BIM技术在建设工程造价中的作用分析

阮子珊

摘要：建設工程造价管理对控制建设项目的成本发挥着重要作用。而当前建筑工程的规模在增大，造价管理的难度在增大。而随着信息技术的发展，BIM技术的出现，工程造价可以应用借助BIM技术提升管理的效果。BIM技术应用于工程造价管理有了新的理念与方法，可以解决造价管理中的多方面问题。分析研究BIM 技术应用于工程造价，有利于保证造价人员的高效率化和精准化，这有利于推动建筑业的发展。

Abstract： Construction project cost management plays an important role in controlling the cost of construction projects. The scale of current construction projects is increasing， and the difficulty of cost management is increasing. With the development of information technology and the emergence of BIM technology， BIM technology can be applied to improve the management effect of engineering cost. BIM technology has been applied to engineering cost management with new concepts and methods， which can solve many problems in cost management. The analysis and application of BIM technology in engineering cost is conducive to ensuring the high efficiency and precision of the cost personnel and is conducive to the development of the construction industry.

关键词：BIM 技术;建筑工程;造价管理

Key words： BIM technology;construction project;cost management

中图分类号：TU17;TU723.3                         文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2019）31-0084-03

0  引言

当前国家经济在持续保持高速增长，经济的快速发展带动了许多行业的同步发展。建筑业因此也处于高速发展的时期。建筑业中工程造价管理由于建筑规模的不断扩大，管理内容的多样化需要有新的方式方法。在信息技术的推动下，BIM应用于工程造价实现了信息化管理，工程造价管理的许多问题得以有效解决，工程造价管理与相关部门也可以更好地协调，从而从整体提高了建筑工程的管理水平。

1  BIM技术的概念

BIM技术，是英语Building Information Modeling的简写，可以理解为建筑信息化模型，即建筑信息通过数字化加以表达。BIM技术是计算图形技术发展的结果，因此实现了造价信息的集成化。在建筑工程管理中，可以方便获得多种信息。在建筑工程造价管理中，由于BIM技术的应用，管理可以借助信息资源库来实现。造价管理中需要的信息都可以从资源库中得以提取，BIM技术实现了信息利用的最大化。体制模型的核心作用是实现数据库的功能，数据库包括了丰富的三维模型，包括了造价中需要的多种信息。比如造价建筑物的空间信息与地理信息，结构件的信息，各类材料的连接形式等。BIM技术应用于建筑工程造价管理具有多方面的优势，不仅可以提升效率，还有利于消除传统模式下的缺陷，保证精确化。

2  BIM技术支持下工程造价的变化

2.1 借助BIM技术实现自动计算

BIM技术是计算机图形技术发展的产物，并且融合了互联网技术。在建筑工程造价中，借助BIM技术可以为造价提供多方面的便利条件。在建筑工程造价中，造价数据可以直接借助数据。比如在建筑工程造价中，设计人员需要结合业主的需要改变设计内容，而数据修改会涉及到多方面的内容，BIM技术会对相关数据加以自动分析，数据计算时间可以节省，数据可以保证准确性，有利于降低建筑工程造价中发生误差的机率，保证造价的效果。此外，借助BIM技术可以对造价数据自动生成，造价者对于相关数据不需要再次验证，造价人员还可以对不同的造价版本加以对比和分析，有利于提升造价的整体效果。

2.2 实现造价管理信息化

由于信息技术的发展，推动了BIM技术的发展。建筑造价借助BIM技术增加了便利条件。BIM技术的核心是实现了造价的信息化，区别于传统模式下的建筑工程造价，BIM技术的重要改变是将模型构建融入了数据信息录入。建筑模型实现了与相关信息的共同作用。借助BIM技术可以构建出建筑结构模型，多种结构模型可以组成数据库，造价人员在造价计算时，如果需要数据，可以直接从模型调取，数据方便获得。造价人员需要数据时，可以借助BIM的数据查询功能，快速获得相关数据。BIM技术应用于建筑工程造价可以缩短人工查询数据需要的时间，提高了造价的效率。

