探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新

蒋文娟

（甘肃第七建设集团股份有限公司 甘肃兰州 730030）

1 房屋建筑渗漏主要部位和原因分析

房屋建筑容易发生渗漏的部位包括墙面、屋面、楼板、地下室和厨房卫生间，尤其是卫生间和厨房是其中最容易出现渗漏的地方。分析原因可知，这些地方之所以会出现渗漏，一方面是因为受到自然环境，比如雨雪天气、温度急剧变化等的影响，另外也是因为施工材料、施工技术不过关而引起渗漏。比如建筑内部墙面在遭到雨水侵蚀以后会出现不同程度的干湿交替变化，时间持续长所以如果选择的防水材料耐腐蚀程度不够高、防水时间不够长就容易引起渗漏。又比如厨房和卫生间本身空气潮湿，加上地下管道很多，墙体位置阴阳角多，如果防水材料不过关，就无法对这些部位进行控制，降低防水效果。另外，在铺设防水材料时，如果只是按照以往经验施工而没有严格按照规范铺设，就可能使防水层遭到破坏或因涂刷不准确而引起渗漏。此外，在选择防水材料时还要考虑其是否环保无毒，是否能保证防水效果和防水施工的安全性。目前沥青防水材料是应用较广的一种材料，该材料经济实用性较强，但是沥青热胀冷缩反应十分明显，所以也容易受到外界因素影响而降低防水效果。

2 房屋建筑防渗漏施工技术应用

2.1 在卫生间和厨房中的防渗漏施工

卫生间和厨房的地面、墙面上在施工时铺设有防水层，如果防水层遭到破坏就会出现渗漏现象，如果地下铺设的管道破裂也会引起渗漏。因此在卫生间或厨房防渗漏施工时，首先必须注重材料的选择，保证管材及其配件质量符合施工要求，严禁采用任何劣质材料，去除所有不符合施工要求的材料或设备，同时要检测管道的直径大小和管材性能。其次，根据施工方案要求对材料成本进行控制，在材料进入现场后进行妥善保存。在施工前要做好图纸审核工作，避免因设计问题而影响管道防水施工。另外，必须保证管道合理连接，做好对连接的控制，可进行防渗漏试验。在安装卫生间洗脸盆时落水管和下水管之间的连接要采用转换接头，禁止使用排水软管直接插入到排水管中。在安装浴缸时要注意保证下地面平整、设置坡向地漏并检查有无裂缝的存在，避免因地漏设置不合理等问题而导致积水无法及时排除。在连接管道时注意选择合理的接口形式，注意采取措施解决管道热胀冷缩的问题。在穿墙处理时采用钢管套来提高管道连接的严密性。同时还应加强各工序之间的关系，在其他分项目施工时避免在地面上钉凿或打孔以免破坏地面上的防水层而降低防水效果。另外还要注意采取防腐蚀技术做好对管道表面的处理，提高管道的抗腐蚀能力是保证管道使用质量、延长管道使用寿命的重要举措。

2.2 墙体防渗漏施工

在房屋建筑防渗漏施工创新方面，在墙体施工时，利用铝模全混凝土代替原来的砌筑外墙，使墙体有更好的抗渗性能，能预防不同材料不同膨胀系数引起的裂缝。同时，减少了二次构件，省去抹灰过程，在外墙阳角位置设置控制线，对铝模的质量进行检查和控制，不但减少了工程量而且也简化了工序，能保证结构的整体质量。另外，外墙每隔2层设置1道EPS外墙线条，加强对外墙平整度和垂直度的控制，可使墙面的色差满足要求，提升墙体结构的质量。

