装配式建筑及传统式建筑造价的对比

武聪慧

（山西建筑投资集团有限公司，山西太原 030000）

装配式建筑在施工效率和施工质量方面存在极大的优势，为了进一步推广这种建筑模式，我们需要不断深入研究相关技术，深入剖析过程控制，降低造价成本。

1 装配式建筑与传统建筑造价对比

相对于传统建筑，装配式建筑在材料应用上更加环保，可以有效节约施工材料的用量；装配式建筑对于施工人员的劳动力要求也不高，施工效率高且质量有保证，是建筑行业发展的一个重要方向。对比传统的建筑施工，PC 构件的加工和安装是影响装配式建筑造价的关键因素。为此，企业需求加强对于PC 构件的研发资金投入，通过技术手段降低加工成本。其次，企业也需要从管理模式上入手，进行管理优化提升，降低过程消耗。最后，还需要从PC 构件的运输方面入手，降低其资费消耗。

建设投资主要由建筑的工程建设、安装及其他各类费用组成。相较而言，建筑工程的安装费用对于造价的影响较大。建筑安装主要涉及了材料费用、施工器具及设备使用与维护费用、施工人员劳动费用、管理费用和税费等。其中管理费用主要与企业的管理有关，而与建筑模式没有关系，因此在对比装配式建筑和传统建筑造价时可以不考虑这一部分。而一些税费成本主要与国家或地方政策有关，而与建筑模式没有关系，因此在对比装配式建筑和传统建筑造价时也可以不考虑这类费用。因为人工费是人工成本的计算基础，装配式建筑由于可以将配件在工厂内建造好之后直接用于现场的安装，施工效率较高，其涉及的人工成本会比传统建筑方式低上许多。税费主要是以建筑工程的造价为基础进行计算的，正如之前所提到的，装配式建筑的工程造价要高于传统建筑的工程造价。但是实际计算税费过程中，装配式建筑的构件费用可以利用营改增税务改革后的标准，将进项税抵扣一部分，这也导致了相同情形下的装配式建筑税费要低于传统建筑模式。下面从构件结构、装饰及水电费等方面对两种模式的造价进行详细的对比分析：

1.1 从构件结构差异上看

装配式建筑模式随着行业的发展得到不断的推广壮大，但是这类建筑模式依然不够成熟，其建筑成本与传统建筑依然存在一定的差距。相关研究表明，装配式建筑的成本高于传统建筑模式的原因主要有以下两个方面：①装配式建筑的技术研究不够深入，众多建筑施工人员在装配式建筑的技术方面缺乏经验，无法对建筑施工产生较大的增益。这种建筑方式初期需要投入大量的资金用于构建构件的生产设备，同时还需要增加技术研发的投入，确保构建生产效率不断提升的同时还能缩减生产成本。但是受限于技术发展程度，装配式建筑的构件无法实现大规模集成化的生产制备，无法发挥出建筑模式的高效率。同时，构件的生产成本因为技术水平不足，需要建筑单位耗费大量资金用于基础构建的采购或生产。②运输成本较高。由于装配式建筑是在工厂将构件制备完成后才运输到现场进行安装，构件的数量和体积较大且与建筑工地的距离也较远，也进一步增加了运输成本。厂家应该在运输前对构件尺寸合理编排以此确认车辆需求数量，合理设计最佳的运输方案，降低运输成本。

1.2 从装饰和节能差异来看

装配式建筑的装饰费用在同等条件比传统建筑更低，其部分装饰可以在构件生产过程中直接安装，而且由于主体结构基础面效果好，可以大大减少面层的装饰装修。但是建筑内部的电气设备管线连接，各类灯具开关以及配电设备的安装，传统建设的成本要更低。而言装配式建筑内部设置的管线数量也更多，成本造价也会更高。在给排水设备安装时，装配式建筑仅仅在管道焊接放的成本略高，但是在其他如排水管、消防焊接钢管或者铸铁排球管方面的成本要低得多。在节能方面，装配式工程可节水40%，节电35%，起到良好的建筑节能效果。

