试论建筑施工中的防水防渗施工技术

刘 杰

(山西四建集团有限公司，山西 太原 030012)

在人们的现实生活中，建筑渗水漏水问题并不少见，特别是在下雨天，一些建筑很容易出现渗水漏水现象，而之所以会如此，主要就是因为建筑的防水防渗施工没有做到位。建筑的防水防渗施工是一项十分专业化和系统化的工程，它需要在综合分析渗水漏水原因的前提下，合理运用好各类科学先进的防水防渗施工技术。并且，建筑的防水防渗还具有长期性和复杂性的特点，所以必须要严格把关好防水防渗施工技术的每一项要点和环节，以切实保证防水防渗施工质量。以下就联系实际来浅要谈谈建筑施工中的防水防渗施工技术，仅供参考。

1 建筑出现渗水漏水问题的原因

1.1 施工技术方面的原因

施工技术方面的原因是建筑出现渗水漏水问题的主要原因之一。一般情况下，在建筑外墙墙面的施工中都会预留出一些脚手架安装孔、螺栓定位孔等，但若没有将之处理完善或封闭不够严密的话，则很容易会引发渗水漏水问题。其次，墙体施工需要对水平和竖向灰缝进行封闭，若封闭不严，致使灰缝中的刮浆渗入到砖孔中的话，也很容易引起渗水漏水。再者，根据现代建筑工程的相关施工要求，在施工前需先对砖块进行适当的湿润，若没有湿润或湿润程度不足的话，则砖块就会自动吸收砂浆中的水分以代替，从而造成砂浆收缩和开裂，引起渗水漏水问题。再就是在建筑水平构件的施工中，一般需维持一定坡度和弧角，若其坡度和弧角不合理，则一旦遇上下雨天，就很容易导致积水沿墙体渗透到建筑内部。此外，在施工前没有做好灌水试验也是引起建筑渗水漏水的一项重要原因。

1.2 施工材料方面的原因

近年来，随着科学技术的飞速发展，出现了越来越多的新型建筑材料，并且它们被广泛运用到了现代建筑施工之中。例如，在现在的墙体施工中，灰砂砖、空心砖等新型材料已经逐渐代替了传统的砌块，这些新型材料的优点是填充效果更好，但同时也存在着承重能力较弱、易发生损坏等缺陷，而一旦损坏发生，即可能会导致建筑出现渗水漏水问题。其次，有些墙体材料中本来含有一定量的水分，但随着建筑使用年限的不断增加，其中水分会逐渐被蒸发掉，从而出现不均匀收缩及开裂现象，最终引发渗水漏水问题。再者，现代大部分建筑都是采用的钢筋混凝土框架结构，其具有热胀冷缩的特性，很容易因外部环境的变化而发生开裂，从而引起渗水漏水。此外，施工所采用的砂浆质量不合格也是引起建筑渗水漏水问题的一项常见原因。

2 建筑施工中的防水防渗施工技术

2.1 结构层

屋面的结构层主要起着超重的作用，所以在其施工中，一般会使用现浇钢筋混凝土屋面板；如果是预制装配式建筑，还可能会使用预制混凝土屋面板。在现浇钢筋混凝土屋面板的浇筑过程中，应当采用连续浇捣的方式，保证结构的紧密性和表面的平整度，而不能预留施工缝。在实际施工中，还应当注意以下问题：在坐浆作业中必须要保证平整，不能有跳动；应将相邻两块屋面板的距离保持在10mm 内；当缝宽＞40mm 时，需要下吊模板，完成钢筋补放，再浇筑细石混凝土。

