房屋建筑施工中渗漏施工技术相关问题分析

尹代强 山西三建集团有限公司

1 前言

在房屋建筑施工过程中，必须重视防渗漏工程的质量控制工作。施工企业需要了解到防渗漏施工技术是提高房屋建筑施工质量的关键技术，在实际施工中施工企业需要根据房屋建筑的具体要求和实际情况，利用科学合理的防渗漏施工技术，加强厨卫、地下室、外墙以及屋面等位置的防渗漏质量检查以及控制工作，降低房屋建筑出现渗漏的可能性。同时防止渗漏引发工程质量问题而影响房屋建筑的使用寿命。

2 导致房屋建筑出现渗漏的原因

在房屋建筑施工过程中导致渗漏的主要原因包括以下方面：第一，设计方案不合理。在对房屋建筑进行施工之前，要进行房屋建筑施工设计工作。通常房屋会设计保温屋面，而为了确保保温层的干燥度，防止出现积水问题，会设置排气口。如果排气不及时会导致屋面防水性能受到一定影响。而在墙面施工时，设计工作人员需要对房屋建筑的地理区域以及该地区的气候条件大气湿度等进行充分考虑，才能够保证防水材料和施工工艺的合理性。但是在实际施工中，设计人员考虑得并不全面，这导致所采用的防水材料和施工技术存在问题，最终影响防建筑的防渗漏水平。第二，在施工过程中所使用的防渗漏材料质量不达标。防渗漏材料是保证房屋建筑工程防渗漏施工水平的重要基础。如果施工材料性能不达标会直接影响房屋建筑工程的防渗漏施工效果。当前，在防渗漏材料采购过程中相关工作人员并没有对防渗漏材料的质量进行严格检查和控制，导致所采购的防渗漏材料不能满足施工设计标准。除此之外，在对材料进行使用时，没有根据施工周期对材料的数量进行合理控制，会加大材料存储工作量。并且在对材料进行存储时，没有严格按照材料的性能进行科学存放，会导致在存放过程中影响材料的质量。第三，防渗漏施工技术本身存在问题。在防渗漏施工过程中，所采用的施工工艺具有一定的特殊性。如果在施工时没有对施工质量进行严格控制，会直接影响房屋建筑工程的防渗漏施工效果[1]。例如在地面铺设混凝土时，没有对振捣工作进行严格控制，会影响混凝土本身的防水作用。

3 房屋建筑施工中的渗漏问题

在房屋建筑施工过程中存在渗漏的主要问题表现在以下方面：第一，墙体渗漏问题。墙体是房屋建筑的主体结构。在当前的房屋建筑施工过程中，墙体出现渗漏问题的主要表现是在混凝土浇筑完成后，出现水化反应导致混凝土内外温差比较大，很容易出现裂缝问题。除此之外，在自然环境的长期影响下，墙体内部的防水层会老化，从而导致墙体出现渗漏问题。一旦墙体出现渗漏问题，会影响墙体的整体性以及稳定性。第二，屋面渗漏问题。屋面渗漏是房屋建筑中比较常见的渗漏问题，特别是在高层建筑的顶层，屋面出现渗漏问题的可能性会大大增加。导致屋顶渗漏的主要原因是屋顶本身受雨水、日照的侵蚀作用比较明显，如果屋顶结构出现裂缝，防水层出现问题，会直接影响屋顶的防渗效果。第三，厨卫渗漏问题。在厨卫区域的管道比较多，而管道的主要作用是日常供水以及排水。厨卫位置的管道以及建筑结构具有较强复杂性。在施工过程中，其防渗漏施工技术要求也相对较高。如果厨卫管道存在质量问题，会导致厨卫出现渗漏情况。例如在对厨卫位置进行混凝土浇筑施工时，如果破坏了已经铺设完成的防水层，或者在混凝土浇筑施工时，没有对混凝土振捣质量进行严格控制，会影响管道位置的混凝土质量，使混凝土出现裂缝而影响厨卫位置的防渗漏水平。第四，地下室渗漏问题。在大型建筑以及高层建筑施工过程中，会对地下空间进行充分应用。一方面是将地下室作为停车区域，另一方面可以利用地下室完成房屋结构加固工作。但是在地下室施工过程中很容易出现渗漏问题，主要是在混凝土浇筑过程中对防水层没有进行合理设置，或者在管道铺设时根部存在空隙，如果混凝土浇筑完成，会对防水层产生不利影响。因此，很容易导致地下室出现渗漏情况[2]。

4 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点

4.1 外墙防渗漏技术

在房屋建筑施工过程中，要重视外墙防渗漏施工技术的质量控制工作。在对外墙防渗漏施工技术进行控制时，需要从以下方面出发：第一，对防渗漏施工材料的质量进行严格控制。在对防渗漏施工材料进行采购的过程中，必须根据工程建设的设计要求对防渗漏材料的性能以及相关标准进行严格把握。尽可能采购高等级的施工材料，确保施工材料的防水性以及抗压性能。在对水泥以及砂进行选择时，需要根据混凝土强度以及防水性能的相关要求，对水泥型号以及砂粒径进行合理控制。同时要对混合料的配合比进行科学试验，保证混凝土材料的相关性性能能够满足房屋建筑的要求标准，防止在施工完成后墙面出现裂纹以及脱落等问题。第二，需要对墙面的抹灰施工质量进行严格控制。在施工之前需要完成墙面清扫过工作，必须保证墙面的整洁度及平整度满足施工规范，才能够进行抹灰施工。第三，要对墙面砂浆施工质量进行严格控制。在房屋建筑工程施工过程中，墙面的面积比较大，并且是容易出现渗漏问题的主要位置。在对墙面防渗漏施工技术进行控制的过程中，必须加强外层砂浆控制工作。在砂浆施工过程中可以利用粘结性相对较强的砂浆，这样能够提高砂浆以及墙体的粘结力。可以利用分层涂抹的方式完成施工过程，这样能够形成多层保护层，具有更好的防渗漏水效果。与此同时，在对砂浆涂抹质量进行控制时，还需要对其涂抹厚度进行科学确定，防止过度涂抹砂浆导致墙面脱落引发渗漏问题。

