商用住宅楼建筑的转换层施工技术

褚志军

（江苏南通六建建设集团有限公司，江苏 如皋 226500）

为了最大程度发挥城市建筑的功能，实现建筑利益的最大化，商用住宅楼的建筑形式应用越来越多，底层经常作为商业用途使用，高层则作为民用住宅或者宾馆使用。因商用住宅与民用住宅的设计有非常大的不同，导致在高层建筑实际施工的过程中，需要采用不同的施工方法[1]。为了有效确保商用住宅建筑的质量安全，往往需要在商用和住宅层之间采用结构转换层，该结构层的施工质量往往要求较高，是施工中的重点和难点。

1 转换层施工技术的概述

随着城市的高速发展，各种城市综合体越来越多，这些商业住宅楼各层结构往往有非常大的区别，需要根据不同的功能，设计不同的结构。因为在结构上存在差异，高层建筑的各种杆件无法直接插入到地层当中，只有采用水平结构转换的形式，这样才能保证和下部的竖杆直接连接，这种建筑结构就带有转换层结构[2]。转换层结构是连接不同建筑结构的中间件，需要根据实际情况，采取不同的连接结构，既是下层建筑的封顶，同时也是上层建筑的地基，需要合理完成建筑结构的转换。

2 常用结构转换层的结构

在实际的施工过程中，应该根据施工的具体需要，采取不同结构的转换层，可以有效控制工程的开支，还能保证建筑物和结构的相互统一。通常来说，常用的转换层结构包括以下的形式：一、厚板转换层。如果转换层下柱网轴线交错的情况较多，就可以采用转换层结构，其可以有效起到承托辅助梁的作用。然而厚板在实际的施工应用中，其荷载通常集中在建筑的中部，这里存在较大的振动性能，对转换层的抗震性能往往有比较高的要求。二、梁式转换层。该转换层结构的受力性能较好，具有非常高的安全性，传力也非常简单，整体造价更低，常用于上层为剪力墙、下层为框架结构的区间转换中[3]。三、桁架转换。为了有效解决梁式转换层受力效果不好的问题。在大型管道铺装的高层建筑中，越来越多使用桁架转换层，其可以让受力更加均匀，传力也非常清晰，可以为管道的铺装留下足够的空间。不过桁架转换层结构相对来说比较复杂，在实际施工的过程中需要对受力点与承重力进行精确的计算。

3 商用住宅楼建筑转换层施工技术分析

侧模支撑。通常来说，转换层的位置一般都比较高，如果采用全钢的模板，很有可能因为刚度不足而发生胀模的现象。因此，侧模应该采用全钢大模板，并采用锚固螺栓的形式，还需要和混凝土结构进行紧密的连接。在施工的过程中，一定要对下面几点引起足够的重视。第一，需要将柱子焊接在第三与第二道螺栓之间，如果柱子部位不够明确，则应该将第三与第四道螺栓焊接造槽钢和预埋筋中。此外，虽然全钢模板的散热性能良好，但由于混凝土在凝固的过程中会释放大量的热量，需要及时采用喷水降温的措施，否则会大大影响到混凝土施工的质量，容易造成施工裂缝现象的发生。

楼梯支撑。由于高层建筑中楼梯和预留孔之间的承载能力较差，需要我们及时采取加固措施，比如斜撑辅助、槽钢等来强化其承载能力。此外，在对楼梯踏板的设计过程中，应该做好优化调整工作，有效强化楼梯的承载力。同时，在施工中一定要做好对脚手架支撑的加固工作，这样才能有效保证结构的稳固性。

钢筋工程施工技术。在转换层施工的过程中，往往需要很多大直径的钢筋，在实际对这些钢筋安装的过程中，一定要考虑钢筋的放入间距和绑扎的顺序。尤其是在钢筋分布比较密集的梁柱节点位置，更应该对这些因素充分进行考虑，这样才能有效提升钢筋工程的施工质量。其次，转换层施工过程中钢筋的定位和控制非常关键。因此，在实际施工的过程中，一定要结合初始位置设计，利用构建的控制线来确定钢筋的位置，用标记尺或剪力墙来复核，再在原来钢筋位置焊接上插筋点，这样才能进一步提高建筑整体的稳固性。

混凝土施工是转换层施工的重要组成部分，如果施工处理不当，很容易造成混凝土裂缝的产生，降低混凝土的受力能力，严重时还会导致建筑施工质量安全隐患。在混凝土浇筑完成后，在其硬化的过程中，如果混凝土的体积过大，导致大量的水化热集中在混凝土的内部，导致内部温度的不断升高，而混凝土表面由于散热条件好，其表面的温度会较低，造成了幅度较大的内外温差，这些温差直接导致混凝土各部位收缩量的不同，最终导致混凝土表面产生了较大的拉应力。如果该应力的大小超过了混凝土的强度，混凝土表面就会有裂缝的产生。此外，在混凝土的施工过程中，如果昼夜的温差过大，夜晚混凝土表面的温度急速下降，并产生较为强烈的收缩，内部的混凝土由于温度较高，这也会造成混凝土内部结构应力的产生，该裂缝主要发生在混凝土的浅层表面。还应该尽量减少对水泥的使用，将水泥的用量控制在450 公斤每立方米。在混凝土施工的过程中，应该加入适量的减水剂，从而改善混凝土的流动性，降低水化热的产生，推迟热峰的时间。此外，还应该加强对于混凝土的温度控制，采取及时的冷却措施，加强混凝土浇筑过程中的养护，及时覆盖湿草、麻等，让混凝土的表面得到缓慢的冷却。

4 结语

随着城市化的不断发展，各种商业住宅建筑越来越多，这些建筑的转换层施工技术往往要求非常高，需要我们加大对这部分技术的研究投入，针对不同的建筑要求，采用不同的转换层结构。