浅谈高层建筑的消防安全管理

赖喜祥

厦门市九安安全检测评价事务所有限公司，福建 厦门 361000

近年来，随着我国社会经济的快速发展，各地区高楼大厦林立，其中就有很多的高层居民住宅建筑，十几层到几十层的高楼比比皆是。但是现有的防灭火技术仍存在很多不足，相应的消防安全管理工作仍有待提高。

1 高层建筑消防安全的特点

1.1 高层火灾发生具有多样性、不确定性、着火点多

高层建筑火灾发生具有多样性主要体现在火灾引发的原因有多种，着火原因可以是明火、电器设备线缆老化短路引发、外来火花引发的；不确定性主要体现火灾发生的时点不确定，可以在任何时间段发生，特别是在用电、用气高峰期时间段更容易引发火灾；着火点多体现在整座建筑有可燃物的地方，在合适的条件下可能引发火灾，特别是地下室垃圾堆、电瓶车及小汽车充电处、地下停车场等。

1.2 建筑物高、结构复杂、消防设施不齐全

现在新建的许多高层建筑，不管是工业建筑、民用建筑还是商业建筑，其建筑体积越来越大，高度越来越高，形状呈现不规则，建筑物的平面有H 形、X 形、椭圆形、马蹄形等不规则的形状，正朝着大型化、多功能化、一体化发展。据公安部消防局通报中国高层建筑火灾的数据。高层建筑物集娱乐、居住、餐饮、商场、超市等功能于一体，而部分开发商为了追求更高的利益，在建设过程中设置许多分区，建筑结构越发复杂，消防安全逃生通道设置不合理。

有数据显示，中国已经成为世界上超高层建筑最多的国家，超过100 m 以上的超高层建筑达8700 余幢［1］。高层建筑一旦发生火灾，除了利用内部消防设施外，没有更有效手段灭火。然而统计显示，全国23.5 万幢高层住宅建筑中，未设置自动消防设施的占到46.2%。

1.3 火势猛、难救援、难扑灭

因高层建设物高度高，结构复杂，可燃物多、层数多、部分建筑物消防设施不齐全等特点，一但高层建筑物在中部发生火灾，在风力的影响下，火灾将迅速往上蔓延，此时建筑物的电梯将停止使用，消防人员只能借助消防云梯和建筑物本身楼梯实行消防救援，若火势太猛，楼梯、楼层过道、建筑物外围将充满毒气、烟气，消防人员根本无法快速达到着火点实施灭火。目前多数消防举高车以及消防水枪喷射高度也只能达到五十多米，消防员如果负重爬楼超过20 层，将消耗大量体力，无法有效的开展救援行动。

1.4 消防逃生通道单一、人员疏散缓慢

我国目前的建筑物消防安全逃生通道主要以建筑物的楼梯为主，楼层之间无设置垂直的逃生通道，一旦发生火灾，楼梯、过道等将充满浓烟及高温气体，能见度低，各层人员都涌向楼梯通道，部分人员甚至找不到楼梯通道，而在有限的空间下，容易出现堵塞、人员踩踏、呼吸困难等情况，大大降低了人员疏散的速度，使部分人员错过了逃生的机会［2］。

2 高层建筑消防安全存在的问题

2.1 政策与法规的因素

城市化的快速发展，各个城市的高层建筑物拔地而起，而我国的现存有关消防管理的法律法规也是比较早的，现执行的是2009 年颁布的《消防法》和各省出台的《消防条例》，面对越来越复杂的高层建筑物，适时的更新完善显得很有必要，但因为国内法律法规跟新的速度较缓慢，这造成消防管理单位的执法力度不够，消防责任落实不到位，使得高层建筑消防监督存在很大的漏洞和空白。

