高层住宅楼工程施工方法与技术控制措施

（霍州煤电集团云厦建筑工程有限公司土建分公司，山西 临汾 031400）

1 针对于高层住宅楼工程特征的分析

在当前社会不断发展的背景下，高层建筑已经成为了当前现代化城市的主要建筑之一，同时也是城市现代化的象征。所谓高层住宅楼都是在十层以上的建筑，我们根据高层住宅楼的外部结构能够将其分为塔式、墙式以及板式三大类，高层住宅楼和普通的住宅楼的材料和施工技术有着本质的不同。高层建筑是现在科学技术的产物，传统的木、砖、石材等很难满足要求，除非不计成本不惜代价。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构，筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。而且高层建筑也具有自身的施工特点，其中主要包括以下四点：第一，因为高层住宅楼和其它普通的住宅楼相比，剪力墙的数量相对较多，所以在很大程度上对建筑物的垂直度要求也相对较高。第二，高层住宅楼的施工周期较长，这就需要相关施工人员在制定施工方案时，应当注重专业性以及严格避免和减少在施工过程中存在的各种问题，从而对方案进行再次修改。第三，高层住宅楼的层数较高，若住宅楼发生危险时，居住人员的撤离速度相对缓慢，所以在建设工作中应当注重火灾防护工作的开展。第四，高层住宅楼的人数较多，人员的配置也具有复杂性，这就需要建设单位应当在开展工作时，在本质上减少质量问题所引发的各种纠纷，对建筑的总体质量也就提出了更高的要求。

2 针对于高层住宅楼工程施工方法的分析

当前在高层住宅楼工程中依然存在着问题有待进一步完善，主要体现在以下三点：第一，未能形成严格的施工管理监督体系。在我国城市化进程不断发展的背景下，高层住宅楼的数量也越来越多，当相关施工人员在开展高层住宅楼施工中大部分的工程项目都是通过高空作业来完成的，施工人员在进行施工技术管理时具有着较高的难度，并且相关施工人员在实际施工中还存在着违反操作等不良情况的发生[1]。第二，施工人员的专业性技能有待提升。相关施工单位在对施工人员招聘时，并没有注重对其工作能力、综合素质的严格考察，导致在施工技术管理中不能对工程施工的质量有效控制，而且材料的存放以及设备的操作也存在着各种薄弱环节。第三，高层住宅楼缺乏专业系统的安全管理。因为高层住宅楼的高空作业是施工的主要成分，做好安全防护工作是至关重要的。但是由于在高空施工作业中相关管理人员忽略了安全工作，未能将各种安全护理措施落实到实处，并且施工人员自身缺乏安全意识。像高空作业应使用脚手架、平台、梯子、防护围栏、挡脚板、安全带和安全网等，并且在作业前认真检查所用的安全设施是否牢固可靠。从事高空作业的人员应接受高处作业安全知识教育，并在经过体检合格后持证上岗等。

在高层住宅楼工程施工过程中所采用的施工方法是具有多样性的，其中最为基本的施工方法就是混凝土施工。这种材料在广泛应用的同时，还带来一定的问题，即混凝土裂缝。混凝土在施工过程中很容易出现表面裂缝，而表面裂缝在多方因素的影响下可能会继续发展并形成贯穿性的裂缝，进而严重影响建筑物的使用功能和结构性。为了有效避免这种情况的出现，作为施工单位，可以优化选料，控制混凝土裂缝。在开展混凝土施工时，很容易受到外界因素的负面影响，一般来说在不同的施工项目中，各个施工环节对混凝土施工技术参数的要求是存在差异性的，在混凝土施工中还涉及到了水、水泥以及砂石料等各种原材料的采用，要想最大限度的提升混凝土施工的总体质量，应当要注重以上三者的配合比例。低碱水泥和低碱活性集料的性能相对较好，所以在高层建筑楼建设工作中有着更加广阔的应用空间，当相关施工人员在对高层住宅楼的地基开展施工时，要确保采用的混凝土具有较强的承重力，可以在进行施工时，选择承重性能较好的混凝土材料。而当在开展对楼板的施工时，对混凝土的应用则表现出差异性，因对楼板开展施工要有效地降低建筑物的总体质量，应在不影响施工的背景下，采取有效的措施降低建筑物楼板混凝土的厚度。

