住环境。

2 做好防渗漏技术的重要意义与价值分析

房屋建筑工程涉及了众多建筑技术，其中防渗漏技术的良好应用能够对房屋的使用安全性和舒适性起到举足轻重的积极作用。如果建筑企业能够做好房屋建筑的防渗漏技术的工作就可以更好地提高其建筑工程的工程效率和经济收益。在具体的建筑施工过程中对防渗漏技术的使用也要具体考虑相关实际情况，对防渗漏技术做出不断地改进，以便该技术的更好使用[2]。建筑施工承包商通过对该技术的合理科学的使用能够有效减少房屋建筑过程中的安全问题的发生，更好的保证施工过程中的安全以及工程完成后的房屋使用安全。在房屋建筑工程中使用防渗漏技术时候，施工人员务必特别关注墙体开裂情况，避免雨水通过裂缝渗入房屋内造成漏水现象。通过防渗漏施工技术控制，可以从源头上保障整体施工安全，提升企业形象与口碑，同时，防渗技术有效提高房屋居住时的渗漏问题，减少屋内潮湿的情况，提高居民的生活质量，与居住条件。此外，对防渗漏技术的良好应用，能够对房屋的墙体结构进行更好的加固。

3 房屋建筑施工中的渗漏问题

3.1 地下室渗漏

房屋建筑中的地下室的空气条件不同于地上的房屋中的空气条件，具备着不同的湿度和温度条件，相比于一般房屋更加潮湿阴冷。地下室的不同的空气条件也使得地下室中的混凝土结构会不利，使墙体产生破坏，将会极易产生地下室渗漏。除了地下室不利的空气条件外，地下室的中的承重结构也容易出现相关的材料自身的承重问题，因为地下室是在建筑的最下层结构，是重要的承重结构。在现实情况中，只要建筑的承重设计不能够达到相关规范的标准，那么地下室中的施工材料极易出现挤压、变形、开裂等不良情况，这也是引起地下室渗漏的一个重要原因。

3.2 屋面和外墙的渗漏

对于房屋建筑来讲，其最容易出现渗漏的位置分别是：屋面和外墙，特别是屋面中的外墙，为渗漏最为多发之处。出现这种问题的主要诱导原因是屋面和外墙的防水墙出现了质量问题，因为质量不达标，房屋建筑在正常使用期限防水层出现开裂或空鼓等不良情况，所以导致房屋渗漏问题。仔细分析，出现防水层质量问题主要有以下三个原因：一方面是防水层的材料设计不满足相关规定和规范，因为材料的问题导致使用时出现质量问题[3]。另一方面是防水层的施工工艺出现问题，在实际的屋面墙体施工时，没有按照相关规范来进行防水层的涂抹，甚至是为了节省资金直接省略了防水层的施工。这种情况会使得屋面墙体在使用时经过长期的风吹日晒后出现墙体开裂、墙体空鼓情况。由于施工材料没有满足相关的要求和规范，或是在具体施工中没有严格按照相关规范内容来涂刷防水层，导致屋面在受到长期的日晒雨淋后，出现了开裂或空鼓等现象。使得屋面墙体的防水功能丧失，进而引发相关的渗漏问题，影响了住户的生活水平、居住感觉。最后，屋面找平的不正当操作也会使得防水层出现问题，倘若施工工人无法对于屋面进行找平，或屋面坡度设计出现问题等情况，均会为防水层的铺设产生影响。这些原因的影响都会造成屋面墙体的渗透问题。

3.3 厨房和卫生间渗漏问题

厨房及卫生间也是建筑中多发渗漏的另一重点区域。分析厨房和卫生间的渗漏原因，笔者发现主要有三个原因。第一，房屋建筑中对厨房和卫生间的工程设计出现问题，使得施工的实际情况难以满足设计要求，进而使得相关的墙体楼板的混凝土结构产生质量问题，出现裂缝，导致渗漏。另一方面，是施工时没用使用规范规定的施工材料，为了保证经济效益或者时保证工程的工作效率使用劣质且容易施工的材料使用，这种情况也很容易出现混凝土裂缝产生。出现相应的渗透问题。而其出现漏水问题的主要原因在于，相关施工人员在工程施工中没有有效地进行施工设计，对后续施工作业产生了影响，导致混凝土出现了裂缝等问题，进而引发了相关的漏水问题[4]。第三，由于管线布置不合理，同样产生渗漏。由于厨房及卫生间装修中所经过的管线密集，如果管线布置出现管线杂乱、纠缠等情况，可能会使得在住户正常使用时出现管线破损，进而导致漏水情况的发生。如果用户没能及时发现漏水问题，会使得楼板结构长期处于高湿度的状态中，使混凝土结构出现裂缝，以至于渗透发生。

