建筑工程防渗漏施工技术要领分析

王成华 山东泰安建筑工程集团有限公司

1 引言

建筑工程施工环节如果存在渗漏现象，对于建筑物的性能和质量就会产生负面的影响。房屋的装修和建筑中防渗漏施工技术的应用是为了提高人们的生活质量，为了保证建筑物整体结构不会存在危害，防渗漏技术是提高建筑物质量，保障人们生活的关键所在。因此在建筑施工时需要最大限度地减少房屋存在裂缝或渗漏现象，保证人们的住房要求。一般防渗漏技术除了实现防水防渗之外，更重要的是保护工程结构，确保后期房屋使用过程中减少渗漏问题。

2 造成建筑工程渗漏问题的原因

2.1 材料方面

建筑工程防水工程设计过程中所使用的原材料以沥青为主，大部分的建筑企业会采用绿色的防渗漏防水材料来使用，绿色防渗漏原材料价格相对于其他的材料价格较高，但是对于建筑物本身的防水施工来说也起到了一定作用。而沥青在防渗漏材料使用过程中，相对于其他材料价格较低，对于外界环境承受压力不高，会受外界的影响，沥青本身的变化决定了它应用的范围，一般来说外界的温度会影响到沥青的收缩。尤其是沥青含量过高的油粘中防水层会受到破坏，防水能力就会丧失。因此在砖结构中如果沥青含量过高，会使得外界的温度变化收缩和扩张，对于整个建筑来说也会造成破坏。

2.2 设计方面

建筑物设计过程中需要考虑当地的环境，在设计时需要结合当地的气候和地理条件来进行设计技术的应用。.具体的设计方标准要根据房屋建造的缺漏所在，进行设计方面的考量，需要具备专业供应的设计技术。这些建筑设计过程中要减少设计时存在的缺陷，设计时要保证屋外没有过多的排气口所引发的连串反应。在设计时保温层的水分蒸发也会对防水层加以破坏，所以要结合保温层的设计结构来进行防水层的建设，增强建筑本身的防水能力。

2.3 建筑建设过程中的原因

不规范、不严谨建筑是导致房屋发现渗漏问题的原因，所在实际建设过程中，很多企业不能按照原有的施工方案进行施工。在施工时他们很随意改变了房屋建设结构，破坏了建筑本身结构的稳固性。如果在施工时，屋面结构混凝土铺设时缩短了混凝土的保浆时间，造成混凝土强度不达标的现象，从而导致房屋渗漏。

3 施工中防水防渗技术分析

房建工程施工时，施工人员除了对于施工后的房屋进行核查之外，还需要对于关键部分进行防渗漏的修补，工作最大限度的减少裂缝和渗漏现象。

3.1 外墙防水防渗技术

外墙防水防渗技术是结合外墙本身存在的影响因素，对于外墙表面和洞口缝隙进行施工，要注意到外墙接漆的达标规范，要对于外墙进行表面平整的修复和具体工艺的修复，避免存在间隙较大的现象。尤其是在外墙防水防渗技术使用过程中，除了预留洞口要进行标准规范的修复之外，还要避免存在漏洞封堵不全等问题，在外墙施工时防渗防水技术应用要按照规范的标准进行施工，避免渗漏问题。

3.2 顶层防水防渗技术

顶层防水防渗技术受到多种因素的影响，顶层施工中要注重表面的抗渗漏能力，采用较好的防水材料，要增强渗漏的性能，注重流程的衔接设计。顶层管道衔接不畅，或者是卫生间相关设备安装不到位，厨卫管道设置不合理，会导致房屋渗漏问题。对下层用户的房屋造成渗漏影响，甚至破坏下层用户原本的装修。尤其是对于顶层设计过程中存在的渗漏问题，要进行严格的控制，规范渗漏行为，要确保顶层和顶层住户不会受到渗漏的影响，提升顶层渗漏的性能，加强防水防渗技术的应用。

3.3 地下室防水防渗技术

地下室施工过程中，管道和缝隙衔接处会存在防水防渗问题，在施工时要注重管道工程的建设，选至优质的管道材料。在预埋管道和施工过程中，为了防止管道破裂，减少混凝土施工时不达标的现象，确保管道施工安全。在地下室设置必要的防水层，降低管道破裂所带来的影响。为了更好的提高地下室的防渗漏性能，要在一定环境下选择地下室的特殊连接位置，保证地缝的衔接减少，避免出现缝隙渗漏的问题。由于地下室本身的环境较为复杂，所以在施工环节时，要降低管道破裂所带来的风险问题，有效的保证渗漏问题的防范。

2.4 卫生间防水防渗技术

卫生间防水防渗技术的应用是要结合具体的管道和孔道进行的，卫生间是最容易存在防水防漏的问题。所以在卫生间的管道系统设置过程中，要减少管道的洞口，管道内部要减少繁琐的管道规划，注重管道转接处的设计，要避免水电线路的设计，防范难道滴漏和漏水的现象。对于线路和管道口要进行合理的规划，在卫生间防渗漏技术应用过程中要有效的采用专业的防水防渗材料，保证居民的用户体验。

4 结束语

综上所述，建筑工程项目施工过程中，为了防范施工时的不当之处，造成建筑工程渗漏问题，所以要全方位的掌握工程渗漏的原因，对于防渗漏技术合理的运用，提高施工建设的水平，保证建筑施工防渗漏机率的降低。延长建筑自身的使用寿命，采取科学的防渗漏技术，可以最大限度地保证房屋建设，为住房用户提供优质的服务。