防渗漏施工技术在房建施工中的应用

张红卫 马登瑞

经济发展促进城市化进程推进的同时因为使用需求的提升各种施工技术也在随之优化。建筑工程的施工过程中为了提升建筑的防渗能力，进行基础施工控制的同时通过全面优化防渗漏施工技术来提升防水防渗能力。本文主要通过房建工程施工过程中使用防渗漏技术的必要性分析和导致房建工程产生渗漏的主要原因分析，来对防渗漏施工技术在房建工程中的应用流程进行总结。

渗漏是指在房屋使用的过程中产生渗水漏水的现象，导致渗漏的主要原因有前期施工原因和后期人为原因，渗漏现象在给居住使用者带来较差居住使用感受的同时对施工企业的社会形象产生了一定的负面影响。因此在房建工程的施工过程中会通过使用或者优化防渗漏施工技术来降低渗水漏水的发生率。

一、房建施工应用防渗漏施工技术的必要性

施工环境和施工技术对房建工程施工有着直接影响，因此前期的操作不当可能导致房建工程在后期的使用过程中出现渗漏现象，这也是防渗漏施工技术在房建工程施工过程中广泛应用的主要原因之一。经过实际调查可知，使用过程中最容易出现渗漏的地方是屋面、地下室、卫生间等部位，与其他区域相比较，使用过程中发生渗水漏水现象的区域主要是日常生活中用水频繁，因此在前期施工过程中要做好针对性的防水保护。房建工程的使用过程中一旦发生渗漏现象，不仅会造成区域影响，而且随着情况的不断恶化会导致墙体出现大面积的潮湿，对整体房建工程的稳定和安全造成了较大负面影响。在房建工程的前期施工过程中通过防渗漏技术做好相关的防渗漏措施不仅可以降低后期使用过程中渗水漏水现象的发生率，而且可以对房建工程的安全性和稳定性提供基础保障。

二、导致房建工程产生渗漏的主要原因

1.施工材料选择不当

房建工程的施工过程中，很多施工企业都会选择用沥青材料来进行防水，因此沥青材料较低的成本能让企业在施工过程中获得较高的经济效益。但是在防水防渗施工过程中使用沥青材料会因为沥青材料在实际使用过程中本身的局限性导致后期收到气候因素的影响较大。使用过程中会因为防水层材质较小的因素让外界的温度对防水性能产生一定的破坏，对房屋质量造成负面影响的同时不利于房屋使用寿命的保持。

2.施工管理存在问题

施工企业在发展前期为了保证自身的发展，管理过程中对于市场管理有着较大的倾斜程度，因此很多房建企业在施工过程中都会存在着一定的管理问题，常见的问题有：没有严格的按照相关程序进行施工；施工过程中没有按照施工图纸进行施工等。这些行为形成使用安全隐患的同时很容易导致房屋出现渗漏问题。除此之外，施工管理问题会对工期控制产生一定的负面影响，管理不当导致施工前期出现工期延误现象的同时会导致企业在施工后期为了追赶工期采用一定的违规措施，这些措施不仅对房建工程的质量产生影响，而且增加了后期使用过程中渗漏现象的发生率。

3.前期设计存在问题

设计是建筑的灵魂，前期的设计问题对后期的工程质量有着直接影响。很多设计师在进行墙体表面设计的过程中，因为对防水防渗流程的重视程度低，导致设计或者中对于相关内容的设计存在不具体的现象，严重者还会将防水防渗忽略。除此之外，部分设计师在设计过程总对于施工现场的了解不充分，导致相关设计在施工过程中存在着一定的使用问题。设计师个人问题在实际的发展过程中只能占据一小部分，设计行业对于防水防渗设计的方案制定过程中存折在守旧现象，这样的行为导致防水防渗工程在实际的使用过程中会出现较大的使用问题。

三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用

1.明确施工要点

防水防渗工程想要在实际的使用过程中发挥其本身的效果，在施工过程中首先要明确施工要点。防水层面的设计中应该注意立面宽度和平面宽度相等的原则，以实际需求为屋面布置好加强层，加强层一般是由网格布和防水涂料构成的。布置加强层的过程中要做好墙壁直角边的防水涂料后在进行网格布的铺设。房建工程的建筑防水管道的施工设计也是施工重点，不仅要根据实际需求科学的选择材料，而且要做好管道周围和外延部分的防水涂料涂抹。

很多施工企业在施工过程中对于各项前期工作的重视程度较高，对于后期检验的重视程度低，施工完毕的检验工作与工程质量有着直接联系，因此在选择过程中应该提升对后期检验的重视程度。

