工民建中运用的防水防渗施工技术探析

孙国有

（黑龙江建正工程管理咨询有限公司，黑龙江 七台河154600）

建筑房屋渗漏不仅影响建筑房屋的美观，还会影响建筑物的结构功能，影响人们的生活质量。新形势下的建筑行业竞争激烈，越来越多的建筑企业发展起来，加之社会和人们对建筑工程的要求越来越高，导致现代建筑行业的发展形势非常的险峻。然而，在这样的社会形势下，建筑房屋渗漏问题仍然没有得到有效的解决，这也是现在许多工民建常面临的问题。建筑企业想要在这种环境下赢得可持续的发展，必须努力提高建筑工程的质量，改善建筑工程房屋渗漏现象，提升企业自身的管理水平。只有解决建筑工程质量管理方面的一系列问题，人们的生活水平才能得到保障，建筑企业才能不断发展。

1 工民建中常见的渗漏部位

1.1 屋面渗漏

屋面渗漏是建筑工程中常见的渗漏部位，屋面渗漏的影响也是最明显的。引起屋面渗漏的原因也有很多，建筑材料的质量不合格、施工人员的操作不规范、房屋结构的设计不合理等都会造成建筑房屋屋面发生渗漏。首先，在选择和购买建筑材料的时候，没有把握好成本与质量之间的关系，有的建筑企业为了节约成本，对建筑材料的质量没有进行严格地控制，导致购买的建筑材料质量不合格，特别是防水材料的质量不合格，就会产生严重的渗漏现象。其次，施工人员的具体操作行为也是导致屋面渗漏的主要因素，施工人员没有按照相关的施工要求和规范，或者施工人员的技术水平低。最后，引起屋面渗漏的主要原因还有建筑结构的设计问题，设计人员在进行建筑房屋设计的时候，没有考虑好屋面的排水系统和混凝土冷热收缩缝等。

1.2 外墙渗漏

工民建中常见的渗漏部位还有房屋建筑的外墙渗漏，外墙渗漏对人们的生活影响也非常显著。引起外墙渗漏首先是建筑物墙体产生裂缝，进而引起外墙渗漏。导致建筑物墙面产生裂缝的原因有以下几个方面，第一，建筑材料的质量问题，钢筋混凝土的质量不符合建筑要求，导致墙面出现裂缝；第二，建筑材料配比问题，各种建筑材料之间的比例不科学，比如在配置混凝土时，水的含量不足，导致混凝土湿度、粘度不够，在之后的使用过程中就会出现墙面开裂；第三，建筑物结构设计得不合理，在建筑设计过程中，对建筑物结构的设计没有考虑到建筑结构稳定性；第四，施工人员的操作出现问题，施工人员在施工时，没有严格按照施工要求进行，或者施工人员的水平不达标，导致建筑物后期出现墙面开裂的现象。

1.3 厨卫渗漏

现在许多建筑房屋存在的渗漏现象主要体现在卫生间及厨房渗漏，这两个区域是人们日常生活常用的两个区域，厨房和卫生间的质量直接影响人们的生活质量和感受，如果厨房和卫生间经常出现渗漏，会给人们的日常生活带来严重的影响。这两个区域经常出现渗漏主要是因为厨房和卫生间的天花板和地板下面涉及到许多给水管道和排水管道。输水管道的设置不合理会引起水管破裂，进而引起渗漏甚至更严重的现象。除此之外，人们经常在厨房和卫生间使用水，这两个区域的防水处理设施应该比其它地方更加完善，然而很多建筑工程没有注意到这点。

2 防水防渗施工技术的重要性

无论是屋面渗漏、外墙渗漏还是厨卫渗漏，建筑房屋的每一个渗漏部位给建筑物和人们的生活带来的影响都是非常严重的，工民建相关企业部门必须引起重视，采取有效得到控制措施，严格控制工民建施工流程的每一个环，广泛应用先进的防水建筑材料和防水防渗施工技术。在工民建施工过程中，防水防渗施工技术能够有效改善现代建筑房屋渗漏的状况，每一种技术都有其对应的实施和操作方法，施工人员在应用的时候要根据实际施工情况针对性的应用。

