控制建筑幕墙造价的有效措施研究

李杨

中建八局装饰工程有限公司 上海 200000

1 幕墙使用的原材料和工艺

幕墙可以是玻璃幕墙、金属板幕墙和非金属板的幕墙。玻璃幕墙需要框架进行支撑，分为明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙。

明框玻璃幕墙，是在外观上能看见支撑玻璃的金属矿，明框玻璃幕墙是幕墙的传统形式，应用的建筑较多，生活中较为常见，对于安装的技术人员水平要求更容易满足。安装在铝合金型材的框架上，稳固性更高，更加安全；隐框玻璃幕墙是金属框隐藏在玻璃的背面，在外观上看不到金属框，完全依靠胶水将玻璃安装在铝型材框架上，还要安装避雷和防火节点。隐框玻璃幕墙使用的胶水是硅酮结构密封胶，使用的玻璃是热反射镀膜玻璃，能够有效地缓解阳光对玻璃的影响。这种胶水需要有效将玻璃和金属框粘在一起，是保证隐框玻璃幕墙安全安装的关键；半隐框玻璃幕墙指的是隐藏了横着的框架或者隐藏了竖着的框架，两种隐框方式都是一边采用胶水粘合一边采用的是金属框镶嵌的工艺，两边需要均匀受力。我国的经济发展迅速，还研发了双层的玻璃幕墙。

金属框的幕墙是日常生活常见的幕墙结构，可以分为单片、复合铝板，铝塑、彩钢、不锈钢板和钛合金板，铝金板是常用的材质。铝金板幕墙的安装形式分为单元铝板幕墙和构建式铝板幕墙，单元铝板幕墙是将横梁、单块铝板、立柱，在工厂组装成幕墙单元，以这种形式转移到施工现场，直接安装在建筑物的外围。构建式铝板幕墙是将横梁、单块铝板、立柱在施工现场直接拼接在建筑物的外围上。这种幕墙的隔离温度、防雨水、防腐蚀的功能性较明显，对于幕墙后期的清洗、加工作业上都更为方便。金属框幕墙的性价比较高，后期对于幕墙的维护成本较低，幕墙的使用寿命长，金属板的幕墙可塑性更强。

非金属板幕墙可以分为石材、蜂巢复合、千思、陶瓷、钙塑、人造、预铸造型水泥加工板。常见的是石材幕墙，中国每年选择用石材板对幕进行墙装饰的面积达到2500百万平方米，中国式石材幕墙的使用大户。安装石材幕墙的方式常见的可以分为两种：背拴式，使用不锈钢的膨胀栓无应力锚固作为框架进行连接，能够保证幕墙的安全性和牢固性，使用挂式柔性连接，能够提高幕墙的抗震性，看起来更为美观，连接的缝隙平整；托板式，使用的是铝合金的框架进行拼接，这种拼接方式一般在工厂拼接完成，质量有保障。一般采用的是挂式结构，使用弹性胶垫进行安装，这种结构更方便调整，具有良好的抗震性。

2 影响幕墙的造价的原因

原材料的价钱。对于幕墙经常使用的材料，在上文已经罗列了出来，幕墙材料的选择是影响幕墙造价的主要因素。幕墙价钱的高低能够控制工程造价的价格水平。比如说：某施工团队选择采用玻璃幕墙，玻璃幕墙的组成部分不只有玻璃的墙面，还有用于将玻璃墙面组装起来的金属框架。只从玻璃幕墙用到的原材料上看，这个施工团队的幕墙建筑成本是所有材料的造价成本的总和。要考虑工程的总造价就需要参考使用材料的利用率。

选择的幕墙的工艺。幕墙的安装过程中幕墙的报废率和幕墙选择的工艺息息相关。幕墙的制作工艺不仅仅是幕墙的报废率高，还有对于幕墙原材料的外貌投入的材料，还有能够实现这种包装的设备，对会影响最终的工程总造价。比如说：某施工方想要用石材板作为幕墙，一般的石材幕墙采用的是简单的切割和对结构的焊接，但是该施工方想要对幕墙进行雕刻和绘画一系列艺术化的处理，这种艺术化的处理就会提高幕墙的造价，需要在幕墙的安装之前，对石材板进行艺术加工，这种艺术加工需要更多的材料进行配合，最终会导致工程总造价的提升。

3 对幕墙的成本进行控制

对建筑物的设计是对工程成本管理的第一步，这一阶段对工程的建筑成本造价能够起到决定性的意义。在幕墙的搭建主要的组成部分是幕墙的面材和框架的材料。可以优化选择的幕墙形式，选择合理的尺寸和材料，能够使幕墙的质量得到减少，合理的减少幕墙的面积，既能节省幕墙的成本，还可以增加幕墙的安全性。

每一个建筑工程都有工程变更，工程变更普遍的贯穿整个合同。在施工过程中，工程变更是可以减少工程造价的有利渠道。在工程变更的环节实施过程中，要注意双方的有效沟通，企业可以设立明确的职责和政策，调动员工的主观能动性。

对于施工人员的造价控制。在幕墙的施工过程中，对于安装人员的技术水平要求很高，难免需要外聘技术人员，这时需要对人员的成本进行控制。在日常的员工培训时加强对于员工技术水平的培训，加强对于施工组织的管理，只有将整个施工过程的各个流程顺利的执行下去，减少反复的工作、无谓的劳动，才能提高工作的效率。现在建筑行业竞争越来越大，只有不断的提升自我，就能在建筑行业中找到自己位置。

4 结语

建筑幕墙是建筑工程造价的重要组成部分，幕墙造价能够控制幕墙的施工成本，减少浪费。幕墙材料成本的控制占据大部分幕墙造价成本，在保证材料的价格低廉的基础上也要保证材料的质量，做好员工的培训工作，减少对幕墙材料的不必要的损失。有效的降低幕墙的造价成本，能够促进企业的收益，提高企业利润。