建筑施工中防水防渗施工技术分析

杨若松

（阳泉煤业（集团）有限责任公司房地产开发公司， 山西 阳泉 045000）

0 引言

建筑物主体因为防水措施不当，导致后期房屋出现漏水的问题。建筑物防水材料的质量不合格，也会导致建筑体内部出现大量漏水。建筑体内部主要漏水的位置在卫生间、外墙以及建筑物的顶层面上。在建筑物顶层的屋面雨水渗漏的原因比较复杂，但主要是由于作业人员的防水技术水平不高，建筑施工企业采购的防水材料质量低下，以及在设计图纸中对防水相关技术点的遗漏，这些都会导致后期建筑体内出现雨水渗入的问题发生。

1 建筑施工中防水防渗施工技术重要性

1.1 降低建筑物维修养护成本

建筑物自落成后终日受风吹、日晒、霜冻、雨雪的侵扰，建筑材料化学性质、物理性质会在此过程中发生变化，出现墙皮脱落、墙体裂缝、地基下陷等问题。其中降水还会渗入建筑物内部，侵蚀其内部结构，影响建筑物稳定性，为此需建筑企业针对建筑物做好定期养护维修工作，避免建筑物质量受到影响，有效应用防水防渗施工技术，则可降低建筑物内部降水侵蚀现象发生几率，继而延长建筑物使用寿命，从而降低了施工企业的维修养护成本。

1.2 提高建筑物综合质量

质量是权衡建筑企业施工能力的重要指標，房屋渗水、漏水情况是权衡建筑质量的关键一环，而在建筑施工中应用防水防渗施工技术，可以有效提高建筑物综合质量，减少住房的投诉，为创建和谐社会奠定基础，同时也能提高建筑企业经济收益和社会效益。

2 建筑工程渗漏问题出现的原因

建筑施工的材料会影响后期建筑物的防水性能，同时采用的施工技术也是导致后期建筑物出现漏水的重要原因。在整体建筑的施工作业中，要合理管控建筑施工作业中不可控制的相关因素，以及控制这些因素对建筑工程防水作业产生的影响。

2.1 建筑设计问题

整体建筑结构的设计也会给建筑体带来一定的渗水问题，如设计图纸不合理，进而导致建筑体内产生大面积的漏水和渗水。当建筑体内的积水超过一定的范围，就会造成防水材料的防水性能丧失。因此，在建筑施工的前期，建筑开发商仔细的审核图纸的技术参数，确保图纸没问题，进而施工方才能够应用图纸来开展施工作业。应用设计图所要求的防水材料，避免后期建筑的顶层屋面上出现雨水渗漏的情况。

2.2 防水技术问题

随着国内建筑业发展，施工企业更加注重建筑体的防水施工作业的质量。因此防水技术也不断地涌现出来，但同时也会产生一些问题。建筑施工企业使用已经过时的技术，就会导致建筑体内部出现渗水情况，对后期的建筑的使用带来较大的影响。施工企业在应用防水新技术时，技术人员没有完全掌握新技术也会引起施工作业不恰当，未能够完全实现建筑体的防水效果。没有根据设计图纸以及施工现场对防水技术的需要，造成防水技术使用不当，给建筑体带来一定的漏水问题。技术人员的水平也是影响建筑体内部防水性优劣的关键标准，在建筑施工领域，大部分施工工人都是农民出身，没有受过良好的教育，并且技术人员掌握新技术也有一定的时间。对于技术中的相关参数和标准的学习需要一定的文化水平才能够完全掌握，因此对技术工人提出较高的要求。在开展防水作业的过程中，使用不恰当的防水作业工具，也会致使防水作业产生一定的质量问题。对施工人员没有及时地对防水设备进行维修维护，导致设备在工作时出现异常情况和故障，降低防水作业的质量，也会影响后期建筑体防水性能。

3 建筑施工中防水防渗施工技术分析

3.1 屋面防水防渗施工技术

能够对屋面防水性能产生影响的主要有：材料及工艺，就需要通过这两点来提高屋面防水性能。首先，根据设计要求和现场实际情况，选择合适的钢筋、水泥等材料进行施工，这些材料必须是正规厂商生产的且符合相应的国家规范。其次，根据设计要求和现场实际情况进行混凝土配比，能够保质保量的完成混凝土浇筑工作，其中的关键点便是混凝土振捣工作，它提高混凝土的密实程度，减少气泡、裂缝和孔隙发生的概率，之后还要完成混凝土的养护工作。

3.2 厨房、卫生间施工中的防水防渗施工技术应用

厨房、卫生间是建筑中用水量最大的部位，也是使用功能较为复杂的部位，所以需要多种多样的材料来对其进行装饰，而这样却会影响防水防渗施工的进行。为了能够做好厨房、卫生间防水防渗工作，需要提前做好相应的空间设计布局，能够合理安排管道走向、孔洞预留适中，确保管道铺设紧贴墙体，注意施工整洁，这样能更好地做到防渗漏。在进行孔洞预留工作时，为了能够满足工程防渗漏要求，预留孔洞地边缘与施工缝的距离要大于300mm。

3.3 门窗防水防渗

建筑外墙也较易出现渗水漏水问题，不按规范进行施工是其主要原因，不按规范进行施工会让雨水在门窗部位进行渗透，由此出现很多建筑漏水问题。所以，设计人员在设计过程中，要仔细分析现场实际情况，结合当地的气候信息，出具符合政府相应规范的防水施工图纸。为了减少门窗处渗水漏水现象的发生，施工人员在进行门窗施工时，向外延伸了约12cm 坡度，这样能够让雨水不会出现堆积，能及时排走，达到防渗漏的目的。

3.4 建筑物地下室防水防渗技术工艺

为了防止地下室较容易出现渗漏现象，需要防水性和耐腐蚀性较强的防水材料来进行施工，与此同时，施工人员还需要对地下室上下左右都进行防水施工，包括顶板、底板、侧壁，施工过程需要完全符合相应的施工规范，这样才能达到防水防渗。混凝土裂缝的出现会严重影响防水防渗的施工难度，防水性能的混凝土的地下室施工中必不可少，而且施工人员还需要结合现场实际情况来对混凝土进行比例配置，以达到施工需求。在混凝土浇筑之前，为了避免管道出现漏水现象，需要对管道进行漏水测试，在混凝土浇筑之后，要根据混凝土的实际浇筑情况来提供适合的养护措施，这样才能确保混凝土满足防渗防漏要求。还有便是在

后浇带和施工缝施工时，需要对施工图纸进行研究，施工工序必须满足施工标准、施工图纸等，在进行施工缝处理时，为了能让混凝土的接缝连接情况良好，施工人员需要提前两天对施工缝实行高压清水处理。

4 结语

结合以上描述，防水防渗已经成为现阶段建筑行业需要特别重视的一点，做好防水防渗不仅能够延长建筑使用年限，减少后期的维修工作，还能确保业主生活的高质量。建筑企业要对出现渗漏的建筑进行仔细分析，找出建筑渗漏的主要原因，包括混凝土浇筑未达到规范要求、材料不能满足设计的防渗漏要求等。建筑企业还需要对防水防渗的意义有深刻的认识，积极主动地做好建筑防水防渗工程，切实提升建筑工程的防水防漏质量等级，确保建筑物能够更好地抵御各种自然因素与人为因素的影响，提升建筑物的整体防水防漏效果。