对玻璃幕墙安装与维修的探讨

摘要：现代化的高层建筑普遍都使用玻璃幕墙。玻璃幕墙安装中使用的密封胶和玻璃材料都有一定的使用期限，在使用过程中应定期维护和观察，玻璃幕墙在维修施工时需要准备什么样的方案？在维修时需要注意些什么？玻璃幕墙漏水该如何治理？玻璃幕墙应该如何去保养？这些都是玻璃幕墙维修时必须要知道的知识。

关键词：玻璃幕墙维修;玻璃幕墙漏水维修;玻璃幕墙保养;

中图分类号：TU767   文献标识码：A     文章编号：1671-2064（2019）17-0000-00

0 引言

该公司是一家专业从事高空安装、拆除、吊物、幕墙维护、幕墙维修、玻璃幕墙更换、玻璃幕墙改造、玻璃幕墙漏水维修、高空玻璃维修的实体性企业，是江苏市场幕墙专业维护的领跑者也是目前整个江苏省唯一一家专业幕墙维修更换玻璃服务公司。2017年至今年我们一直从事幕墙工程施工。公司与2017年注册成立，注册资金500万元整。中华人民共和国特种作业操作证：建筑幕墙工程专业承包贰级：安全生产许可证;技术人员20名以上，我公司一线工人全部投保中国人民保险公司，投保每人100万高额意外保险，我公司成立以来一直坚持以专业专注，解决了幕墙公司两年维保期过后，因价格高，周期长，玻璃破损后容易出问题，幕墙公司不愿意做的情况等，让客户更放心更满意为企业服务宗旨，以创办江苏省首家一流专业型玻璃幕墙维修更换专业为企业经营目标，公司宗旨：“诚信为本质量第一”。为幕墙技术人才打造一个具有广阔发展空间的平台作为企业经营文化。承接江苏省及周边地区幕墻高楼大厦幕墙维修工作。

1 玻璃幕墙维修施工准备

1.1 维修前准备

（1）现场资料的收集。玻璃幕墙维修前必须到现场测量准确的玻璃尺寸、玻璃颜色、玻璃型号和其他的技术参数，并观察现场维修安装时需准备的工具和器械，做好记录。

（2）施工方案确定。 对玻璃幕墙进行维修安装时，应注意玻璃的规格型号。在对破碎玻璃现场勘查时、除了现场成品保护外、还要对现场及楼顶勘查，确保具备施工条件，施工区域下方是否有停靠车辆及行人、若有停靠车辆应及时和安保部门联系协调，安排在通行人少时施工，在施工区域下方做好安全警戒线围挡并派专人看护，确保安全措施到位后再进行施工。

1.2 材料及施工机具准备

（1）主要施工材料的检验。玻璃的尺寸、颜色、规格、型号是否正确，应特别注意检查玻璃在储运过程中是否有破损，不得安装有裂纹、边缘破损的玻璃。我们应该立即通知工厂尽快重新安排加工和生产。

（2）主要施工机具的检验。检查玻璃输送机、起重设备、起重机操作系统及电动吸盘、各类电动及手动工具的性能。检查安装时使用的安全绳、吊篮和吊板。预埋件位置与设计位置的偏差应小于20mm。

（3）搭建脚手架。施工时根据不同的施工程序需要建造不同的脚手架。1）布置生产承重钢结构支架，为了方便工人可以在不同角度施工，需要在玻璃两侧搭建脚手架。2）玻璃幕墙的安装，方便的安装玻璃倾斜到扩展不碰脚手架，但也使上下站在脚手架工人的部分可以很容易地保存手动吸盘，协助起重机玻璃准确到位，所以脚手架应该建立在幕墙的内部。3）玻璃安装到位后胶注入和清洗阶段，然后需要建立另一个排脚手架外，由于玻璃幕墙的连续的面积大，所以室外脚手架不能拉与主结构，所以特别注意的支持和稳定支架，可以使用地锚，有线电视和倾斜支持的支柱。在施工中，每一操作层的高度都要用脚板铺设，顶部要有护栏，脚板要用铁丝固定。安装和拆卸脚手架时要特别小心。切勿从高处抛掷钢管及紧固件，以免损坏玻璃。

