新时期提高房产测绘质量的有效措施

马 岗

太原市房产交易服务中心，山西 太原 030001

0 引言

房产测绘工作的质量可以直接关系到整个房产交易双方的合法权益，也可以给城市建设提供有效的数据，是对房屋进行评估的重要指标。但我国房产测绘工作还存在很多问题，因此房地产企业应当注重房产测绘技术的提升，进而帮助提高房产测绘的质量，实现行业的稳定发展。

1 房产测绘的重要意义

1.1 为相关部门的工作提供参考

在房地产工程施工的过程中对房产进行测绘可以减少房地产工程施工的工作量，提升工作效率。比如在对城市进行拆迁的时房产测绘可以给相关部门提供资料，同时也可以给税收部门提供资料。

1.2 对于城市建设有很大的帮助

房产测绘主要是根据城市建立的平面绘制网来得出的基本图纸，通过房产测绘可以将房屋分布、数量的多少、房屋的利用情况等资料提供给房产管理部门，同时利用这些数据将房产的平面图进行细化并对其进行更加精确的测量，为政府职能部门进行决策，提供可靠的资料，促进城市的建设和发展［1］。

2 影响房产测绘的因素

2.1 房产测绘的制度保障以及监管力度

由于房产测绘的发展时间比较短，因此很多有关房产测绘的制度都还没有形成，也不利于我国房产测绘质量的提升，也不利于房地产行业的发展［2］。

2.2 房产测绘的硬件设施

从我国目前的房产测绘情况来看，很多的测量设备都比较的落后，这会在很大程度上影响测绘的结果以及房产测绘的结果。

2.3 房产测绘人员的专业素质

房产测绘不仅对测绘的仪器和设备有很高的要求，对于测绘人员的专业素养也有很高的要求，因此房产测绘单位应当重视对测绘人员的技术培训。

3 提升房产测绘质量的有效措施

3.1 建立和健全相关的房产测绘制度

当前我国的房产测绘制度还不是很完善，在2000 年出台的《房产测量规范》中并不能很好地适应房地产行业的发展，还有很多中小城市无法制定法规，房地产工作只能靠测绘人员的理解来进行，房产测绘工作的质量无法得到保障。因此我国政府应当加大对房产测绘单位的扶持力度和法规建设。

3.2 加强对相关设备的管理，提升仪器设备的质量

为了更好地保证房产测绘工作的顺利进行，房产测绘单位应当派专门的人员定期地对所用设备进行检查，减少由于设备带来的误差。并在设备使用的过程中进行有效的维护。

3.3 加强对测绘人员的培训，提高测绘人员的专业水平

房产测绘工作不仅需要有先进的测绘设备，更需要操作人员具备一定的专业能力和丰富的操作经验，只有这样才能够确保测绘工作顺利进行，保障房产测绘的质量。相关单位应当重视对房产测绘人员的培训，国家也应当适当地开设相关的课程来系统化地对房产测绘专业的人才进行培养，以提升房产测绘质量和水平。

3.4 对房产测绘市场的秩序进行严格的监管

传统的房产测绘大多都是国家行政单位，人员的素质比较的高，但是随着市场经济的不断发展，房产测绘单位开始逐渐从行政单位中脱离，这在很大程度上影响了房产测绘的质量。房地产测绘过程中经常会出现测绘公司和开发商之间勾结，谋取非法利益；监管部门对测绘资质审核不严，导致测绘市场混乱等情况。

3.5 加强对房产测绘程序的审查

房产测绘单位对房产测绘结果的审核通常不是进行实地审核，一般都是对提交过的测绘报告进行审核，但是这种审核方式不能保证测绘结果的真实性，因此测绘部门必须要加强对房产测绘程序的审查，明确测绘过程中各方的责任，发现最终的测绘报告出现问题应依法追查相关人员的责任。

3.6 政府应当加强对房产测绘工作的宏观调控力度

国家行政部门的宏观管理作用可以在很大程度上制约房产测绘工作中的一些违规行为，因此政府应当建立相关的制度来确保测绘事业的发展，不断地加强执法力度，让测绘工作做到有法可依、有章可循，只有这样才能提升房产测绘工作的质量，进而促进房地产行业的稳健发展。

4 结束语

房产测绘工作可以将房地产工程的实际情况更加直观地向消费者展现，因此房产测绘工作对于保护购房者的利益有很大的意义，同时对于房地产行业的发展也有很大的作用。