除此之外，养护工作的开展是至关重要的。而养护工作处于混凝土施工的最后环节，但是其重要性却是较为显著的。如果在实际的施工过程中养护工作存在不到位的现象，将会引发建筑物出现裂缝，影响建筑物的美观以及正常发挥出其实际功能。需要注意的是，在当前施工过程中，施工人员会将混凝土施工技术和钢筋混凝土浇筑施工技术两者混肴在一起。这两者之间具有着较多的共同点，像对混凝土中各种原材料的利用都较为重视，并且在混凝土中需要加入定量的钢筋。一般情况下，钢筋混凝土施工技术主要是应用在建筑物的基础施工上，直接决定着建筑物的整体承重力。在开展钢筋混凝土施工技术时，要求相关施工人员要将混凝土浇筑的高度合理的控制在两米之内，如果浇筑的高度超过两米，将会导致混凝土发生离析现象，进一步影响钢筋混凝土结构的总体质量。如果发生浇筑高度超过两米这一现象时，相关施工人员应当合理的利用导管的形式来将混凝土浆液合理的导入到对应的位置，通过这种手段来确保钢筋混凝土总体结构的质量。

3 针对于施工方法技术管理措施的分析

第一，相关管理人员要做好高层住宅楼的成本和进度控制工作。因为高层住宅楼本身就具有工程量大、投资较高、设备装修过于复杂、地下工程量较大以及层数多等特点，让施工人员在施工作业中，面临较大的困难。在这种形势下，如果施工队伍管理存在问题，则会对整个房屋建筑施工质量产生直接影响。为了避免这种情况的出现，在实际的施工之前，相关管理人员还需要对参与整个工程的施工人员和管理人员，进行定期培训。要求相关管理人员和有关部门要根据整体工程造价来严格的执行相关规范制度，从而将各个工程细分，有效地实施工程分部，像土方和基础工程、装饰以及装修工程等建设工作做出成本预算，在不影响工程总体质量的背景下，最大限度的降低高层住宅楼的整体施工成本。

第二，要注重推广以及宣传采用先进的施工技术以及机械化设备。在当前社会不断发展的背景下，高层住宅楼建设工作要想顺应社会的发展，跟上社会发展的潮流，一定要大力采用先进的机械设备以及施工技术。在当前形势下，要能够注重施工技术的应用。因为高层住宅楼的高空作业较多，对起吊设备、运输传送设备等都有着较高的应用要求，所以只有合理地采用先进的设备来取代传统人工操作，才能够促使整个工程的施工具有自动化以及机械化的特点，在本质上提升工程的总体质量。因此，施工单位可通过大力推广和应用新技术，能够较全面的提升我国高层房屋建筑施工水平，从而满足现代社会发展需求。

第三，注重高层住宅楼各项工程的养护工作，在高层住宅楼实际的施工过程中，应用最多的是泵送混凝土形式。但是不可否认，在实际的施工过程中，因为原材料以及配料存在控制不严格的情况，也就进一步导致混凝土的性能受到影响，所以在实际的施工中要求相关工作人员要加强对高层建筑住宅楼的养护工作，并且对浇筑量大的建筑物还要制定相应的方案，像混凝土夏季运输时，需严格规范现场管理，加强与现场的信息沟通，对现场浇筑进展进行严格控制，合理安排，控制并缩小混凝土到达现场等待浇筑的时间，确保降低在运输过程中受到环境温度的影响等。并安排专门的养护责任人，实现做到养护到位，不留死角的目的[2]。

第四，采取有效的措施提升管理人员以及施工人员的专业性技能以及综合素质。在高层住宅楼施工技术管理工作中，管理人员和施工人员自身的专业性技能以及综合素质将会直接的影响到施工技术管理的总体质量，从而对整个建筑工程的质量产生影响，这就要求相关领导要加强对施工人员管理人员的培训工作，从而显著的提升其工作能力和工作水平。在当前科学技术不断发展的背景下，建筑施工建设也将会采用各种机械设备来代替人工进行工作，因此还要在培训中注重培养施工人员对机械设备的操作技能。而作为管理人员应当要意识到自身工作的重要性，要具有大局观，对各个施工环节全面的了解和掌控。

4 总结

综上所述，高层建筑作为我国建筑行业发展的主流趋势，具有一定的复杂性。因而我国对高层建筑方面的要求十分严格。当前，在高层住宅楼施工过程中依然存在着一些问题有待进一步完善和优化，这就要求在以后高层住宅楼工程施工中，相关管理人员和施工人员一定要注重采用新型的管理方法以及技术手段，从而推动我国建筑行业的稳定发展，提高建筑工程的施工质量以及整体效益，为满足现代化社会建设的各项要求奠定坚实的基础。