3 工民建中运用的防水防渗施工技术

3.1 外墙、墙体裂缝防水防渗施工技术

建筑房屋的外墙一般有两种类型的裂缝，一种是自然生成的裂缝，这种裂缝主要是建筑房屋在长期的风吹日晒中产生的，产生的原因我们前面已经进行了详细的说明；还有一种裂缝实际上是在施工过程中预留的孔洞，这些孔洞在施工后期是需要进行填补的，然而，很多工民建施工没有处理好这些孔洞，导致外墙渗漏情况加重。对于墙体上预留的孔洞进行填充时，需要注意孔洞内杂质的清理，如果不将孔洞里面的杂质清理干净，填充水泥混合物将不能很好地黏合，中间还会产生细小的裂缝。针对建筑物墙体裂缝防水防漏施工技术，工民建筑工程团队需要注意以下几点，首先：需要强化地基的稳固程度，特别是对于软土地基的处理，应该采取相应的施工技术强化软土地基。只有地基稳固了，建筑物墙体结构才能更加稳固。如果地基不稳，出现下降变形现象，墙体结构将会遭到破坏，产生裂缝。其次，对于外墙的建筑材料要进行严格控制，特别是防水材料的选择与使用必须符合工民建施工要求。除此之外，建筑物的外墙一般来说应该尽量避免贴瓷砖，瓷砖的稳定性不高，会增加外墙裂缝产生的概率，并且还不利于防水材料的铺设。

3.2 屋面防渗防水工艺剖析

建筑房屋屋面防水防漏施工技术要根据及建筑屋面的具体情况开展。在正式施工之前，是工农团队要计划好具体施工的时间，一般来说，需要参考当地天气状况，选择天气状况好的时期进行屋面防水施工。如果天气状况不好的话，特别是大雨天气，会严重影响施工进度，还会给建筑材料，比如水泥，造成性能上的影响，许多建筑材料不能受潮，否则将失去其价值。想要保证屋面防水工程的质量还需要在设计方案上面进行控制。设计人员在设计屋面防水结构时，要将屋面积水排放系统等根据房屋总体结构进行合理地安排。施工人员在施工的时候严格按照设计方案进行，如果出现与设计方案相互冲突的情况，需要涉及人员实地考察，对设计方案进行修改。除此之外，屋面防水施工材料的质量也要进行严格把控，防水层的建筑材料一定要符合相关质量检测标准。

3.3 门窗施工的防水防漏

工民建项目建筑物的渗漏问题多发生在门窗附近。建筑外部的门窗是出现渗漏问题的高发区，相关主体必须在确保建筑物主体结构强度符合要求的基础上提高门窗附近的密闭程度。并通过提升门窗的质量满足生产和生活的基本要求。相关技术人员应全面检查门窗的抗雨水、空气和风沙的穿透能力并进行客观评估，以确保其达到施工标准。其次，在门窗的安装过程中要合理选择连接件。除了型号和规格要符合规范外，还要确保其厚度大于1.5mm，宽度至少在25mm以上。工民建项目中常用的铝合金门窗的配套连接件必须与门窗型号相匹配。并应杜绝将其外框直接嵌入墙体中的做法，对后续使用中建筑本体稳定性提供技术保证。还应该要注意门窗的连接部位行，这个环节也应该进行防水防渗工作的施工，一层一层的进行填堵，要确保缝隙和空间都被填满，之后再进行核验。此外在门窗的涂料层众加入防水的材料也是可行的措施之一，或者是把门窗的窗台进行坡度设置，这有利于排出雨水，避免积水问题的发生。

3.4 厕浴间的防渗防水工艺剖析

对于中国工民建项目施工进程当中厕浴间存在漏水渗水问题，关键解决方案为强化对厕浴间的防渗防水工艺的关注。这就需要中国工民建项目施工企业在实施施工设计前要对厕浴间水压等多方面实施细致剖析，进而可以制定得到科学合理厕浴间的管道布置措施。具体的流程是：①需选择优质防渗防水管道材质，对质量实施严格把控，免于有管道材质与相应需要不相符问题发生；②管道实施施工进程当中需要注意到管道的外面包上相应的保护膜，保护膜可以于一定程度之上使得厕浴间的渗水问题得到遏制。此外，厕浴间管道的施工进程结束之后，需对于预留位置实施填补，在填补完成之后需要对于施工质量实施严格查验。

4 结论

防水防渗漏工程是现代建筑工程中一个重要的项目之一，是针对现在建筑房屋渗漏问题的有效控制措施。在工民建中，房屋渗漏主要体现在屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏以及门窗渗漏等，无论是那一个部分的渗漏，给建筑物和人们的生活带来的影响都是非常严重的，工民建相关企业部门必须引起重视，采取有效得到控制措施，严格控制工民建施工流程的每一个环，广泛应用先进的防水建筑材料和防水防渗施工技术。