房建工程施工质量管理与控制的技术要点

邓 江

（湖北神农旅游建筑有限公司， 湖北 神农架林 442400）

从现阶段发展而言，建筑质量对于人们的日常生活有着非常大的影响。为了满足广大人群的基础要求，相关人员理应针对质量控制方面进行研究，以此保证施工项目能够顺利进行。

1 房建工程质量管理和控制的基础特点

1.1 综合性较强

从某种角度来说，房建工程和其它种类的建筑工程相似，在开展的过程中，设计的内容十分广泛，需要考虑的因素有很多，诸如地址选择、工程设计以及施工开展等。不仅如此，在实际施工的时候，工作的内容更为复杂。由此能够看出，工程设计、材料选择以及工作人员综合素养都会对房建工程造成巨大的影响。

1.2 工程波动性较大

从某种角度来说，房屋建筑可以看作是一种商品或者产品，但同时又和传统的工业产品有着诸多差异。而对于房建工程来说，并没有特定的流水线生产作业，同时也没有特定的形状和质量方面的要求。在进行施工的过程中，很难确保当前的作业环境足够稳定，同时产品设备同样无法得到有效保障。在房建工程之中，并非所有建筑物都十分注重外部的构造，在实际施工的时候，往往还会存在流动性非常大的特点，由于多方面因素的存在，使得房建质量有着巨大的区别。

1.3 质量存在隐蔽性

对于房建工程来说，施工顺序同样非常繁杂，经常会有工程交接的情况，甚至还会有交叉的现象。正是由于这些隐蔽性因素存在，使得工程质量很难得到有效保障。对于管理者来说，在开展房建工程的时候如果未能做到实时监督，很容易导致质量水平大幅度下滑。而且由于隐蔽性问题存在，管理人员没有及时将问题找出来，从而错过了质量控制的最佳时机，进而造成问题影响变得越来越严重。

2 影响房建工程质量的主要因素

2.1 人为方面的因素

在施工企业之中，管理人员、决策人员以及施工人员负责的工作内容都不一样，因此自身技术能力便有着巨大差别，同时自身综合素养也有着很大差异。尽管当前许多企业内部应用了员工必须持证上岗的基础制度，但如此仅仅只能对管理人员以及决策人员展开控制，而对于基础人员来说，实际限制十分有限。

2.2 材料方面的因素

在开展房屋建设工程的时候，实际需要应用的材料有很多种，并非仅仅只通过水泥和沙子便能够完成建设工作。对于一些高端建筑本身来说，在进行房屋设计的时候，通常还需要将橱柜、洗手池以及屋门全部设计出来。如此一来，自然对于施工质量提出了更高的要求，一方面使得工程内容得到有效丰富，另一方面对于材料选择也能带来一定考验。不仅如此，并非所有材料都能够直接进行使用，很多材料都属于半成品，往往需要工作人员通过组合加工之后，才能进行使用。在项目开展的过程中，如果使用了一些半成品材料或者劣质的材料，则施工的整体质量将会受到巨大影响。

2.3 设备方面的因素

在项目开展的过程中，各类机械设备都有可能对工程质量带来影响。诸如机械设备的型号和工程的具体要求存在差异、机械设备的质量存在问题、设备的老化情况极为严重以及施工人员的设备使用能力不强等。如果有任何因素未能得到有效处理，都会造成工程质量下降。

2.4 其它方面的因素

其一，在开展工程项目的过程中，实际采用的方法是否和工程的相关要求保持一致。

其二，施工人员的技术能力有限，对于新型技术的了解十分浅薄，不懂得如何正确使用，只能依靠传统技术进行施工。

其三，房建项目的地势过高，对项目造成影响。亦或者周边环境存在的负面因素过多，使得项目很难正常开展。

其四，当前的市场前景和建筑项目投入的资金成本不相符。

3 加强房建工程质量管理和控制的具体方法

3.1 在施工开始前进行质量控制

其一，针对当前工程的具体情况，制定具体管理工作的规章制度，以此创设与之完全相对应的监理体系，并将管理制度以及监管系统结合在一起，这样一方面可以促使工程项目能够更好地展开，另一方面还能有效找出施工过程中可能出现的各方面问题，及时采取相关措施进行纠正。

其二，做好图纸设计以及工程审核工作。基于设计图纸的相关内容，对工程的工期进行思考，从而完成计划制定，诸如1 年、半年或者1 季度等。之后再根据具体时间，对当前的施工任务进行合理分配，并展开流水作业。

其三，针对施工组织本身，对于原有的管理水平进行全面提升。对于房建工程项目而言，施工组织通常主要以施工人员为主，对项目的整体质量有着非常重要的影响。

3.2 在施工过程中进行质量控制

其一，通过应用相关措施，以此针对原材料展开全面控制。在这一过程之中，工作人员理应提高对于原材料采购方面的工作，所有应用的材料都需要达到规定的标准。如果发现有任何质量不达标的材料存在，坚决不允许进行使用，理应及时和材料提供企业展开沟通，在第一时间内予以更换。除此之外，材料的管理和保存工作同样非常重要，以防会有材料丢失或者被窃的情况，从而导致项目无法正常进行。

其二，对于所有施工人员同样需要认真控制。在进行员工选择的时候，必须确保其来自于具有相关证件的专业团队。在实际施工的过程之中，理应定期对员工们展开培训工作，以此扎实其自身的知识基础，增强其实践能力水平。所有员工都需要做到坚决服从制度本身，如果有任何工作人员违背制度进行施工，除了需要将其开除之外，还要追究其相应的法律责任。如此一来，施工质量便会得到有效提高，工作人员的人身安全能够得到有效保证，进而能够将事故产生的概率降至最低。

其三，通过采取相关措施，以此对施工设施展开合理控制。针对设施本身，定期展开检查，对于其中的不足之处，采取相关措施进行维修。之后再结合工程的具体需求，以此进行设施补充。如此一来，所有设备的安全性便会得到大幅度提高。

其四，通过采用相关措施展开控制工作，并对原有的管理工艺予以进一步全面强化。不仅如此，在施工的过程之中，还应当基于工艺方面的要求展开工作，并防止一些细节问题造成工程质量下降。

3.3 在施工结束后进行质量控制

当施工项目结束之后，基本上也就代表着工程整体全部完工。然而从实际角度来看，只要工程在没有得到相关机构检查和验收之前，工程都不能算作是完全竣工。针对工程本身展开验收检查的工作，对于提升施工质量同样有着诸多益处。只有确保其质量达到规定水平之后，建筑物才能投入到市场之中，以此为广大用户提供使用。然而即便是建筑物已经投入了正常使用，其质量同样会有诸多问题存在，从而直接影响用户的使用效果。除此之外，在开展验收工作的时候，工作人员还需要认真把握工程的各项参数，并做好图纸的收集工作和整理工作，进而为之后工程的正常开展奠定良好的基础。

4 结语

综上所述，房屋建筑和人们的日常生活有着诸多联系。在近些年中，人们的生活水平越来越高，对生活品质方面也有了诸多追求，自然也更为重视房屋质量。在进行施工的过程中，需要控制的因素越来越多，操作难度也随之增加，经常会有环节反复的情况出现。为此，相关人员便需要及时采取措施进行处理，将多方面因素考虑进来，通过应用针对性措施，以此来完成监控工作。这样一来，房建工程的质量便会越来越高，进而确保人们的日常生活得到有效保障。