健康智慧小区设计思考

周薇

（中建三局绿色产业投资有限公司 湖北武汉 430000）

0 引言

新型冠状病毒肺炎疫情正在肆虐广大人民的健康生活，大规模破坏的代价显而易见且就在眼前，作为城市建设者一方面要积极参与应急行动，为疫情缓解出谋划策，另一方面要预为谋划，思考如何将惨痛的代价创造性地转化为城市长远的进步与繁荣。规划重建疫后新家园新生活，既是物质建设也是经济建设与社会建设。如何从病疫的破坏中创生新的经济形态，提升就业改善生活，寻求从破坏到繁荣与复兴之路是我们今后在居住小区设计中应思考的问题。健康的，智能化的设计可有助于提高城市对突发公共卫生事件的应变能力，包括加强应急预警、响应、缓解和恢复能力。根据现在医学研究病毒的传播途径主要有空气传播和接触传播。

针对上述传播途径，我们在居住区设计中主要采以下几个方面的措施规避病毒传播风险提高小区的健康环境。

1 优化户型设计

改善居住空间的通风。相对于传统的集中筒式户型或者一梯多户的户型，分交通核的设置将更好的解决每户的通风问题。分交通核时，所有户型均可实现自我的南北通风，大大降低在交通核部分发生的空气交叉感染风险。多层、小高层住宅以及大户型的高层住宅，设置独立电梯厅可有效减少人员接触。利用入户的设备平台或适当扩大玄关的面积，增加玄关的功能性，实现入户的过渡空间，特殊时期可作为入户消杀半污染区域。双钥匙户型及可变户型的应用，可分可合的设计可以隔离一个独立空间满足特殊时间的需求。住宅设计规划中对各使用功能空间的最小开窗面积均有所要求，大多数开发商为了节省成本，基本根据规范要求的最小值设计窗户的开启扇，为获得良好的通风，建议适当提高窗户的开启面积。并更加流体动力学原理，合理规划各功能房间窗户开启位置。

2 家庭卫生设计重点-卫生间管道设计

无论是非典，埃博拉还是新型冠状病毒，都可通过粪口传播，疫情期间，不少自媒体都向人们普及了排污系统的重要性。可预见未来人们在购房时，会更多的关注此细节上的设计。

2.1 存水弯设计

当年非典期间，香港淘大花园成为重灾区，原因在于室内浴缸排水的“U型水管”被拆除，导致部分感染者的病毒经过下水道进入其他单位。

2.2 排污管设计

现在很多新楼盘小区的下水系统都是三管同排设计的。也能够很好地避免交叉感染这个问题。三管分别是：排污管、排水管、通气管。废水和马桶的排污如使用同一管道，不仅增加城市污废的处理负荷，同时影响卫生间的卫生，会出现异味、细菌病毒污染风险等。三管的做法，不仅卫生，同时提升城市运作效率。三管的布置会占据更大的面积，导致一些低端楼盘、小户型楼盘为省面积或者省成本，改成两管同排，甚至一管同排的做法。两管同排是管与管之间有链接的一条管属于排污排水一体，另外一条属排气的。

2.3 地漏设计

造价较低的住宅常常采用普通水封地漏。如果长时间没用及天气干燥等因素，水分蒸发导致干涸而不再隔臭。而水封高度越深越会影响排水速度，沉积污垢更加严重。传统的U型地漏构造为钟罩式，它像一个扣碗结构扣在下水管扣上，形成一个U型的回水弯，利用存水弯中的“水封”达到防虫除臭的效果，因此也叫水封地漏，但是U型地漏缺点是排水速度慢，排水量大时，可能会出现家里积水的情况。相对于水封地漏，自封地漏最大的优点是下水速度快，因为水流是直上直下，不像水封地漏水流还要水封中缓冲一会。当然它的缺点也很明显，因为水流侵蚀等各种原因，时间久了密封芯会出现老化现象，出现磁力减弱或者机械故障，也就失去了密封作用。这类地漏大多需要回弹才能密封防臭，一旦有异物停留在密封芯和管口之间，就无法闭合，从而失效。针对不同的区域，采用不同类型的地漏，比如用水频繁的区域，如淋浴区，可采用U型地漏；卫生间干区可采用自封地漏。

