民用房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨

张萍 中开建工集团有限公司

房屋的结构比较复杂，属于系统的工程。在建设中受到各种因素的影响，很容易发生渗漏问题，不管是材料使用方面，还是设计方面，都会引起渗漏现象。这给居民的生活带来了巨大的困扰，影响了房屋建筑的质量，降低了房屋的施工寿命，甚至可能会引发坍塌。所以，相关单位要重视渗漏问题，并采取相应的措施解决，有针对性处理渗漏问题，加强施工技术，合理选择施工材料，并提高施工人员的质量意识，做好细节处理，提高房建质量。本文从引发房屋建筑渗漏的原因出发，分析加强民用房建渗漏技术的处理措施。

一、导致民用房屋建设渗漏的原因

（一）设计方案不合理

如果在设计过程中，没有结合民用房建的地理情况与受力情况，则会导致民用房建的承载力不符合要求[1]。部分设计人员在设计中存在盲目设计情况，没有从建筑的地理情况出发，导致房建地基出现沉降现象，或者受其他因素的影响，发生不均匀的下沉，导致房屋出现裂缝。这样引发的渗透危害比较大，补救工程也难以弥补。

（二）材料质量不符合

材料是房屋建设中必不可少的因素，在施工中要科学选择材料，提高房屋建筑的整体稳定性和安全性。部分单位在建设中没有做好材料质量控制工作，材料验收环节不严格，甚至有单位为追求经济利益的最大化，违规使用防渗漏材料。在房建工程结束后，材料会引发各种问题，导致房屋建筑渗漏。材料使用不符合标准是房屋建设中比较常见的现象，也是导致民用房建渗漏的主要原因。

（三）施工技术不规范

在实际施工中，要采取规范的技术施工，按照设计好的技术方案展开作业。但是，部分施工人员没有认识到民用房建质量的重要性，责任意识不强，在施工过程中没有按照标准进行。有的施工团队在施工过程中存在随意施工现象，没有按照材料的使用工艺严格控制，缺乏质量意识。因而对渗漏问题没有控制，按照自己的经验施工，导致民用房建质量不合格，防渗漏施工不规范。

二、加强民用房建施工中防渗漏施工技术的具体措施

（一）屋面防渗漏技术

屋面是发生渗漏的主要部位之一，在屋面施工中，要做好屋面排水措施，并结合施工材料和技术做好渗漏处理。一方面，要控制好材料，另一方面，要注意结构防水。在实际的施工，要根据民用建筑的特点，选择合理的防水施工技术，减少屋面渗漏情况。但是，即使选择优质的防水材料，时间久了这些材料会老化或腐蚀。因此，在屋面的防水施工中，要合理设计施工方案，注重施工环节，做好材料方面的控制。在混凝土的使用中，严格配比，钢筋分布要准确，同时混凝土施工方式要合理，采用边振捣边施工的方式进行，加强混凝土密实度。在施工前，要详细检查结构，清理掉表面的杂质，从最低点进行施工；重点控制屋面管道和梁板节点。同时要全面监督，保证施工质量。

（二）厨卫防渗漏技术

在厨卫防水施工中，要设计科学的施工方案，具体来说：首先要做好给排水管道穿板和穿墙处理，在给排水管道的下面和上面要预留好洞口，通过混凝土对连接位置进行处理。在民用房建中，通常用预埋穿墙套管施工技术进行给排水施工，要合理控制混凝土的碰撞系数，加强楼板和套管的密实性，防止因收缩产生裂缝。这样，不仅提高了给排水系统的合理性，还给后期的维修作业提供了方便。地漏与楼板的交接处也是容易出现渗漏的部位，因而要处理好这个部分的防水工作，一般先给管口填充防水材料，并进行整体的防水施工处理，这样才能提高地漏的质量，避免发生漏水[2]。

（三）外墙防渗漏技术

随着房屋建筑的发展，外墙施工技术得到了显著提高，从目前的民用房建来看，大部分是通过框架结构进行构建的，有少数部分会使用砖混结构，大多数情况下都是应用混凝土块堆砌外墙的，因而缝隙问题无法避免，导致墙体出现了渗漏，房建的防水性能无法提高。针对这种情况，施工单位要选择抗压性能好的材料，如蒸压性加气混凝土，避免外墙发生裂缝，有效降低外强的渗漏情况。在施工开始前要检查施工材料，尽可能减少质量问题。与此同时，还要注重保养。在工程结束后，单位要重视后期的养护工作，处理好墙块之间的缝隙，在清理干净墙体后再进行抹灰；并根据实际情况，控制好涂抹次数，在涂料选择方面，要选择防水性能好的材料。

（四）门窗防渗漏技术

门窗是现代建筑的重要组成部分，如果处理不合理，会引发渗漏问题。因而要做好门窗方面的防渗漏处理。在民用房建中，要按照设计要求，使用合理的门窗，并注重安装环节，在安装前要做好实验，保证门窗的水密性、空气渗透性和抗风性，在此基础上处理好门窗缝隙。另外，要注意对门窗的保护，防止其变形和损坏[3]。同时，还要确保窗台有一定的坡度，保证下雨时能及时排水，防止积水现象。民用房建防水工程涉及的内容非常多，门窗作为建筑中的基本组成部分，要做好细节处理，并注意管护。这样，才能避免门窗漏水，提高民用房建的整体质量。

三、结束语

民用房建的质量关系到使用者的安全，随着建筑行业的发展，人们的生活质量逐渐提高。但是大家也应该看到，建筑在使用中渗水漏水是经常发生的事情，严重影响了使用者的生活。而民用房建经常发生渗漏的部位是屋面、门窗、外墙和厨卫，所以施工单位要重视房屋渗漏问题，合理选用材料，注重材料的防水性。同时，还要使用合理的技术施工，加强建筑防水措施，提高民用房建的整体质量。