2 玻璃幕墙的拆除与安装

2.1 玻璃幕墙的拆除

（1）破碎玻璃幕墙的拆除是更换玻璃施工中难度较大的一项工作，拆除过程中玻璃幕墙一破碎，若不小心就会导致玻璃碎片坠落而砸坏其它部位的玻璃，特别是面积过大的玻璃幕墙拆除的难度更大一些，所以拆除玻璃幕墙的施工人员，除了充分掌握原有幕墙的结构外，还要具备丰富的工作经验。

（2）玻璃幕墙的拆除时，首先对易破碎的玻璃表面用胶带粘贴，从四周把碎玻璃轻轻的拨开，一定要注意确保玻璃碎片不会坠落下去，使用吸盘把原有碎玻璃整块取下轻轻的放到安全桶里，接着清理玻璃四周的碎玻璃渣，用壁纸刀将玻璃四周密封胶铲除，取出胶缝里的泡沫棒，卸掉胶缝里的铝合金玻璃固定件，里外边施工人员同时用吸盘吸住玻璃，里外同时向上托玻璃上口向外，底下用擦窗机慢慢向下滑直到安全落下，外面的人用手扶住碎玻璃将玻璃安全的拆除拖走。

2.2玻璃幕墙的安装

（1）玻璃幕墙吊装。大面积玻璃安装是非常细致、准确的整体施工组织。施工前各工位人员必须到位，检查施工机械工具是否齐全正常，做好安全防护罩，各种安全措施是否可靠。高空作业人员的工具和零件应配备工具箱和可靠的地方，以防止坠落、受伤或玻璃破碎。经检查后，玻璃可以吊起来。1）在吊运前再次检查玻璃的质量，尤其要注意玻璃的裂纹和边缘是否塌陷，铜夹的位置是否正确。用干布清洁玻璃表面，用记号笔在玻璃中心做记号。2）安装电动吸盘机时必须定位、对称，且玻璃中心略偏上方，使玻璃抬起后不会从左向右倾斜，不会发生旋转。3）试吊装前，必须将电动吸盘机定位，将玻璃抬起2 ～ 3cm，然后检查每个吸盘是否牢牢吸附在玻璃上。4）将手动吸盘、电缆绳、侧保护胶套安装在玻璃的适当位置。玻璃上的手动吸盘是用来帮助玻璃在任何高度的位置用手。钢索的作用是在玻璃被吊起、旋转和就位时控制玻璃的摆动，防止玻璃因风和起重机的旋转而失去控制。5）在上下框内侧安装玻璃糊低发泡间隔方形条，设计条宽和缝宽。粘贴胶条时，留下足够的胶厚。

（2）吊装玻璃到位。1）吊车将玻璃移至靠近位置，驾驶员按照指挥员的指令控制液压微操杆，使玻璃对准位置慢慢关闭。2）上层工人要抓牢玻璃，防止玻璃在升降移位时碰撞钢架。所有下层工人均可握住手动吸盘后，可将接缝一侧的防护橡胶盖取下。使用电动吸盘的手动链条缓慢抬起玻璃，使玻璃下端略超过下框。此时，下位工人应及时将玻璃轻轻拉入槽内，用木板隔断块，防止与相邻玻璃碰撞。此外，一些工人依靠低端的玻璃用木板，以确保玻璃可以放在槽底部框架的链时慢慢降低，以避免碰撞的玻璃和金属槽。3）玻璃定位。安装玻璃升降夹具时，应将螺栓置于钢梁的定位位置。反复调整拉杆螺栓，使玻璃抬起并正确定位。第一个玻璃就位后检查玻璃侧面的垂直度，后面玻璃的上下间隙只需要检查是否与就位玻璃相等，是否满足设计要求。4）安装金属夹的上部，将上下框填满槽外的泡沫内，以便安装玻璃作临时固定。