2.科学选择材料

传统的防水防渗施工过程中，因为认知问题施工企业一般会使用同一材料进行防水防渗工作，但是在实际的使用过程中不同区域的防水需求也有一定的差异，因此在进行防水材料的选择过程中也要以其实际的使用环境为依据，针对性的进行材料选择。现阶段施工过程中对于防水材料的选择一般是根据防水区域进行选择，主要有屋面防水工程和地下室防水工程。

（1）屋面防水工程的材料选择

根据实际的使用需求主要有屋面卷材防水、涂膜防水和刚性防水三种，防水卷材作为高聚物改性沥青防水卷材和沥青防水卷材；涂膜防水屋面的常用防水材料是高聚物改性沥青和高分子构成的防水材料；所谓刚性防水是刚性的防水材料，常用的如混凝土。

（2）地下室防水工程的材料选择

地下室因为使用特点一般使用水泥作为防水材料，常用的有膨胀水泥和硅酸盐水泥。施工过程中需要注意的是外部环境在使用过程中对防水材料的影响。房建施工过程中外部环境会给方式材料的质量带来较大的影响，为了降低环境对防水材料产生的负面影响，外部湿度偏高和内部湿度偏低的情况下防水建材一般会发生硬化现象，脆性提高的同时对防水建材的性能保持有着较大负面作用，潮湿的环境会削弱防水材料的性能，变软的防水材料会增加其本身的延展程度，随着时间的推移防水材料可能会发生变形的情况。因此在进行地下材料的选择过程中不仅要进行材料选择，而且要根据其本身的特点制定针对性的储存方案，让材料成为降低渗漏现象的基础保障。

四、做好材料质检

材料质检就是在施工前相关使用标准为基础依据，对使用的材料进行质检。因为使用需求的差异导致采购过程中对于防水材料的选择也有一定的差异性，在质检过程中面对不同的材料要选择不同的质检方式：

1.刚性防水材料

刚性防水材料是建筑刚性检测工作中的常用防水材料，刚性防水材料的质检过程中检测人员应该以材料的性能和水厚度作为检测其性能的基础依据。现在房建工程防水防渗工程施工过程中所使用的主要使用的水泥是硅酸泥水泥和膨胀水泥，前者在使用过程中需要根据实际的使用情况使用外加剂拌均匀，以此来提升其主要的防水效果。后再在检测过程中必须要对外外在的温度和湿度进行控制，避免材料在检测过程中发生变软或者硬化现象。除了根据其基础性能进行基础检测之外，检测过程中检测人员严格按照国家标准进行水灰比的检测，保证防水材料符合国家使用标准。

2.柔性防水材料的检测

柔性防水材料主要是改性沥青防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材和聚合物防水卷材，检测过程中要以相关的检测标准作为检测工作推进的基础依据。例如：在沥青防水卷材的拉伸实验检测工作中，应事先制备好2组纵横向的试件，将夹具的间隔控制在198-202mm，同时以 90-110mm/min 的速度对试件进行匀速拉伸，直到试件断裂，这样能够确保防水材料性能质检结果的精确度。

3.防水涂料质量检测

防水涂料作为在施工过程中常用的材料，其主要的形态一般以流体或者液态为主，因此在检测过程中要在检测涂膜成型之后再进行下一步的检测工作，通过具体的检测数据分析可知成型的涂料检测数据的精准性优于成型之前的检测数据。

五、优化防水系统

在房建工程的使用过程中虽然防水防渗技术的合理运用对于降低漏现象的发生率有积极性作用，但是防水系统的合理性对后期的防水效果有着直接影响。因此在施工过程中不仅要明确要点和选择材料，而且要通过优化防水系统来为后期额使用提供基础的保障。例如：在设计保温层的过程中，应充分利用聚氯脂泡沫塑料板和聚苯乙烯泡沫塑料等吸水性低和气候性较强的材料来充当保温层材料。

六、结语

经济发展在提升人们生活水平的同时对于促进我国各行各业的迅速发展有积极性作用，建筑行业迅速发展的背景下，人们对于房建工程的使用功能和建筑质量提出了新的要求，因此在房建工程的施工过程中要做好具体的性能分析，通过加强对施工人员的系统教育培训来提升施工人员的施工技术，让施工技术成为施工质量的基础保障。施工过程中要确保施工材料的质量和性能符合标准，降低假冒伪劣产品给建筑工程防水防渗功能带来负面影响。