北方地区房屋建筑裂缝成因分析与防治策略

高士开

（胜利油田胜大置业有限公司，山东 东营 257000）

长期以来，在房屋建筑的施工和使用过程中，常常会因为设计、施工环境、施工工艺、温度变化等原因，导致房屋建筑裂缝的出现。这不但对房屋建筑物的整体外观产生不利影响，也严重影响了整体建筑功能的发挥，严重的裂缝还会大大降低房屋建筑的安全度，所以对房屋建筑裂缝的研究和分析是不容小觑的。在分析房屋建筑常见裂缝类型及成因的基础上，提出针对性防治策略以供参考。

一、 房屋建筑常见裂缝及其影响因素

（一）墙体干缩导致的裂缝

在房屋建筑混凝土施工中，墙体干缩导致的裂缝比较常见，危害也比较大。因为混凝土内部和外部水分蒸发的程度、水泥浆体中水分蒸发的程度都会有所差异，这就导致了不可逆的收缩，加上外部温度因素的变化和影响，墙体内部蒸发的水分肯定会小于外部，进而导致墙体混凝土要发生变化，加上原有混凝土的束缚产生的拉应力必然会导致裂缝的出现。干缩裂缝常常出现在混凝土浇筑或养护管理结束后的一周左右。

（二）温度变化导致的裂缝

在房屋建筑施工过程中，尤其是在混凝土浇筑之后，由于混凝土的硬化会释放一定数量的水化热，这会提高混凝土内部的温度，当内部温度高于外部温度时，在混凝土的表面会形成较大的拉应力，而接下来随着内部温度的下降以及原混凝土的束缚，会在原混凝土内部形式较大的拉应力。

（三）房屋工程设计和施工质量引起的裂缝

由于受房屋建筑设计单位和施工单位企业资质、资金状况、施工技术、监理水平水平等因素的影响和限制，各组织单位之间的设计水平和施工质量也是良莠不齐。有的设计单位在房屋建筑初步设计阶段，考虑不够周全，没有对当地的施工环境（温度、湿度、地质条件等）进行认真的分析，导致变形缝设置位置和伸缩不当、建筑结构不合理等设计缺陷，从而降低了房屋建筑的刚度要求，使混凝土在凝结过程中承受的拉压应力出现的过早、过大，进而导致了斜缝、水平裂缝、垂直裂缝等的出现。与此同时，有的施工单位在房屋建筑的施工过程中，没有对建筑原材料的采购、验收和施工质量进行严格控制，施工管理和裂缝防治的措施也没有落实到位，这也是导致裂缝出现的重要因素。

（四）冻胀导致的裂缝。屋面上部结构出现漏水后冻胀或者地基土的冻胀都会导致冻胀裂缝的出现。例如，当气温低于零度时，地基表面的水分开始结冰，这时地基下部的水分在压力的作用下移到上部，因为不同地基位置的水位存在差异，所以地基土冻土的深度、冻胀隆起的高度也就不尽相同，这就类似于地基沉降导致的裂缝，在地基内部形成剪应力和拉应力，当超出一定范围时就会导致裂缝的形成。

二、 房屋建筑裂缝的有效防治对策

（一）干缩裂缝的防治对策与措施。干缩裂缝的主要防治对策有：（1）尽量选用粉煤灰水泥或低热水泥等收缩量小的水泥；（2）严格控制水灰比，必要时可适当添加减水剂；（3）严格控制混凝土搅拌和施工中的配合比，混凝土的用水量绝对不能大于配合比设计所给定的用水量；（4）加强混凝土施工后的养护管理工作，尽量延长养护时间；在冬季施工时，可涂刷养护剂，并尽量延长混凝土保温覆盖时间；（5）设置合适的收缩缝。

（二）温度裂缝的防治对策。针对温度裂缝，在建筑屋面可加设隔热层或者保温层，并尽量避免高温条件下的施工，因为在高温环境下，屋面会吸收大量的热量而导致冷热不均，为裂缝的产生埋下隐患；在建筑墙体部位，当建筑物超过50m 时就要设置合理的温度伸缩缝，并尽量设置在应力变化集中的部位，避免温度变化导致的裂缝。同时，在房屋建筑施工过程中，要坚持分段浇筑，并尽量先浇筑两侧后浇筑施工带，尽量降低裂缝发生的可能性。

（三）设计缺陷或施工质量导致裂缝的防治对策。对于这些原因产生的裂缝，我们必须坚持“预防为主”的原则，在房屋建筑施工前，确定结构设计的质量，在设计过程中就要充分考虑到裂缝出现的可能性，并采取有效的对策，例如在建筑物薄弱环节增加钢筋或增强抗裂性的添加剂等。

（四）冻胀裂缝的防治对策

对于容易发生冻胀裂缝的房屋建筑，在屋面和女儿墙等容易漏水的位置要严格施工的工艺和流程，必要时要做防水处理，同时做好监督和检查工作；对于基础的埋藏深度，一定要确保比冰冻线低；垫层尽量选用弹性好、含水量小的灰土垫层，尽量采用整体性的基础并留有足够的缝隙，从而降低冻胀裂缝发生的可能性。

（五）地基不均匀沉降导致裂缝的防治对策

对于该类型裂缝，应对地基采取加固措施，对于出现的裂缝要进行进行修复。在房屋建筑结构设计过程中，设计单位要充分掌握和了解当地的地质资料和地质情况，在结果设计时做到科学、合理，尤其是在布桩时，要尽量提高基础承载力的可靠系数，当地基土各部位严重不均时，应对地基进行加固处理或改变基础埋深，保证其各部位受力均匀；对于已经出现的裂缝，更是要及时采取有针对性的维护措施，避免裂缝的进一步扩大。

三、结束语

综上所述，引起房屋建筑裂缝的因素是多种多样的，对裂缝的防治措施也是纷繁复杂。在房屋建筑的施工过程中，要严格施工工艺和规范，多加强研究和比较，综合利用房屋裂缝的多种防治措施，尽量减少房屋建筑裂缝的出现，为人民的生产和生活提供更加优越、安全的环境。