2.3注密封胶

（1）注胶前，注胶部位的玻璃表面和金属表面需使用专用的中性清洁剂清洗干净，并保持玻璃和金属表面干燥后才可注胶。

（2）沿胶缝粘贴美纹纸， 防止密封胶污染玻璃。

（3）注胶时用玻璃胶枪把玻璃密封胶打入胶缝里、用灰刀压实胶缝、使玻璃四周胶缝光滑通顺， 注胶时要匀速、厚度相等 ，并注意不可夹气泡。

（4）注胶完成后用专用工具应使用刮胶，刮胶后胶缝略凹。

（5）注胶不能在低于5℃的低温下进行，也不可在下雨天进行。低温会延缓胶固化的时间，影响胶拉伸强度。

（6）注胶要保存一定的厚度，太薄的胶缝会影响密封质量和导致雨水渗漏，太厚的胶缝会影响美观。

（7）注胶前，注胶人员应检查每一支胶是否合格，在不在有效期内，再进行施工，确保所有的材料都是合格的。

（8）密封胶的颜色应与幕墙的颜色相应，注胶的部位一定严密，表面要光滑、平整、连续。

2.4玻璃幕墙的清洁与验收

（1）玻璃安装完成后施工人员需将玻璃表面清洗干净。

（2）再一次检查胶缝，在需要修补的地方进行修补。

（3）安装好的玻璃在室内应张贴上安全标语，提醒室内人员在密封胶凝固前不可推、靠、碰玻璃。

3玻璃幕墙漏水的治理

3.1 漏水原因分析

（1）玻璃原因。玻璃没有足够的承载力，玻璃质量没有达标，玻璃的尺寸大小不对，都会引起玻璃不同程度的明裂或暗裂，从而导致漏水。

（2）密封胶原因。有的玻璃在安装时，施工方为节约成本，使用普通的密封胶而没有使用耐候硅酮密封胶，时间一长，会引起胶縫起泡、开裂，导致幕墙漏水。

（3）铝型材原因。铝型材的主柱或横梁强度不足时，会引起幕墙变形，出现移位。有些铝型材质量不符合国家标准，表面涂层附着力不强或氧化膜过薄、过厚，会使密封胶粘接失效;从而导致幕墙漏水。

（4）使用原因。用户在使用幕墙时，方法不当，会造成幕墙损坏、变形、污染等。清洁玻璃时没有采用专用的中性清洗剂或清洁后未使用清水冲洗，会使玻璃产生腐蚀，损坏密封的性能。这些都是导致幕墙漏水的原因。

3.2治理方案

（1）高空作业施工人员检查渗漏的原因，比如密封胶老化开裂、孔洞等等;

（2）对破碎的玻璃进行清理，更换维修;

（3）对密封胶老化开裂、孔洞等位置，重新打胶处理。

（4）使用时间长的幕墙，可将所有的接缝，清洁后重新用密封胶加固，延缓密封胶因长时间日晒雨淋导致的材料老化现象。

4 玻璃幕墙的保养

玻璃幕墙的使用应制定清洗和保养计划：

1. 清洗幕墙的次数和周期可根据幕墙的灰分水平来确定。建议每年至少清洗一次幕墙。
2. 清洗玻璃幕墙需找专业的清洗幕墙公司，清洗时使用的机具要操作灵活，同时要有保护措施，以免擦伤幕墙表面。
3. 清洗的过程也是对幕墙的检查过程，发现有松动的螺丝要拧紧，必要时要进行更换，连接件锈蚀时要除锈、补漆。
4. 当发现密封剂老化、脱落或损坏时，应及时重新进行橡胶修补。
5. 定期检查吊顶内承重钢结构。如果有锈迹，清除锈迹并修复油漆。
6. 发现松动玻璃时，应及时查明原因并进行修复或更换。
7. 当玻璃出现裂缝时，应及时采取临时加固措施，并应立即通知维修和更换，以免发生严重伤害事故。

（8）遇台风、地震、火灾等自然灾害，灾后应全面检查玻璃幕墙。

参考文献

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[2]何海云.对全玻璃幕墙施工中安装工艺及维修的探讨[J]. 建材与装饰旬刊， 2008（5）：181-182.

[3]吴立军，全丽君，吴鹏程.全玻璃幕墙施工方案[J].施工技术，2006（S2）：235-237.

收稿日期：2019-06-03

作者简介：常以连（1979—），男，江苏南京人，研究方向：玻璃幕墙维修;玻璃幕墙保养。