2.2 人的因素

消防安全问题人的因素体现在管理人员及建筑物使用人员两方面。高层建设的管理主要还是靠物业管理单位，而部分物业管理单位因资金因素的限制，只能聘请非专业的人员进行管理或者是聘任临时人员，这些人员的消防意识水平低，缺乏相应的消防知识，不熟悉高层建筑物得各种消防设施，不懂得如何科学有效的实施消防管理，在监管过程中容易出现疏漏。高层建筑物使用人员结构复杂，人员素质参差不齐，消防安全意识层度不同，有些人员安全消防意识薄弱，对消防不够重视，在建筑物使用过程中随意侵占楼梯，通道等。

2.3 环境的因素

高层建筑的消防通道是发生火灾时救援的快速通道，而在城市土地资源越来越紧张的情况下，不少小区的高层建筑物的消防通道设置不合理，有的通道常被占用，如：停车。一旦发生火灾，消防车常常无法到达着火位置施行消防救援与灭火。

2.4 消防设施的因素

当前在我国的高层建筑物中，存在很多消防设施的问题，这含有设计、施工、后期管理的原因。消防设计主要体现在消防楼梯前室及楼梯间未设置喷头，高层建筑消防登高面设计不合理，未设置避难层、消防水池设计不合理等；施工问题主要体现在施工人员不专业、未按消防设施的图纸施工、缺乏消防施工知识，过程中控制不严，监管不到位，部分施工单位为了挣取更多的利益，偷工减料、使用伪劣产品、质量较差的防火门、消防栓、消防水带等设施。管理问题主要体现在：监管过程中检查不严格，存在走过场，对破损的消防设施未能及时修复，在发生火灾时消防设施不能用，形同虚设。

3 加强高层建筑消防安全的管理措施

3.1 加强宣传、提高建筑物内人员的消防安全意识

面对高层建筑物复杂的人员结构，高层建筑物的消防管理人员要定期开展消防安全宣讲，针对不同结构的人群准备了形式多样的消防宣传手册，结合近期身边发生的火灾案，采用了文字、图片、消防讲座、消防知识竞答的活动方式，努力有效的提高各层人员的消防安全意识。总之，要通过各种渠道宣传消防安全知识，让“人人知消防、人人懂消防、人人会消防”的消防观念深入人心。

3.2 定期检查、维护、检修消防设施

消防设施的完备和维护更新是消防安全管理最有力的保障措施，据资料统计，很多高层建筑物在发生火灾时候，虽然及时报告消防部门，消防救援人员也及时赶到火灾事故现场，但还是看着建筑物被大火吞噬，这其中有很多是消防设施未及时检查、检修、更新、消防设施不能用而产生的效果。所以高层建筑物的消防管理人员对消防设施应严格检查并做好检查记录，对检查中存在的消防设施问题及时告知管理单位，管理单位需立即组织修复破损的消防设施。

3.3 建立健全消防安全法规、分清消防责任

目前我国的消防安全主要还是依靠消防部门，实行的是政府统一领导、行业监管、单位负相关责任的管理模式，而建筑物使用单位、产权所有单位对于建筑物的消防责任参与度还尚处于初始阶段或者根本不参与，还分不清各自消防责任。所以很有必要通过建立健全的法规确定使用单位、产权单位消防责任［3］。

其实，高层建筑的管理单位是消防安全的主要责任主体，管理单位的法人是安全管理的第一责任人，发生火灾时逃生救援需要管理单位的联动配合，要改变以往消防部门保姆式的管理模式，通过法律法规督促管理单位落实消防安全责任。通过法律法规明确管理单位的监管内容与权限，实现权责明确，职能分工，避免消防部门“唱独角戏”的局面。

4 结语

随着城市化的推进，高层建筑层出不穷，这不仅很好的解决了城市紧张的土地资源，还给我们生活带来了很多的便利和好处，让我们在一栋建筑里享受居住、休闲、服务等功能，但也存在着消防安全的问题。高层建筑火灾频发是时下高层建筑的痛点，据中国高层建筑火灾数据分析，近十年，共发生火灾3.1万起，致亡474 人、直接财产损失15.6 亿元。所以严格国家管理制定、完善消防管理制度，各使用单位认真履行自己的安全消防责任已刻不容缓。