BIM 技术视域下的工程造价的精细化管理方法分析

武 娜 山西五建集团有限公司

1 引言

建筑业已经成为我们国家发展的支柱产业，控制工程项目的报价是投资方和建设方都想要集中精力解决的问题。将BIM技术应用在建筑造价的精细化管理中，不仅能够提高造价管理的效率，还能促进工程施工企业的稳定发展，让建筑市场化越来越好的发展。我们应从建筑建设的每个阶段对BIM技术视域下的建筑造价的精细化管理方法进行研究，以此来发挥出工程造价精细化管理的效果。

2 BIM技术的定义和原理和应用

BIM技术是指创造并且利用数字技术对建筑工程项目的设计，建造和运营全过程进行的更有优化的管理，不断的优化方法过程。BIM技术可以通过三维数字技术来模拟建筑物里所具有的真实的相关信息，为工程设计和工程施工提供相互协调更好适应实验数据的模型，使该模型可以设计和施工一体化，各个专业可以相互协同工作，从而达到工程成本降低的目标，还要保障工程按时、按质量地完成。较为典型的BIM应用已经向越来越广泛的方向发展。显而易见得是，BIM数据库已经成为众多高密集信息处理的核心了，这也是值得建筑人骄傲的一件事情，更是中国在建筑业方面的伟大进步与发展。

3 BIM技术的发展前景和应用优势

（1）首先，在当今时代，英国、美国等很多国家，国家已对建筑工程明确规定，要使用BIM技术，可BIM技术在我国还处于萌芽阶段，我国还没有明确规定建筑工程要使用BIM技术，仅是在香港，杭州这样的一线城市，BIM技术的推行和使用还算顺利，想在山东济南、青岛这样的城市里，建筑工程使用BIM技术的案例还少之又少，甚至屈指可数，所以，BIM技术的大力推行对目前的我们来说，十分重要。

（2）在基于BIM技术下，我们能够根据造价工作人员的需求，快速准确无误计算出工程量。由于BIM技术的可视化和可模拟化，工程量的计算几乎不会出现各种计算情况的相关问题，而且我们此时所有的参与方都是用的这一个数据信息管理模型，进行对量也很方便，核定工程量也不会有太多的分歧。BIM技术用十分形象的三维模型作为我们建筑工程项目的载体，将建筑行业各相关从业人员从较为复杂的原始构造原理中解救出来了。在BIM技术下，工程量计算数据更为准确，出量速度也很快，统计、拆分、组合、分类汇总较为方便快捷。同时，在BIM技术推行的当今社会，众多公司也在争相开发各自的平台，以使BIM技术能够更为方便更为便捷的操作。一个较为成熟的平台，可以直接从专业软件中直接将模型载入，进行轻量化转化，在平台中更为直观地对模型进行相关操作，目前中国市场上已有相关公司开发出相关平台，它们的每一步发展，都对中国建筑业来说，是一次重大的进步。

（3）基于BIM技术下，我们可以对建筑工程模型进行模拟检查，对设计方案和实施方案进行进一步的优化，使项目的功能、工期、建造成本等达到一个最佳的配置。在设计阶段，我们可以通过BIM技术的三维可视化控件及程序自动检测功能，来有效的解决CAD图纸设计容易造成的设计缺陷问题，提升设计的质量水平，减少后期修改的次数，然后降低成本。在我们进行工程建设的时候，我们可以用各种模拟图进行测试，即用三维模型加上项目的发展时间，然后根据施工的组织设计来模拟原来的实验进程，进行工程项目的最后结果的施工，然后再进行5D模拟，来控制工程项目的成本建设。

（4）在施工过程中，如果出现设计变更，我们可以直接将设计变更的内容载入到模型中去，载入模型中后，变更的一些相关工程量就会根据系统自动进行调整，这样一来，设计变更的问题和索赔的问题将会变得更加快速、准确，也提高了我们的工作效率。利用BIM三维模型，建立一个在BIM技术上的现实成本数据库，这样一来，数据的分类汇总分析能力就会有很大的提高，而且计算速度也快很多，短周期的成本分析也不会像以前那么困难，工作量和以前比较也会相对减少，工作效率也会明显的提高。例如，现在我们各个专业的人员都可以共享BIM模型，众多不同的专业都不需要再分别建模、重复建模了，各个不同的专业都可以使用同一个建筑模型，这能就能大大避免和减少数据在工程过程中重复录入时出现差错，从而达到降低误差的效果，当然这也有利于各专业之间的相互交流、协同和融合。此时我们就可以把这个过程中节省下来的人力等更好的投入到其他更有价值的建筑造价控制领域，比如说工程投标、合同管理和商务谈判等任务中，很显然，这样将大大提高我们的工作效率。

4 工程造价精细化管理

工程造价精细化管理就是要在建筑工程造价中坚持精，准，严，细的原则。将工程造价管理工作进行细化，最终细化到各个环节，然后对工程造价实施阶段性的管理，从而更加充分的利用各个方面的优势来解决资源的优化配置问题，从而提高资源的利用效率，有效的解决工程造价中的三超问题，即各种计算方面的问题，进而提升总体的经济效益。工程造价精细化管理主要是对工程造价各个阶段的管理，其包括：

（1）第一阶段，对施工图进行准确的布置和计算，具有较高的准确性，而施工图的预算则需要严格的根据施工的内容来进行下一步的优化；在招投标阶段，工程造价管理的关键是合同价。

（2）第二阶段，工程造价管理的内容为项目投资估算，即估算建设单位控制项目总造价的最高限额。

（3）第三阶段，根据项目的前期方案重点考虑进度款和预付款。

（4）第四阶段，工程造价管理主要是工程结算和竣工结算，并要做好工程项目各个阶段的管控工作。

BIM还有很多别的特点，比如：数据性越来越高，观赏性也越来越高，并且它越来越容易被大众所接受。在建设过程中，组件属性的不同会呈现出不同的样式，因此在成本计算的过程中将更为直观，而且更容易发现一些不合理的BIM模型，降低工程的风险。数据可以根据工程图纸设计变更自动进行更新，同时保持原始元素之间的关系，与之形成对比，为施工项目的变更提供方便，避免了因建设项目变化而带来的一些问题。像在一些平台中，因前后设计变更出现的不同位置发生变化，会以不同颜色进行标记，它的操作十分方便，显现也十分的直观，对于此工程项目的参与者来说，这一方便快捷的操作犹如神笔。BIM能够对建设项目进行模拟，从而降低生产成本。

综上所述，在建筑业中实施BIM技术，无疑是该行业重要的转折点，BIM技术的优势主要包括它的协调性和参数的多元化，能够实现实体和模型的完美结合，同时还为我们建筑行业施工过程中的信息核查提供了有效的办法。BIM技术的应用和广泛实施成功脱离了传统的造价管理模式，使其缺点得到了整改，在我们建筑工程的施工过程中，要想提高施工的质量，而且确保各个单位能够获得预期的利润，就必须实现工程造价的精细化管理。BIM在建筑工程行业的应用，提高了信息传递的直观性，表达性和可靠性，并且能够保证信息传递的真实性和准确，是实现精细化工工程项目管理的最好办法，所以值得我们在建筑行业的未来发展中去大力推崇，来促进我们建筑行业越来越好的发展。