房建工程施工全阶段质量监管方案研究

唐宇琛

（广西建工集团第二安装建设有限公司，广西 柳州 545006）

新时期，房屋建筑行业快速发展，新结构、新材料、新工艺、新设备等被广泛的应用，比如钢结构等，改变了施工现场的环境以及作业方式等。采取传统的质量监管模式，难以实现全方位管控，影响着房屋建筑工程建设的质量。基于此，必须要积极创新监管模式，引入现代化监管技术手段，提高监管水平，推动房屋建筑持续发展。

1 房建工程质量监管的重要意义

第一，提高企业效益。质量管理是房建工程管理的重要内容，也是进度、成本、安全管理的前提。加强质量监管，能对各个环节进行监督控制，避免出现人机料浪费，从而节约施工成本，提高企业的经济效益。第二，提升管理水平。透过房建工程的质量管理工作，能反映出管理机构的设置是否合理，管理人员的配置是否得当，管理职责是否明确。管理过程中，能明确现场影响因素，通过调整技术措施，避免出现质量事故，从而提升企业的管理水平，在行业内树立良好的口碑。第三，排除质量隐患。质量监管期间，要求工作人员树立高度责任心，针对每一道工序、每一个环节进行监督，能及时发现存在的缺陷和问题，并提出针对性的解决措施。质量隐患排除后，一方面能创建安全的施工环境，保护施工人员的生命安全；另一方面能减少后续维护工作，提高建筑的使用性能。

2 房建工程施工质量监管发展趋势

从当前房屋建筑施工质量监管实际来说，呈现以下发展特征：（1） 规范化。随着新技术和新工艺的应用，对施工以及管理工作，带来了极大的挑战。这需要规范施工技术应用，强化对施工人员的管理，进而保证质量水平。（2） 信息化。房屋建筑工程规模不断扩大，影响质量的因素增加，现有的资源力量难以实现施工全阶段、全面的质量把控。而信息技术的发展和应用，为房屋建筑工程施工质量管理工作，提供了有效的技术手段，提高了监管工作水平和效率。（3）精细化。若想实现对施工质量的全面监管，必须要细化质量监管工作内容以及责任，贯彻全过程质量监管理念，进而保障施工质量。

3 房建施工全阶段质量监管要点

3.1 决策、规划阶段的质量监管

建筑工程施工质量管理与成本造价有着密切的联系，需要在项目决策、规划阶段采用总承包的模式，便于在总体上确定工程造价，并制定严格的制度，对后期变更进行控制。建筑企业在招标时，必须建立在质优价廉的基础上，严格规范采购、监理、施工方案设计、比选等工作，监督和考核设计单位、施工单位和监理单位的各项工作。当项目进行到可行性研究阶段时，需保证建筑工程项目的施工质量既能充分满足业主的居住需求，又能保证工程项目的建设目标与建设环境相符。在对建筑工程的寿命周期、市场前景、财务质量以及技术方案进行全面分析后，做好可行性报告的严密论证。当进入项目决策阶段时，建筑企业需要充分考虑建筑工程建设的质量、周期和成本，制定合理的质量目标，最终选择最佳方案，实现质量目标的具体化。

3.2 勘察设计阶段

对于设计单位而言，设计工作失之毫厘，施工建设谬以千里；如果结构、布局、管道设计不合理，就可能出现渗漏、堵塞、裂缝等质量缺陷，影响人们的使用。工程设计的目标，是提高技术性能，保证结构安全，获得经济效益的最大化。实践证实，设计体系不健全，人员责任心低，技能素质差，均会影响设计质量，为工程留下质量隐患。对此，质量监管要点如下：①设计期间，充分了解业主的需求，在风格、功能、细节设计上，征求业主的意见，经验证讨论形成设计任务书。②识别各项影响因素，设计质量的评判，不仅是满足技术规范标准，还要考虑耐久性、安全性、经济性，以及形状、色彩是否和周围建筑物协调一致。

3.3 施工阶段的质量管理

（1） 原材料质量监管。原材料质量是影响工程质量的高低的关键，为解决以次充好、以假乱真等恶劣现象，可采用原材料准入制。对原材料的整个制作过程严格把控，并在进入施工场地之前严格验收材料的性能及型号等。（2） 工程质量监管，工程质量是由施工质量控制参数的好坏所直接体现的，它是由一系列能够代表工程整体概况的数据构成，如填土最佳含水量和最大干密度等。在建设的各个阶段，应该严格遵照试验检测规程，以确保质量控制参数的准确性、可靠性，提升公路工程质量。（3） 把控现场检测质量监管。施工单位应该配备一套完善的试验检测制度，建立一座能够满足工地施工需求的实验室，并配置相关的专业人员，专门负责质量数据的监控。一旦发现问题，要及时处理。在建设过程中，应该把实际测得的实验数据作为下一步工作的重要的参考依据，并及时查找原因，确保工程高质量的完成。（4） 安全检测监管。提升房屋建筑安全检测监督管理意识，是现代房屋安全检测监管理的首要方面。一般来说，房屋安全质量质量管理，必须提升房屋建筑工程施工管理上层的安全管理意识；同时，也要加强对施工人员的安全意识。房屋建筑工程实践期间，加强安全检测监督管理工作的全面实施，也是确保房屋建筑施工期间，安全管理的有效途径。首先，房屋建筑安全管理工作，需承接原有安全管理内容，最大限度的保障房屋建筑期间，施工设备合理应用、房屋承重力达到最佳，房屋施工建设周边安全防护工作有序实施。如，常见的建筑施工区域电子终端监控管理，就属于房屋建筑工程最基础的安全监督策略。其次，进一步拓展房屋工程安全管理要点，进一步做好工程施工各个环节中存在的安全问题管理。如，Y 工程施工期间，施工人员做好地基建设、房屋主体建设、房屋内部管道建设、以及施工期间应用的水电线路，四大方面的安全管理，并在每一个环节上，均采取专人专管的安全管理战略，最大限度开展房屋施工建设安全管理工作。Y 工程的案例情况，就是房屋建筑施工安全检测管理全面实践的体现。

3.4 竣工验收

①评估工程质量，同时结合评估结果将评估报告进行撰写；②审核施工单位的竣工报告，同时将监理意见进行签署，审核施工技术档案；③在竣工验收时，监理人员要将监理工作进行汇报；④施工监理人员要在竣工验收书上进行签字。在这一环节，施工监理人员不单要将本职工作做好，还要协助建设单位工作。内容主要有四点：①对建设单位的验收方案的编制进行协助，同时安排好验收计划；②施工监理人员要审阅档案资料，同时对建设单位的工作进行配合；③和建设单位一同将施工现场质量审查进行做好；④对建设单位起草验收意见和报告给予协助，同时在报送验收文件时进行协助。

4 结语

随着建筑行业的稳步发展，人们愈加重视房建土木工程的质量管理工作，如果未能将其落实到位，将会影响到项目的使用。建筑施工单位落实的质量管理工作会对项目本身的质量产生影响，这会对项目本身的安全性等建立起直接的关系。建筑施工项目质量管理应该迎合现阶段市场经济的发展规律，寻求不断的进步，确立更为得当的发展目标，通过合理的优化具体方案，创新相应的技术模式，稳步的扩大建筑企业品牌效应，促使建筑产品本身的质量呈现出有效提升的趋势，从而彰显出更卓越的经济效益及社会效益。