2.3 造價的一体化

借助BIM技术不仅可以实现建筑的设计，还可以对造价加以分析。BIM技术应用于建筑工程造价可以实现设计、模拟施工、造价等环节的一体化。作为一种先进的建筑工程重审方式，可以对建筑要素加以归纳整合，可以对建筑工程加以综合分析。BIM技术的应用保证了建筑项目管理的整体效果。此外，建筑工程的造价管理借助BIM技术可以对建筑项目的相关工序进行分析，造价与施工实现了紧密结合，推动了建筑造价的一体化效果。

2.4 模型的三维效果

建筑工程造价包括了多方面的内容，传统的造价采用二维图纸将造价结果体现出来。BIM技术可以将造价内容采用三维模型的形式展示出来，三维模式是以数据形式加以体现，建筑结构借助三维立体模型加以直观地展示出来，造价人员与业主可以方便沟通。另外由于立体模型的建立，造价人员可以发现建筑工程造价中存在的缺陷，可以采用动态化的方式对存在的问题加以解决，可以避免造价管理中发生的质量问题。因此借助BIM技术有利于保证造价管理水平。图1是BIM技术在建筑行业的应用介绍。

3  BIM技术应用于工程造价中体现出的优势

3.1 工程量计量、计价可以保证准确性

在建筑项目的管理中，造价借助BIM技术采用了新的方式，可以有效的消除传统造价管理中计价计量存在的弊端，借助建立起来的数学模型可以准确分析项目的工程量与价格，工程量的计算可以保证准确性，为工程造价的整体控制创造了重要的基础，并且可以降低造价中人力、物力的投入，成本计算说明书的内容可以更加科学，可以全面体现造价控制效果。传统模式下的工程量计算，很多时候会发生由于设计与施工条件不符等因素发生的工程变更，对于工程量的计算会造成一定的影响。采用传统的模式需要重新分析计算工程量，造价计算的准确性与效率会受到影响。而借助BIM技术，可以借助数据模型，自动生成变更后造价数据，造价计算的准确度与效率得以提升。比如某个建设项目上月实现了800万元产值，而成本支出为560万，项目的收益水平较高，但是实际中一个子项目的预算为120万，但是实际发生了150万。传统条件下难以准确分析出费用超出时间节点，而借助BIM技术可以将实际的成本拆分于具体的工序中。

3.2 数据可以实现共享与协同

BIM技术应用于造价管理的最大特点是拥有强大数据库的支持，可以实现数据的大范围共享，借助数据的有效共享，可以实现与造价相关工作的协同作用。引入BIM技术，可以实现造价管理中的数据交换，数据的分析可以更有针对性，借助数据分析系统，建立自由数据库，可以为后续的造价管理创造基础条件。借助数据库，可以实现工程管理中设计、施工、造价不同方的数据共享，建设各方有利于实现深度合作，在建设项目的多方协作下，参与方面可以更好地进行信息沟通，为推动建设工程造价管理的协同管理创造了基础条件，因此可以说，借助BIM技术，可以实现建设各方的紧密联系，借助数据库的支持，有利于实现资源互惠互通，在保证管理效率的同时可以降低项目管理成本支出。

3.3 可以更好地实现全寿命周期造价管理

BIM技术可以贯穿于建设项目的全过程，借助BIM技术，可以解决工程项目决策、设计、施工以及竣工等多方面的问题，可以建立基于建筑物全寿命周期的造价管理，有利于实现成本控制。借助BIM技术可以实现科学有效的造价分析，对于造价控制中存在不合理支出加以纠正，特别是在数据库的支持下，工程造价的控制可以保证科学合理，从而可以实现基于建设工程全过程造价精细化控制，最终有利于保证成本控制的效果，提高了项目的经济效益。

3.4 降低了造价人员的工作流动性

在造价管理中，造价人员需要结合市场中材料的价格、人力成本等多种因素来实施造价分析计算。但是在市场条件下由于存在各种因素的影响，材料、劳动力价格等处于变动中，为了掌握了解市场的价格变化信息，造价人员需要在市场调研以实现相关的信息收集，这个过程费时费力。而借助BIM技术，在数据库信息的支持下，可以很快获得不同地区的市场行情，这有利于提高造价管理的效率，降低造价人员工作中的流动性。