具体来说，在原非承重结构的顶部加设挤塑板，使原砌筑结构顶部变成顶砖，将上部结构梁和下部构造柱、砌体等分离开来，避免上部结构梁荷载传递到下部结构柱和砌体上而产生开裂、变形等质量缺陷，同时实现了非承重墙体和主体混凝土结构的共同施工，简化施工步骤的同时又实现了上下结构隔离的目的。在具体施工时采用空心双层塑料版，并在面板上设置多个塑料加强肋，在面板的一侧上下段设置L形塑料板并将其安装在外墙的一侧可避免雨水进入到墙体内部而引起脱落、渗漏等问题。双层塑料面板在施工时首先必须保证非承重墙体钢筋安装合格后才能将塑料板安装在非承重墙体的上部并进行固定，然后在上方结构梁位置绑扎钢筋，将隔离板安装在非承重墙体的顶部和结构梁下部，使非承重墙体和结构梁之间形成防水隔离层能起到很好的抗渗漏作用。在外墙结构施工时，为使外墙免抹灰作业，可通过上下拉通线设置控制线，并在安装外墙模板时在水平方向上拉通线调整模板，以保证整体平整性。在上部结构施工时一个预留部分模板不拆除并调整好外墙模板，以免发生错台现象而引起渗漏。另外，必须在混凝土施工前反复检查铝模板的质量，仔细检查和测量墙柱、楼地面等位置，这些位置也是比较容易出现渗漏问题的地方，保证测量数据的合格率在95%以上，并控制墙面平整度和垂直度在0～5mm范围内，同时在浇筑好混凝土的12h候再拆除铝模板，同时控制混凝土的坍落度和含气量，以免因混凝土施工质量问题而为之后出现漏水问题埋下安全隐患。

3 房屋建筑防渗漏施工质量控制要点

3.1 做好施工图纸的审查

在防渗漏施工之前，首先必须做好对设计图纸的审查，避免因设计问题而影响整个工程施工质量。所设计的图纸必须符合国家和行业规定的要求，且符合施工单位实际工程所需，与单位实际实力相符。同时要检查图纸中有关材料和机械设备的型号、规格等，及时发现不准确的地方并加以调整。

3.2 保证施工材料和设备质量

建筑市场的各种材料、设备等良莠不齐，尽管一直在强调规范市场，但不可能保证所有材料或设备都满足施工质量要求，尤其在尺寸、类型和性能上必须结合具体工程所需合理选择。在采购时要求采购人员货比三家，按照统一标准和图纸要求进行选购，必须对产品的生产合格证、质检报告等进行仔细检查。另外，在材料或设备进入施工现场前必须做好检测工作，严禁一切不符合施工质量要求的假冒伪劣产品进入现场施工。同时在施工现场，由于现场环境复杂，所以还要做好对材料设备的妥善保管，采取必要的防火防潮措施，避免因材料之间发生化学反应或温度过高而产生自燃自爆等安全事故。

3.3 提高施工人员综合素质

房屋建筑工程施工单位在开展防渗漏施工前要做好对技术人员的培训，要求明确工程施工内容和具体要求，掌握专业的防渗漏施工新技术，了解施工图纸上的要求，经济学习新技术和新材料设备的正确使用。同时，应鼓励施工人员积极参与社会培训，提升业务能力，在关注工程的同时也要关注市场变化，熟悉相关法律政策知识。此外，企业应根据自身特点健全人力资源管理制度，不断完善激励机制、奖惩机制和考核评价制度，以此为基础提高施工人员的工作积极性，为防渗漏施工打造一支技术过硬、素质过硬的专业队伍。

4 结语

综上所述，房屋建筑出现渗漏的原因有很多，而最容易出现渗漏的部位主要集中在屋面、墙面、卫生间和厨房。因此，施工单位必须提高对这些部位施工时的重视程度，分析产生渗漏的具体原因并寻找合适的预防补救方法。在防渗漏施工时要注意选择合格的材料，加强施工检查和管理，加强对施工人员的培训。同时要积极应用新技术新工艺，掌握新材料和新设备的使用方法，从各个角度和各个环节提高房屋建筑施工的质量，尽可能地减少渗漏现象。