浅析建筑工程概预算的审核工作要点与对策

李海燕

辽阳市不动产登记中心 辽宁辽阳 111000

1 建筑工程项目概预算审核工作的方法分析

1.1 全面审计的方法

根据设计图提出的要求，充分考虑概预算编制所用方法和组织设计方案，对整个工程的分部分项内容进行逐一审核，其过程和编制基本一致。该方法仔细且全面，质量相对较高，但存在工作量大的弊端。基于此，该方法适用于工程量不大、技术简单但容易出现差错的工程项目。

1.2 重点审核的方法

以审核人员自身工作和技术经验为依据，对容易产生差错的部位进行重点审核，尤其是那些容易出现漏项或重复的环节，审核采用新技术的工程相关补充定额以及因设计变更造成的造价增加或减少。此外还包括项目是否严格执行了当地的直接费用或间接费用定额。

2 建筑工程项目概预算审核工作的策略及要点

2.1 定额编制的策略要点

在确定预算定额的同时确认其是否满足合同规定。应先检查定额编制说明，若没有说明可查，则可从预算内容入手检查定额。在对施工图纸及其说明进行检查时，当发现有定额缺项等问题时，需进行记录，以便后续补充[1]。

2.2 审核范围的策略要点

工程的设计可能由不同的设计单位负责，也可能不与主体工程设计一同交至施工单位，所以会单独编制其预算。概预算审核过程中，一定要着重审核主线汇总的时候这些内容是否漏项或重复。在项目实施过程中发生的设计变更，常常是由于不同设计单位之间划分不清而产生的。

2.3 资料收集的策略要点

审核工作中，工作人员首先应当充分了解、掌握该工程项目概预算定额的编制及相关内容，收集并整理相关文件和材料。其次，审核人员还应当与概预算编制部门加强对话与沟通，掌握概预算编制的报告材料、工程量计算方法、设计图纸和其他材料，并对上述取得材料的全面性、准确性和真实性进行审核[2]。

2.4 形成审核结果的策略

工作人员需要将概预算审核过程中发现的问题与情况及时通知概预算部门，同时与有关部门、相关企业积极沟通与协商，针对上述存在的问题，探讨统一的解决方案，修正概预算编制方案中的不足，弥补概预算方案中的遗漏事项，确保概预算编制方案的精确性。在完成以上工作的基础上，将审核结果和概预算编制方案提交上级部门，得到签字批准后，可以进行后续的概预算方案执行，同时将方案列入工程合同当中。

3 建筑工程项目概预算审核工作的对象与内容

3.1 重点审核对象与内容

建筑工程项目概预算审核的重点对象如下：一是，对参与工程项目的概预算编制人员进行资质审核，如果未取得国家认可的概预算编制资质，则应将概预算编制方案退回，不予审核；二是，审核工作者应对概预算方案中的成本造价、建筑材料价格进行审核，与市场价格、价格管控规定相比较；三是，对概预算方案中的工程量、工程项目编制进行审核，确认计算方法是否科学，计算依据是否合理，是否存在其他错误或者疏漏；四是，对概预算方案的定额编制规范性、合理性进行审核；五是，对设备机械价格、建筑材料采购价格、施工人员劳动报酬支付等人工费用，进行审核；六是，对工程设计图纸、概预算编制方案对比审核，检查二者数据信息是否相关、一致[3]。

3.2 概预算编制方案的审核

在概预算编制方案审核工作中，审核人员应注意分析、比对下述事项：建筑工程项目的施工现场具体情况，其中存在哪些影响因素、风险隐患；建筑工程的费用支出、各项成本数据。

3.3 工程量的审核

工程量是对建筑工程项目成本造价产生直接影响的重要因素之一，审核工作人员应特别予以关注，从工程项目的实际情况出发，在全面透彻分析工程设计图纸的基础之上，审核工程量编制过程中是否存在遗漏、重复计算、错误计算等问题，并对工程量编制中的特殊项目、材料和机械设备的单价进行重点审核。

3.4 定额单价的审核

定额单价的审核工作中，有关工作人员应对半成品价格、建筑材料价格、设备机械价格、人工费用等项目分别进行审核，同时还应当对货币单位的选择是否合理、单价套用是否可行做出分析判断，确保建筑工程项目造价的真实性。依据我国劳动法相关规定，劳动者的工作时间为每月22天，每天八个小时，节假日按三倍工资计算。但在工程实践中，受到各种条件的制约，劳动者每日的工作时间约为十二小时左右，审核人员应结合实际情况，合理对上述问题做出判断。

3.5 工程费用的审核

工程费用包括：直接费用和间接费用两种类型。针对不同类型的工程费用，应当采用不同的审核对策。

对于直接形成的工程费用，审核人员应计算总费用是否等于小计费用和分项费用之和，假如两项数值不相等，表明工程费用编制中存在错误，应予以查明和纠正；工程量和各项单价相乘，得到数值应与分项费用数值相等；所有分项费用之和，应与分项小计数值相等；分项小计数值相加，得到建筑工程项目费用的总和。审核人员应确保上述计算的真实、准确，假如审核工作中含有错误，将增加建设企业和施工企业承担的资金风险，容易造成资金短缺或者成本增加，损害工程项目的最终收益[4]。

对于间接形成的工程费用，工作人员应结合工程项目所在地区的定额计算标准，选择综合或者单项定额计算的方式，予以审核。

4 结语

总而言之，概预算编制的审核工作是保证工程项目资金充足、施工安全的重要管理策略，审核人员应从工程项目的实际情况出发，合理选择审核方法，遵守审核的流程，保证审核的质量和效率，推动我国建筑产业蓬勃发展。