探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

王称心

（山西一建集团有限公司，山西 太原 030000）

0 前言

居住建筑在使用过程中，不可避免地会受到风和阳光等自然环境的侵蚀，同时由于居民的生活习惯，也会对居住建筑结构产生一定的影响，导致房屋使用寿命的缩短，其中最主要的是房屋渗漏问题。许多居民在居住过程中都会发现房屋存在水管渗漏、吊顶渗漏等问题，很容易导致墙体发霉脱落。针对这一情况，可采用科学的防渗技术，如在建筑物表面涂抹高分子化合物，使其强度增强，并利用高分子化合物堵住建筑物表面的细小缝隙，从而防止水汽和雾气的渗透。

1 房屋建筑防渗漏施工技术的重要性

1.1 能够延长房屋的使用寿命

在施工过程中，施工人员要做好相应的防渗措施，从根本上解决渗漏问题，确保房屋工程的质量。如果房子发生渗漏，很容易影响到整个建筑物的墙体和地板；另外，人们在生活过程中也会让墙体上的部分建材发生脱落，严重的还会影响到墙体的稳定性，从而威胁到人们的居住安全；地板是支撑人的主要活动场所，地板的渗漏状况会使承载能力进一步降低。以上对房屋建筑的破坏都是由渗漏现象引起的，为了进一步提高人们的生活安全性，必须防止渗漏的发生。

1.2 保证房屋建筑施工效益

房屋建筑工程中防渗漏施工如不能达到规范要求，就必须进行返工，这不仅会影响施工进度，而且会增加施工成本。因此，必须保证所选用的防渗施工技术符合工程实际情况，通过合理采用防渗施工技术，使工程的防渗效果达到设计要求，降低房屋建筑工程施工中的成本风险，并能为房屋建筑施工带来的效益提供可靠保证。

1.3 能够保障住户的生命财产安全

对于防渗漏工程，我们在施工过程中加入了防渗漏技术，可以逐步加强墙体和地板的牢固度，由于建筑物具有一定的使用寿命，防渗漏技术可以无形中提高墙体和地板的质量，延长建筑物的使用寿命。另外，高水平的防渗技术可以让人们减少生活中的潮湿度，保证身体健康。

1.4 提高房屋建筑施工质量

从建筑质量上讲，建筑防渗效果是影响建筑质量的重要因素，因此，在进行各种防渗处理时，施工人员必须确保防渗漏作业的质量。如果在使用过程中出现渗漏现象，就会让其他建筑问题逐渐出现，甚至扩大。防渗漏效果主要有渗漏开裂、屋面表层脱落等，如果后续施工人员不重视这些问题，将影响整个建筑的安全，使建筑工程的使用寿命大大缩短。

2 引起房屋建筑渗漏问题的原因

2.1 设计因素

房屋建筑通常需要根据房屋的环境和自然因素来选择最合适的施工方案，但是，很多设计师往往没有充分考虑到房屋的长期实用性，往往只注重短期质量，而对防渗设计重视不够，导致房屋防渗设计不够好，影响以后的使用体验。对于设计师来说，在进行设计之前，需要对建筑的细节有一个全面地了解，设计的目标不只是满足用户的需求，而是结合实际，提出最适合用户和建筑的设计方案，从而设计出高质量的建筑，这也能促进建筑技术的长足发展。

2.2 材料因素

影响房屋渗透性最根本的因素是材料。如果所需材料没有达到质量要求，那么再完善的施工方案和施工技术也是徒劳。目前不少房地产开发商为了节约成本，不择手段地使用劣质原材料施工，一旦原材料的质量无法保证，不仅会影响房屋的渗水性能，甚至会影响房屋的承重结构，一旦梅雨季节等潮湿天气到来，渗水问题就会愈演愈烈，最终导致房屋倒塌。

2.3 施工因素

施工过程需要参考设计师的图纸，而设计本身没有问题，那么就需要考虑施工过程是否有漏洞。一般而言，建筑施工属于理论向实践的转化过程，设计方案属于理想状态，而实际施工过程中往往达不到理想状态，因此对建筑施工过程便提出更高的要求。施工过程中，要按照严格的施工标准，把各种数据精确化，不能忽视任何一个细小的环节，对于工程行业来说，这种极为严格的技术要求，往往一次疏忽就会造成严重的安全隐患，尤其对于防渗施工来说，最忌偷工减料，正因为如此，施工队伍才需要密切配合，听从上级的统一调度，严格按照施工方案规范施工，这样才能大大提高工作效率。

3 防渗漏施工技术的应用创新

3.1 屋面防渗漏技术

屋面渗漏问题在房屋建筑中普遍存在，其位置主要为天沟、落水口。建设单位在施工前应考虑建筑的地理位置和所在地区的温度特点，并结合当地的气候条件进行综合评价，以提高建筑的科学性，对防水材料进行评价后可选择质量更好、有一定品牌优势的材料。