3.4 门窗渗漏

门窗作为房屋建筑中的重要组成，如果出现相关的渗漏问题，也会对建筑物的正常使用大为不利。门窗渗漏问题的产生，很大一部分取决于门窗自身的质量设计和施工等因素。实际情况下，由于施工过程中不能确保门窗自身的材料质量满足要求，进而使其耐水性有所下降，导致渗漏问题发生。另一方面，在房屋建筑设计时因为对门窗没有合理地进行设计，所进行的施工和安装操作等也不满足规范要求，那么就会使得门窗框的密封性不能得到保证，很容易出现雨水在门窗间的缝隙进行积聚的现象，进而导致相关的积水或积水渗漏问题。

4 渗漏问题的成因总结

4.1 施工设计问题

建筑工程随着社会的进步也不断发展，越来越多的工程也随之产生。想要提高工程施工质量是很多施工单位工作者的诉求。总的来看，施工作业时，必须要紧紧围绕设计图纸展开，只有科学合理的设计方案才能保证施工工程的安全高效进行[5]。然而在很多实际情况中，有些设计单位在进行方案设计时因为缺少对实际施工条件的观察和分析，极易导致设计方案出现问题，不能保证施工人员能切实根据设计方案进行施工，进而在设计方案是就留下了渗漏问题的隐患。

4.2 施工材料问题

施工材料作为房建工程施工工程的重要一部分，直接影响着施工过程的安全。所以建材质量问题也会直接造成工程渗漏问题。经过大量的数据分析，不难发现，屋面施工时最重要的原材料就是防水卷材和粘结剂。如果不能保证相关建材的质量，出现诸如防水卷材厚度不足、粘结剂强度不高等问题，就会直接导致房屋的防水能力极大损失，进而造成渗透问题。同时，建材的质量问题也会影响整体建筑的美观度。对建企业的未来发展极为不利。

4.3 施工技术问题

施工技术对工程整体施工质量和施工效率具有重要影响。不正当或者不合格的施工技术会使得工程出现很大的安全隐患，不仅影响施工的效率，还会对质量产生不利影响。同理，施工技术的不符合要求也会导致相关的渗透问题。

5 房建工程防渗漏施工技术要点

5.1 地下室防渗漏技术

做好对地下室的施工质量。应注意期间的变形缝施工。需要强调的是，施工材料的管理，防止施工材料长时间暴露，其逐渐在空气中氧化，降低了材料的延展性，出现不耐用问题[6]。因此，应特别注意止水带的质量管控，在后续的浇筑混凝土工艺时，防止挤压止水带的问题出现，以过硬的材料品质，来确保地下室施工的质量，为居民提供良好的居住环境。

5.2 屋面防渗漏技术

合理的设计和科学的建材选择非常重要。在设计施工时，应严格按照有关要求，给予科学地设计，应做好坡度的预留，注意尺度把控，确保排水不受影响，防止产生积水发生渗漏。另外，应按照规范需求，科学用好材料，做好铺设。选择质量过硬的防水涂料与卷材，注意它的防水性、密封性及耐久性，确保其在不同温度的变化中，依然能够实现效果可观。

5.3 厨卫防漏技术

厨卫的防漏技术手段是，在防水施工前，应选项做好对材料质量的控制，必须确保管道设备材料及其配件的质量过关，保证施工中的硬件设施没有问题。另外，做好调平地板与墙壁找平层的平整度，做好地面的坡度的设计与施工，科学选好角度，保证全屋内的水能够流入，防止地面积水。做好防水材料准备后，应以憎水涂膜展开防水施工。涂膜施工可根据情况在两侧及背面展开，以确保各层的涂膜方向一致，避免涂膜漏涂等问题。两个涂膜的方向保持垂直，以确保涂膜的数量，均匀性和厚度符合要求。

5.4 门窗防漏技术

在安装门窗时，应注重其稳定性、紧密度。门窗施工要科学的设计计算安装角度和位置，调整好门窗的安置水平角度，保证雨水能够在门窗下的疏通，避免出现积水和积水渗透情况。[7]在完成门窗和墙体的连接时候，可以在接缝倒入细石水泥砂浆以及相应的抗裂剂，防止渗漏。

6 结束语

房屋建筑工程直接影响着人们的居住水平，尤其是防渗透工作其是确保居民居住舒适性的重要因素之一。做好防渗漏施工技术在建筑施工中的意义重大，切不可忽视。综上，在使用防渗透技术的同时也要及时根据实际情况进行改善，不能生搬硬套。尤其是作为人民居住场所的房屋建筑，事关住户的居住环境和生命安全，相关施工单位与施工工作人员必须给予充分的重视。建筑公司要在建筑设计以及施工阶段中做好管理工作，保证防渗透技术的科学合理使用。完成好房屋建设工程，保证工程质量，为房屋建筑的行业发展做出贡献。