4.2 屋面防渗漏技术

为了能够有效解决屋面渗漏问题，必须加强屋面防渗漏施工技术的控制工作，可以从以下方面出发：第一，对屋面防水材料进行合理选择。通常建筑工程项目的不同施工部位所采用的防水材料性能和标准存在一定差异，因此，在对屋面进行防渗漏施工时，需要对防渗材料进行合理选择。建筑屋面的防渗漏材料一般为卷材，但是在实际施工过程中，如果卷材防水材料的质量比较差，会直接影响屋面的防渗漏施工效果。因此，在对屋面防水材料进行选择时，需要根据我国的相关标准对卷材防水材料的生产厂家进行准确掌握，选择正规厂家生产的防渗漏材料，并且要对防渗漏材料的质量进行严格检查，确保防渗漏材料质量与工程设计要求相符合。第二，对施工技术进行严格控制。在屋面防渗漏施工过程中，不同类型的卷材防水屋面所采用的施工工艺存在一定差别。因此，在正式施工之前工作人员需要根据卷材材料的具体性能和相关要求对施工工艺进行合理选择。并且在施工过程中需要以房屋屋面的防渗漏标准为基础，加强施工质量控制工作，提高屋面防渗漏施工效果[3]。

4.3 厨卫防渗漏技术

在对厨卫防渗漏施工质量进行控制的过程中，主要是对关键部位进行强化，提高关键部位的防渗漏水平，能够有效提升厨卫整体防渗漏效果。因为厨卫与水的接触时间相对较长，可能会存在积水问题。因此，要注意对关键部位的防水效果进行强化，例如马桶以及地面的接触部位、地漏周围、卫生间墙体周围等都需要进行强化防水处理工作，防止出现渗漏问题。

4.4 地下室防渗技术

在对地下室防渗漏技术进行应用的过程中，需要对防水涂料进行科学选择，同时要加强后续保养和管理工作。因为地下室的位置比较特殊，很容易受地下水以及各种管线渗漏的影响。在地下室建设过程中必须加强防水涂料的应用工作。在对防水涂料进行选择时，必须根据房屋建筑的具体地理位置以及地下室附近的工程情况进行确定。在对地下室管线进行处理的过程中，如果存在穿墙情况，必须做好套管处理，防止出现渗漏问题。在后期保养和维护过程中，要根据混凝土工程的实际情况对保养措施进行合理选择，混凝土对温度相对敏感，因此，需要根据施工过程中的具体温度对混凝土施工技术进行调整，防止混凝土出现裂缝而影响其防水性能。

5 提高房屋建筑防渗漏施工水平的措施

在房屋建筑防渗漏施工过程中，需要利用有效的措施尽可能提高防渗漏施工水平，可以从以下方面出发：第一，根据房屋建筑的具体建设要求，落实防渗漏施工计划。在实际施工时，需要对不同的施工工序进行合理规划和安排，确保施工方案设置的科学性以及有效性，并且要严格根据防渗漏施工计划开展防渗漏施工，保证施工技术的针对性以及科学性。尤其是针对一些常见的渗漏部位，必须做好细节控制工作，对防渗漏细节进行严格审查，防止细节部位出现渗漏问题。这样能够从根本上提高房屋建筑的施工质量。第二，在房屋建筑施工时，需要对防渗漏施工方案进行完善。房屋建筑工程设计方案是保证后续施工能够顺利进行的重要基础，并且是影响房屋建筑施工安全以及施工质量的重要措施。利用科学有效的房屋建筑防渗漏设计方案，能够有效降低房屋渗漏出现问题的可能性，提高施工效率，保证施工质量。在实际施工中，设计工作人员需要根据房屋建筑工程的具体建设需求以及房屋建筑施工区域的气候变化和降雨量等情况，保证防渗漏设计方案的科学性以及合理性。同时要利用先进的设计方案进行核查设计中存在的问题，保证其与实际施工情况相一致，使防渗漏施工方案能够指导后续施工。第三，在施工过程中施工材料的质量会影响房屋建筑施工防渗漏质量。因此，也要加强施工材料质量控制工作。为了保证房屋建筑防渗漏工程施工效果，施工技术人员在选择防渗漏材料时，需要对不同施工部位的防渗漏材料需求进行全面了解和掌握，保证施工材料符合建设标准，尽可能提高材料的应用效果。第四，需要加强施工技术交底，使施工人员能够掌握防渗漏施工技术标准和相关要求。同时需要重视对施工人员的培训教育工作，增强施工人员的质量控制意识与能力。

6 结束语

总而言之，在房屋建筑施工过程中，必须重视对防渗漏施工技术进行严格控制。这就需要施工技术人员根据房屋建筑的具体要求和建设标准对防渗漏材料、防渗漏施工工艺以及不同部位的防渗漏要求进行准确掌握，加强防渗漏施工质量控制工作。从而提高建筑的整体施工质量，保证建筑的使用性能以及使用寿命。