为了延长房屋的使用寿命，防水材料的选择是非常必要的。工程完成后，要按照方法施工规范执行，并按照防水材料的使用说明进行处理，以保证施工全过程的标准化和合理化。如果操作不规范，则房顶会出现裂缝的现象。另外还要注意钢筋混凝土的浇筑，保持整个施工过程的连续性，还要根据施工工艺的特点作相应的调整，如在振捣混凝土的施工中，铺下的混凝土密实度和平整度需达到一定的要求，不能出现裂缝。

此外，在屋面防渗时，还需要做基础工作，比如找好平面。这时应使屋面的强度和刚度达到一定的要求，如果屋面的坡度不能满足设计要求，还应进行调整，否则会发生倒泛水的现象。在设计分隔缝时，应确保每道缝隙之间都有一定的深度。为了提高房屋建筑防渗漏水工作的质量，不仅要做好前期准备设计，而且要严格执行施工过程中的操作规程，在后期也要注意，因为后期还要做相应的保健工作，以免漏水。

3.2 地下室防渗漏技术

除了屋面，房屋地下室也会发生渗漏，其原因主要是地下室变形或连接缝的封闭情况变差，导致混凝土出现渗漏。处理地下室漏水问题的关键在于选择合适的止水带。在准备安装止水带之前，先要检查墙体，如果墙体有任何缺陷，还需及时修补，在安装完成后进行密封。另外，在进行混凝土灌注施工时，止水带会受到挤压，所以施工人员要特别注意，避免影响止水带的作用。

施工前对建筑环境进行检查，如果环境比较潮湿，则对建筑环境有较强的腐蚀作用。所以对水泥标号的选择有特殊的要求。如果地下室的墙面出现硬化或者是地面变得硬化的时候，可能是由于表面水分减少所致。为了解决这种硬化问题，在浇注时要特别注意墙体连接缝与地面的间距要大于300mm。其后还要做好后期保养和护理。

3.3 外墙防渗漏技术

若施工过程中，在框架剪力墙外设置围护结构时出现了拉结筋处理不当的问题，将会暴露出结筋，增加工程难度，墙面也会受此影响，从而出现裂缝的情况。所以在施工过程中，一定要严格执行图纸的要求，精确计算拉结筋的位置。建筑施工中应严格执行有关建筑标准，在进行墙体切割时，应保证整体质量，如出现干砖情况，则不能切割墙体，并根据砂浆的要求调整其饱满度和强度。在完成切割后，相关人员还需要对墙体进行检测，检查墙体是否有灰缝不饱满的情况，还要检查墙体是否符合有关建筑技术标准。

3.4 门窗防渗漏技术

平时生活中，门窗是与外界接触的“第一道防线”，因此，如果门窗防渗技术运用得当，可以隔离大多数外界因素对房屋造成渗漏的影响。如今的门窗大多采用铝合金材料，虽然铝合金材料具有良好的防腐蚀效果，但也存在着容易发生扭曲、变形等缺点，所以无论是装修还是日常生活中，都要谨防门窗用力施压或用利器切割门窗表面。首先，由于门窗变形会造成与墙体之间有缝隙，造成水汽渗入。其次，由于利器划破铝合金后，金属表面的氧化膜损坏，外部的氧和水分子容易进入金属内部，通过氧化反应逐渐腐蚀铝合金材料，降低了门窗的“隔离”作用，使外部水汽雾气进入室内，造成渗漏。

3.5 厨房、洗手间防渗漏技术

众所周知，在家庭日常生活中，厨房和卫生间是用水最集中的两个地方，尤其是厨房和卫生间的使用性质，使这两个地方的用水时间比较集中，用水需求也比较大，因此，一些房屋的渗水问题最早出现在厨房和卫生间，这个问题在设计之初就应该引起重视。由于厨房和厕所都需要用水，因此会要铺设大量水管，因此设计人员在实地考察时，要结合管道走向进行综合分析。建筑规范中提到厨房和厕所之间的墙壁和地面应合理控制高度差，尤其地面标高，比房屋其他部位低50mm。值得注意的是，在厨房的烟道、卫生间的水管和其他管道的接头处，必须用混凝土材料封堵，施工完成后，还要对其防水防渗性能进行多次测试，测试合格后，才能交付用户使用。

4 结束语

综上所述，当今社会科学技术在不断进步，科技的发展也推动着建筑行业的进步，只有与时俱进，才能与时代同步。但目前建筑业仍存在许多不足之处，其主要原因是：建筑施工技术跟不上形势发展，缺乏发展创新，传统技术已不能适应新的建筑结构和气候特点，造成建筑施工问题长期存在。因此在建筑施工过程中，要加强对渗漏问题的重视，提高建筑企业的责任意识，加强对防渗漏施工经验的培训，掌握新的技能和新的技术，及时找到形成渗漏的原因，并且应用防渗漏技术，保证施工质量，从而推进房屋建筑行业的可持续发展。