房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

赵利利

（大连德利工程造价咨询事务所有限责任公司 116000）

0 引言

社会的不断进步促使经济不断发展，其中建筑行业同样受益于此，建筑工程的飞速发展使得建筑行业的竞争逐渐激烈，建筑工程的规模也因此而逐步扩大。在当代建筑工程的发展过程中，时常出现贪污、劣质工程、材料浪费等现象，就这些问题的根源实则是企业没有良好的工程造价方案和审核思路，因而在实际的施工过程中出现大量纰漏。企业需要不断地提高对工程造价工作的重视程度，有效的控制实际施工，提升工程效率，确保企业的收效。

1 建筑工程造价预结算问题

1.1 工程量审核问题

在对房屋建筑进行工程量进行审核时，不仅需要顾及当前的工程量，对于在此之前，项目已经完成的工程量也需要逐一进行确认，该步骤必须规范且真实，最终确保建筑工程量在可控范围内，建造成本也在预期估计造价范围内。对于房屋工程量审核过程中，容易出现以下各种问题：首先是没有实地考察和计算，从而使得工程量的审核出现较大失误，偏离实际；其次是对于相关的数据调查，务必保证计算精准，需要对应施工图纸，控制合理误差。对于房屋工程量的审核问题，保证计算的精准性是解决工程量审核问题的关键目标。

1.2 监督体系问题

工作的顺利执行离不开一项好的制度体系，因而对于房建工程而言，拥有较为成熟的工程造价预算体系，有较为严格的审核思想是十分有必要的。尽管工程造价工作引起很多公司重视，实际上并没有严格的监督体系，以至于在实际的工作中没能很好的落实，出现各种工程建设问题。为从根本上避免一些施工作假、购买劣质材料等现象，需要建立严格的监督体系，并严格执行，从最大程度上杜绝该类现象的发生。

1.3 房建工程现实因素具有多样性

由于房屋建筑工程的并没有统一的审核标准，很多建筑企业并没有意识到这点，从而将某一种审核方法套用在每一个项目上，从而使得有的项目审核计算出现较大的偏差。正是由于房建工程的多样性，为保证审核工作的精准性，不同的房屋建筑审核工作需要有自己独立的审核模板。建筑行业的飞速发展使得我国在很大一部分上对国外的先进技术有较高的了解，大大提高了工作效率，如果审核模板跟不上技术的变化，没有考虑到现在的要求，则会导致成本计算出现较大的偏差，带来一定的经济损失。

2 房建工程造价预结算审核工作的具体内容

2.1 工程量的审核

房建工程的最基础审核内容是对工程量的审核，工程量的审核工作覆盖范围大，内容复杂，是一项难度较大的工作。审核人员务必要有较高的耐心，在实际的审核过程中需要冷静计算，尽量避免误差的出现，保证结果的精准性。在计算过程中若出现不可避免的误差，则需要采取相关措施控制误差在可控范围之内，使损失降到最低。

2.2 工程范围的审核

如今很多企业为个人利益在上报工程项目时，时常出现多报或者是漏报的现象，这些现象都是由于工程范围的审核工作不到位而导致。对于施工范围，务必要明确招标文件和施工合同的范围，从而有效的确定工程范围。

2.3 工程费用的审核

工程费用的审核工作同样也是审核工作中极为重要的环节，其中主要是针对人工费、材料费、管理费等费用进行一一核实，根据图纸与实际施工的情况进行认真对比，费率需要根据相关部门的规定而定，必要时还需审核定额费。

3 房建工程造价的审核方法

3.1 工程造价全面审核法

工程造价全面审核是当前工程中最为常见的审核方法之一，同时在技术方面也没有较高的要求。工程造价全面审核法的主要内容是，认真研究施工图纸，一切的计算都需要以施工图纸为标准，尤其是对于施工图纸的细节部分计算，更需要加以看重，在对工程量、成本进行多次核算之后，最终才能进行上报。全面审核法存在的缺点也正是它的优点，它审核的方法需要对资料进行逐一检查，以至于在大型项目中，该方法反而成为累赘，计算不仅不准确，工作效率低下，因而该方法更适合于小项目的审核。

3.2 工程造价重点审核法

工程造价重点审核法相对于上述的全面审核法则分清了主次，重点审核法不要求逐一的对项目进行审核，而是只针对项目中的难点和重点进行审核，因而审核人员需要做足功课，分清项目的主次，对次要部分可以不用过于谨慎，对于主要部分则需要进行重点审核。重点审核方法在一定程度上避免审核成本过高和内容过多的问题，在能够保证审核工作量减少的同时，也大大提高了审核工作的效率，审核计算的结果也会相对较为精确。

3.3 提高造价审核人员素质

建筑工程审核工作的执行者是人，因而提高审核人员的专业素质对审核工作质量的提高具有极大的帮助作用。造价审核人员的素质高低很大程度上已经决定了审核工作的质量，很多企业对于审核人员具有较高的要求，正式入岗之前都需要经过系统的培训，在考核过关之后才能正式参与到建筑成本审核工作中。除此之外，公司还可以通过定期的培训与集中讲解的方式为审核人员提供自我价值提升的平台，使得工作人员能够得到更好的发展，提高自身水平，增强工作意识。

3.4 完善房屋建筑工程造价预结算的管理制度

审核工作的高质量执行离不开一个完善的工程造价管理制度，在一个完善的房屋建筑管理制度中，各部门的责任都需要分配完好，每个部分都要严格的遵守制度，自己负责的那部分不能容许出现闪失，从而有效的加强员工的责任感，保证项目的高质量。除了责任分配制度之外，还可以建立合适的奖惩制度，合适的奖惩制度能够进一步的激发员工的积极性，对工作负责，防止不良事件的发生，为企业的发展打下良好基础。

3.5 进行房建工程造价预结算审核管理的限额设计

房建工程的工程造价限额设计需要有一定的基础，不能盲目的设计限额标准，在此之前需要对项目做可行性报告分析，从而根据报告分析的结果，项目规模和内容进行限额设计。限额设计务必遵守科学合理的原则，尊重客观事实。

4 结语

综上所述，房建工程的工程造价预算以及审核工作越来越得到企业的重视，是企业掌握核心竞争力的重要方式。目前我国在审核工作方面仍然存在着一定问题，工程量审核不精准、没有完善的审核制度、监管力度不够等等，这部分因素都属可控因素，企业需要采取相关的措施对这部分缺陷进行完善。提高审核人员的专业素质能够有效避免工程量计算不精确问题，制定完善的审核制度以及监管制度能够保证审核工作严谨有序地进行，只有这样审核工作到位才能为企业发展提供有力的保障。