2.2 找平层

找平层主要起着保温的作用，在其施工中应合理设定坡度。常用的找平层施工材料主要有沥青砂浆、水泥砂浆等。在找平层的实际施工中，应注意以下问题：保证找平层的坚固、干净、干燥以及平整，平整度需要利用靠尺进行测量，坡度应保证精准且能够及时排出雨水，以及最大缝隙应≤5mm；尽量避免出现找平层开裂问题，提前留好分格缝，其缝宽应在5～20mm 范围内，并且还要在缝中镶嵌好密封材料；如果采用的是水泥砂浆找平层，则必须要做好后期养护工作，避免其出现龟裂、起砂或强度降低等现象。

2.3 保温层

保温层主要起着保温隔热的作用，在其施工中往往会运用到多种材料，如传统的现浇材料、板状材料以及新型的发泡聚复酯、泡沫混凝土、水泥蛭石等材料。目前最常用的一种隔热保温材料当属挤塑聚苯乙烯泡沫板，它是一种特殊的发泡材料，主要优点是表面硬膜平整、密孔发泡、均匀性与连续性好、不透气、高抗压以及不降解等，即使是在完全浸水的情况下，挤塑聚苯乙烯泡沫板也依然可以保证良好的抗压强度和保温性能。但需注意，无论在使用哪种隔热保温材料之时，都需要做好材料运输过程中的防潮和防雨工作，并在实际施工过程中保证材料的干净、干燥及平整。

2.4 卷材防水层

卷材防水层的主要作用是辅助防水建材来发挥防水防渗作用。目前SBS 改性沥青自粘防水卷材是卷材防水层的主要材料，它改善了传统沥青防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材的一些缺陷，在实际施工应用中不但操作简单，并且无须进行热加工即可有效粘结基层与防水卷材。另外，为了更好地保障卷材防水层的使用性能，在施工中应当灵活应用抬铺和滚扑两种作业方式。

2.5 涂料防水层

涂料防水层的主要作用是通过在基层防水层上涂刷防水材料形成弹性涂膜以达到防水防渗目的。目前聚合物水泥防水涂料是涂料防水层的主要材料，而其施工方法则主要有机械喷涂法、刷涂法、刮涂法等，在实际施工中应当根据实际情况综合运用多种方法。

3 外墙防水防渗施工技术

在建筑的外墙防水防渗施工中，首先应保证水平缝与竖缝之间的严密性与饱满度，目的是为了预防形成渗水涌道，增强外墙的防水防渗性能。其次，在砌筑外墙墙体之时，应当要合理选择施工材料，不得使用干砖进行施工，所有砖块必须先在水中浸泡1～2 天后（检测湿度达到7.0%） 才能够使用。再者，要重视对墙体沉缩裂缝的施工管理，一般情况下，可以通过在砌体与框架柱间填筑砂浆及将拉结筋砌于砖缝内的方式来减少裂缝，以提高墙体结构的稳定性。此外，还要科学处理外墙基层，保证外墙基层的平滑度和稳定性。

4 地下室防水防渗施工技术

在地下室防水防渗施工中，除了要保证混凝土的质量及积极引进新型防水材料以外，还应当加强防水构造的施工，如无特殊要求严禁在地板或墙体结合处留有施工缝隙，金属止水板的设置要保证宽度和厚度符合标准要求，变形缝处还要安装有效的橡胶止水带，以及在一些容易形成渗水通道的地方应焊接金属止水盘。其次，还要加强对特殊部位的防水处理，如在施工缝隙处应增设钢板止水带、穿墙螺栓处应加焊止水环片、穿墙管道处应留置套管并焊接止水环等。

5 厨卫防水防渗施工技术

厨房和卫生间是建筑中用水最多之地，所以它的防水防渗施工尤为重要。一般在厨卫防水防渗施工中，应注意以下几点问题：保证建造平面低于一定的高度；保证地漏口略低于周围平面；保证墙角处绝对封闭，并设置相应的防水层。

6 结语

综上所述，施工技术和施工材料方面的原因均是引起建筑渗水漏水问题的主要原因，若想有效预防建筑渗水漏水问题，必须要在其屋面、外墙、地下室及厨卫等处的施工中合理应用相应的防水防渗施工技术。