建筑工程造价动态管理及有效控制措施分析

2020-02-18 17:30庞钢镇蔡小聪
建筑与装饰 2020年35期
关键词:招标管控动态

庞钢镇 蔡小聪

浙江省建工集团有限责任公司 浙江 杭州 310000

1 对建筑工程造价实施动态管理控制的重要意义

所谓的工程造价,包含了整个建设项目中的预计费用或具体支出中的固定资产投资成本总额。怎样对项目成本进行合理的动态管理,需要在管理建筑施工项目成本的环节中,工程施工企业在确保提高工程品质的前提下采取各种控制和管理措施,同时,有必要确保各种动态管理措施能够渗透到建设项目的各个阶段。在整体工程中而言,施工项目工程造价的管控内容非常重要,在各环节的动态管理中尤为关键,因此其有着显著的意义。要是在造价的动态管理层面出现了问题,其导致的危害性后果就十分严重,以至于给工程带来大量的损失,造成许多的资金投入,部分超过预算的行为是其中普遍的困扰。另外,由于动态管理不善引发的后果,还会减少综合经济效益的增加,严重减缩了利润,还妨碍了对自身的有序发展。因此,一些相关联的工程项目建设应该得与工程造价管控当中的关键内容相结合,再根据实际情况进行研究,并完成好相应的把控内容,确保该项工作中能够高度使用各项资源,不会出现混乱和浪费的现象[1]。

2 工程造价动态管理中存在的问题

(1)建筑工程的招标和投标问题。招标制度的实施是为了在建筑市场上保持公平,公正的竞争环境,但在房屋建设招标过程中,在多方利益的驱动下,不公平竞争屡屡发生。腐败,黑匣子运作等现象阻碍了建筑市场公平的有效保障。为了增加中标的可能性,一些房屋建筑企业以串通招标,恶性招标等非法手段低价中标,严重影响了招标的秩序,又或者在招标环节中运用低价竞争与亏损报价的方式,尽管这种行为增加了中标的概率,可因为各种因素而无法执行或在其他方面增加了成本,这是非常不成熟的做法。市场的恶性竞争不仅会影响整个市场的发展,而且会对房地产业产生很大的影响。

(2)施工管控方案不恰当。施工环节所需要的施工进度问题在工程造价动态管理中发挥着十分关键的作用,当前,在我国建筑物的施工环节所需动态管理中依然有着许多问题。比如,大部分员工对工程造价管控的观念不够,相关负责人也对其不够重视,未能及时利用有效手段控制项目的整体环节,未能形成良好的周期,为企业带来综合效益。

(3)工程造价动态管理范围不全面。工程造价不限于某一部分,因为它涉及施工的各个环节。但是,在实际的运营过程中,由于动态管理范围不全面,项目造价通常会出现各种问题。近几年来,工程造价一步步增加,大多是由于在工程初期,没有合理的工程造价计划,准备工作不足,可能导致工程延期。在方案的设计规划中,项目费用动态管理缺乏科学性,大部分工程造价的动态管理能力不稳定,在规划环节中会造成缺乏恰当的造价指标,缩减工程的设计品质,使得技术和经济对立起来,错误计算造成的品质量问题也将使得施工工程造价不合理[2]。

3 建筑工程造价动态管理的有效控制措施

(1)建立完善的造价动态管理系统。建筑公司要科学、严谨的把控造价,恰当的造价务必完善控制制度,并与专门的造价动态管理机构和部门建立合理的造价控制标准。除此之外,也得向整个施工过程中关联到的职工进行造价控制思维的教育,以至于项目的全体参与者都可以关注到造价的节约。那么这样,造价管控的问题就能够提高整个部门上下的重视程度,由于施工造价的计算管控贯穿于整个项目的所有环节,对经济效益具有很大的影响,对人工、材料、设备和其他造价上能够保证其项目的品质,造价动态管理数据的科学分析发现,部分不合理问题可以随时得到改善。

(2)BIM技术在造价管控中的应用。工程造价动态动态管理的组织与措施,应重点落实到施工前及施工中两个阶段。具体组织措施如下:①施工前期:因为BIM技术接近于真实的模拟性和可视性的特点让其在工程项目前期的施工费用动态管理中有着非常关键的作用。在方案环节,由于BIM技术具有模拟性,因此把BIM技术和CAD技术相关联,让信息传输更加贴近生活,其可视化性质,向投资方和承包方展现建筑工程从无到有的步骤并记录了各个环节的资金使用情况,进而科学的控制工程的造价。②施工期间:高度的信息互动和BIM技术可以最大限度地确保信息交换的实时性,这些技术手段可以及时处理施工环节出现的问题,并能在接受信息时能及时反馈,尽力地防止了工程返工的概率,将成本控制在科学的误差范围内。③完工期间: BIM技术的实施使项目的施工数据信息与其他信息可以保存在网络当中,有效地增加了项目结算的效率,使整个成本动态管理的过程变得更加规范和专业,进一步确保施工质量和效益。

(3)建筑工程竣工阶段造价动态检测。在竣工阶段对建筑工程进行造价动态管控时,工作人员一方面同样需要对关于建筑工程及其质量验收的各种资料信息进行全面收集和分类整理,确定从各个分包单位处提交的,如竣工项目及时间等各项阶段性竣工资料信息。在施工单位的施工工作完成后,有必要及时编制一份有关项目成本的表格并允许有关部门批准,以立马收取项目索赔款项,为了减少工程施工费用,更完善的达到项目的整体效益,项目监理人员必须有效地对税收政策进行研究,其中有国家政策和宏观管理政策,以促进更加有效方案实施,才能减少总的建设费用,进一步提升企业的整体经济效益。

4 结束语

总的来说,对建筑工程造价实施动态管理与控制,在目前阶段的工程造价管理中是十分关键的发展方向,有关人员需要切实意识到并重视该项工作,力求在工程造价管理工作中围绕动态管理的实际需求,不断完善和提高现阶段的造价管理水平,提高建筑企业的经济效益和社会效益。

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