1.3 由对比结果对两种建筑方式的认识

装配式建筑的材料成本更高，但是现场操作更加简单，可以有效提升施工效率，快速建成一批可以使用的建筑，这也是其可以在建筑行业生存发展的基础，同时在发展潜力方面也更强。在某些特定时期，部分施工工程对于工期的要求很高，往往留给建筑单位极短的时间去建成相应的建筑，这就要求相关的施工人员采用装配式建筑的方式来完成施工任务。例如：某校园要求快速建成一栋教学楼，施工时间仅有1 年。在招标完成后，建筑单位需要进行建筑设计、方案出具以及项目审批等各项工作，还需要考虑教学楼的建筑工作，在完成这些工作之后留给施工人员建成建筑的时间往往不足半年。如果仅仅依靠传统的建筑模式完成教学楼的建筑施工，往往无法在规定期限内完成项目，对建筑企业的发展产生不利影响。建筑单位考虑使用以钢结构为基础，通过用砖来堆砌外墙的方式完成施工，但是施工完成后还需要耗费大量的视觉去维护和装修，影响施工进度。最终，如果选择装配式建筑的方式，可以有效避免各类问题，实现教学楼的高效高质量建筑。因此，在施工进度要求更高的时候可以选择应用装配式建筑，在施工时间充足又考虑节约成本的时候可以选择使用传统建筑。

2 降低装配式建筑工程造价的方法

想要有效降低施工的成本，那么就需要首先考虑到直接成本，因为直接的成本和整个工程的总体造价两者是息息相关的，在直接成本当中，构成成本的因素有很多，比如说人力成本，或者是采购施工所需要的材料等等，这些基本上都是市场价格，所以说在这些方面降低成本的价格能够采取的措施十分的有限。因此想要进一步的采取措施降低成本造价，就需要从企业和利润等的几个方面入手。企业开展相关措施降低成本之间一定要进行市场调研，以合理的方式降低施工所需要的成本，避免造成一些不良的影响。

装配式建筑对于施工进度的增益作业可以抵消其在材料生产及运输成本方面的不足，这也是其发展潜力的保证。为了更好的利用装配式建筑，企业需要从技术方面加深对于这类建设方式的研究，有效降低材料构件的生产成本。成本的节约可以从生产成本即人工费用、设备使用及维护费用入手，但是这类费用的节约很难有巨大的突破，无法缩减装配式建筑成本与传统方式成本的差距。降低其成本造价需要从企业及行业两个方面入手，进行充分的研究。

2.1 企业方面采取的手段

建筑单位首先应该从构件设计方面入手，研究相应的技术手段来提升构件的回收利用率以及产品的制作效率。可以重复使用的构件在现场可以有效提升施工效率，节省材料成本。为了避免材料装配难度过高，避免材料故障增加后期返工制作的难度，建筑单位应该尽量选择制作一批组织简单的构建，在建筑安装过程中可以提升工作效率，增加建筑构件的组装兼容性能。其次，建筑公司可以对产生进行合理规划，以此入手充分降低生产成本。企业可以通过增加规模来降低生产成本，装配构件的生产在磨具固定的基础上，生产构件越多，其生产成本也就更低。在降低运输成本方面可以提升计算出构件的尺寸，合理选择运输车辆实现对车辆的最高利用率，避免产生不必要的浪费。

从规划方面也能够采取一定的措施，比如说对于企业来说，在进行生产的时候就一定要考虑到经济的总体规模，因为只有这样企业在进行装配式建筑生产的时候才可以有效节省进行建造的成本，规模化的生产是节省成本的主要手段。企业无论是在进行生产的时候，还是在开展设计的时候都需要大规模的开展，只有大规模的进行才能够有效削弱成本，降低生产的单价，提高企业在开展生产活动的经济效益。企业想要有效的节约生产的成本就一定要采取一定的措施，不仅仅从生产方面，还需要从多个方面进行，不能够单单从一方面节省成本，这样会导致产品质量下降，同时还影响企业未来的发展进步。

2.2 行业方面采取的手段

为了进一步推广装配式建筑模式，相关部分可以推出相关政策对其进行辅助提升。例如：在进行装配构件的车辆运输过程中，可以制度一定的政策来降低运输成本，同时也可以对流程进行一定的规范，避免产生一些不必要的成本浪费。为了整体提升装配式建筑的应用范围，建筑行业应该积极推进构件生产单位的建立，提升行业是构件生产产量，更好地发挥出这种建筑模式的优势，有效降低工程造价。建筑行业需要积极转变观念，实现产业化、集成化的构件生产体系，不断培养相关的建筑人才，不断改善装配式建筑存在的不足之处。

3 结语

装配式建筑其高效、高质量的特点，使其发展潜力提高，企业和行业应该不断加深对技术和制度的研究，通过多种手段降低其造价成本，实现装配式建筑的扫大范围推广。