3 无接触的智能化设计

为减少接触传染的风险，在住宅公共区域，尽量利用智能化设计减少业主与公共使用的直接接触。

（1）在小区的人行入口采用面部识别（虹膜识别）系统，同时联动感应门系统，系统在识别确认业主后，自动开启大门，并通过红外感应系统，待全部人员进入后自动关闭。并在面部识别系统安装热感应系统，监测业主体温。

（2）为了避免人与电梯按键的接触，降低病毒感染风险，入电梯前室后，通过语音呼叫或手机客户端呼叫电梯，进入电梯后，通过通过语音呼叫或手机客户端操作确认楼层。

4 智能快递柜的普及

宅经济将全面兴起。当人们足不出户时，就需要依赖互联网渠道来满足自己的居家服务，各种电商平台解决了“买买买”的问题，那么最后一环配送到家，怎样减少人员的接触。智能快递柜被认为是解决快递包裹“最后一公里”的较为经济有效的方式。《住宅设计规范》规定，新建住宅必须每套配套设置信报箱，开发企业未设计或未安装信报箱的住宅项目，将不能通过初期相关审批和分户验收。然而传统的信报箱作为住宅小区的公共设施之一，使用率低、空间与容量不足、设施老旧、无人维护等问题亟需解决。最终理想的结果是形成一体化的公共服务终端。未来，功能单一的快递柜将很难在市场竞争中取胜，市场需要的覆盖末端服务的常见功能产品，如收取信报、收寄快递、常温低温商品贩售等，成为一个共享服务中心。

5 提升物业管理的智能化应用

业主可以通过物业管理app，缴纳物业费，水电燃气费。还可以联合社区医院，为各小区安排社区家庭医生，有的行动不便，有的不愿意进医院检查，家庭医生入户上门可以解决这样的问题。为居民提供了主动、连续、综合、个性化的健康管理服务。

6 家居智能化广泛应用

灯控系统，窗帘控制系统，背景音乐控制系统，各类家电的远程控制（语音控制）将更为广泛普遍的运用到人们的生活里。

（1）智能语音控制面板。各种开关按键，每天使用频率很高，也是病毒间接接触传播的“高危地带”。裸手接触污染源后，再不自觉地揉眼抠鼻等，病毒通过眼结膜、鼻粘膜等进入人体，增加感染的风险。智能语音控制面板声控开关照明，不直接碰触开关，减少交叉感染的概率。语音控制距离最长可达10m，不用特意靠近开关，省事又便捷。适用于各种公共场合和居家环境。

（2）人体红外传感器。人体红外传感器可以感知人体移动，和智能语音控制面板联动，在走廊或卫生间等地方，不用语音控制可实现人来灯亮，人走灯灭，在疫情防控中，可以减少人工接触操作和停留时间。

（3）智能锁门锁。结合无接触门禁系统，在平时可以彻底解放双手，特殊时期可以降低宾度传染概率。

7 增加小区的消杀设施

无论是日常还是在疫情期间，都可对小区的公共卫生做出积极的响应。

（1）在公共区域，如小区大堂，电梯间，楼梯间，地下车库，垃圾收集点配置紫光灯消毒等设备，每日凌晨后自动开启消杀模式。

（2）在小区入口处的增加下沉式地垫设计，定期清理消毒。每户入户门前增加同样下沉式地垫设计，避免把污物病毒带回家，造成家庭感染。

8 人性化的景观设计

（1）全龄化的人居关怀。居家隔离后，人们缺乏户外锻炼，疫情结束后大量业主希望多时间运动。小区内标配全龄儿童活动场、园区漫步道、球类运动场地、老人、青年健身活动场地等，满足不同人群对健康运动的需求。

（2）水景设计。小区人工湖设计，从健康上来看，可增加空气湿度，调节气温明，净化空气，长期生活在湖边，空气包含丰富的氧离子，纯净的空气可以健身灰尘和汽车尾气对身体带来的伤害。水景需考虑循环。栽植可进化水生物。

9 结语

做成城市的建设者，为真正实现“融健康于万策”，致力于推进减少人类污染暴露、方便体育锻炼、兼顾健康和环境影响的城市发展项目，我们将不断改进设计，通过现代的智能手段，创造更加宜居的生活环境。