社区商业建筑设计要点研究

黄光县 南京市凯盛建筑设计研究院有限责任公司

1 社区商业的特征分析

社区商业建设的主要目的是为了满足服务对象的商业需求，其服务对象主要是社区商业建筑周边的居住者和指定区域的人群。由于社区商业建筑的服务对象具有一定的指定性，所以社区商业建设的基础功能特点如下所述：（1）对象归属性，服务对象的归属性是社区商业建筑进行需求服务的基础，只有确定了服务对象属于社区商业建筑服务的指定区域，才区域服务性能。（2）业种配套性，由于社区商业建筑的主要目的是满足服务对象的生活需求，所以，为保障服务的态度和质量，要在小区中设置基本的配套设施，给社区服务工作提供物质保障。（3）日常便利性，因为居住者在居住的过程中具有一定的“日常重复性”“便利为主”等生活特点，所以社区中一定要凸显出日常便利性的特点。（4）服务亲和性，社区商业是居住者在日常生活中最为重要的交流人员，两者的交流具有一定的频繁性，为保证居住者的身心愉悦要求相关社区服务人员在服务过程中时刻保持着亲和性。（5）盈利稳定性，在满足上述功能特点的基础上进行较长时间的稳定发展、完善和健全，可以保证社区商业建设的盈利呈稳定上升趋势发展。（6）需求依赖性，社区商业建筑具有一定的需求依赖性，其主要体现在以下两个方面，一个是指社区服务对居住者有一定的依赖性，另一个是居住人员对社区商业有一定的依赖性；两者的关系是相辅相成、缺一不可的。（7）商圈扩展性，因为社区商业建筑在人们居住中起到一定的引导、填补和丰富的作用，所以社区商业建筑又一定的关联带的作用。

2 社区商业建筑设计要点

2.1 地址和空间的设计

社区商业建筑的地址选择和其商业价值有着一定的联系，建筑的位置选择直接决定着消费人群的类别，因此，社区商业建设在对地址位置进行选择时，要选择具有长时间、较为稳定消费人员的地理位置，只有确保位置选择的科学性，才能保证社区商业建筑的理想化。同时，社区商业建筑的地理位置和其经济盈利有直接的关联，交通运输和城市规划也在一定范围之内影响着建筑的经济能力。较为普遍的社区商业建筑的地理位置选择都具备较为便利的交通运输工具，只有保证了交通的便利，才能保证更多的消费者光顾，提高建筑的经济效益。对社区商业建筑进行设计时，不光要考虑地理位置的选择，还要注重其空间的设计，只有保证了建设空间具有多元化功能，才能保证消费人群流量，对社区商业建筑进行多元化设计时可以从设计理念和设计方案进行着手，设计理念将群众消费心理学和建筑设计美学相融合，为大厅、商业街、休闲区等多个场所设计出符合个人特色又不会让消费者感觉突兀的设计，在建筑本体上给消费者营造出舒适的消费意境。

2.2 布局类型设计

社区商业建筑布局类型主要分为三种，分别是散点列布型、底商满布型和入口商街型。不同的布局类型有不同的设计方案和建筑特点。散点列布型是在区域内各个地区分散着诸多类型的店铺，较为分散，较为满足居民便利性的需求，但不利于进行整体管理。底商满布型。在一定规划区域内都是商铺，有利于居民进行系统的采购，有利于进行整体管理，但商铺聚集不利于建筑环境的营造。入口商街型。在建筑入口形成商铺地带，满足人们日常生活需求和休闲娱乐的需求。

2.3 色彩设计

社区商业建筑设计的色彩搭配在建筑中具有一定的吸晴作用。不同性质的建筑在色彩搭配上也有不同的要求，譬如，居住性商业建筑和城市商业中心在色彩中存在一定的差异性，居住性商业建筑整体有一定的关联性，所以要求居住性商业建筑的色彩选择与建筑整体色彩有一定相辅相成的作用。除此之外，商业建筑一般选用较为单一的颜色，但要求在单一颜色的使用下将错乱无章的建筑转化为较为简洁的视觉体验。

2.4 标准商铺设计

社区商业店铺设计有一定的规章制度，要确保设计方案及各项数据符合商铺设计标准，具体各项数据设计如下。

层高＝梁高＋设备＋净高。层高的设定是依据当地房屋的建筑规划进行，梁高是根据实际柱子的距离进行设定，设备多指消防、烟管、天然气等多种设备。

对建筑夹层进行设计时要考虑符合以下哪种情形：（1）层高小于5.0m。（2）层高在5.0m和5.4m之间。（3）层高大于5.4m。三种情形分别代表着不同的夹层设计，第一种不可以进行夹层设计，第二种可以选择一些地方进行夹层设计，最后一种可以对建筑整体设计夹层。

骑楼铺：骑楼铺的设计只有保证其与建筑柱的距离，才能保证社区商业建筑整体的设计效果。为保证建筑整体的视觉效果和柱子之间的合理性，骑楼空间净距离普遍把控范围为2.5m～4m之间。

3 结束语

未来，居住区商业建筑的发展将呈现：整体化倾向、综合化倾向、高效与省时倾向、区域化倾向、生态化倾向，同时，其建筑设计方法多样化，因此，一个成功的作品需要多方面协调才能更好的完成。