4  BIM技术应用于造价管理的实现——以A中学的建设为例

4.1 项目概述

A中学的校舍项目的建设面积为3256m2，计划建设工期为270天，主体工程为一栋4层地上教学楼，结构为框架式。校舍预计抗震等级为八度，基础、主体部分为C30混凝土材料，其余部分为C25混凝土材料，层高3.9m，投资在预算800万元。该项目借助BIM模型来进行造价管理。对于工程量的计量应用了BIM模型，有利于降低重复计量，减少了财力与人力成本消耗。

4.2 项目决策阶段

A中学的校舍建设项目在决策阶段的费用测算借助BIM可视化虚拟模型，项目的数据显示更加直观化。借助BIM参数模型，可以对模型数据加以搜索，校舍建筑项目的造价可以方便获得数据，并且可以准确地分析出项目中潜在的风险事件，避免了不可预见或不必要的成本费用。

校舍项目投资决策阶段的BIM模型依据了下列步骤：建立轴网、标高;建立结构梁、柱、板、墙体的生成图元，并输入构件属性，建立钢筋与结构模型，并以此为基础输入装饰与建筑构件，形成整体BIM模型。借助BIM技术进行投资方案的估算与选择，保证投资估算编制的科学性。

4.3 项目设计阶段

A中学校舍项目的设计阶段对于造价管理与控制起着关键的作用，借助BIM模型可以提前发现设计错误，在设计阶段实施准确的费用测算可以消除设计方案对实际施工工期产生的负面影响，有利于降低工程建设中的费用开支。A中学校舍项目借助广联达专业BIM审图软件设计存在的漏洞加以检查，可以保证项目设计的准确性与真实性。借助BIM技术实现了限额设计，结合估算、概算、预算对工程造价加以控制。

4.4 项目招投标阶段

为了保证项目的造价处于合理控制范围内，施工企业要对工程量加以核算，建设方针对招标中提出了新的控制价，借助招标控制价对施工进行预控，以保证后续工程造价得以有效管理和预控。BIM技术的应用方便对招标控制价进行管理。A中学校舍项目的规模较大，施工质量要求高，需要保证造价的准确。此外，A中学校舍项目在招投标中需要对企业的投标情况展开预算估计，借助BIM技术可以快速分析。此外，可以保证建筑用料的准确预算，控制了施工中的材料浪费情况。

4.5 项目施工阶段

借助BIM技术可以为A中学校舍项目的施工控制创造便利条件。BIM模型可以与进度关联，结合项目施工的进展对工程量自动汇总，可以依据施工进度生成造价相关文件，为造价人员的支付与进度计量提供了准确的数据信息。借助BIM析变更算量软件可以模型的相关内容及时调整，对模型变更引发的工程量变量进行自动分析，后续的签证索赔有了可靠准确的数据保证。

4.6 項目竣工结算阶段

A中学校舍项目在竣工结算的费用测算需要进行最终的审核，因此造价控制的关键是套价和测量。而竣工结算阶段需要对工程量加计算。借助BIM技术，可以保证工程量审核与预算结算的效率，预算审定结果可以保证高透明度，可以有效解决竣工结算中工程量易发生漏项、查找困难、差算不清等多方面的问题。竣工结算阶段的工程量计算可以准确性与高效，模型数据可以分析出项目合同签订、设计内容变更、计量支付、现场签证、施工材料管理等信息，准确地显示工程实体（见表1）。

5  结束语

在当前的工程造价管理中，借助BIM技术可以对工程造价实施更加科学的管理，管理更有针对性，管理更加高效。借助模型可以计算出项目的成本，确保了工程项目的造价得以到精确控制，推动了建筑行业的发展。当前BIM技术应用于工程造价管理虽然取得了很大进步，但是当前BIM技术应用于工程造价还处在初级阶段，随着BIM技术的推广与应用，在建筑行业的广泛应用，造价人员对BIM技术的掌握，建筑行业的造价控制将会发展到一个新的高度。

参考文献：

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