BIM 技术在建筑工程全生命周期管理中的应用

黄 冰

（广州工程总承包集团有限公司，广东 广州 510000）

随着科学技术不断进步，建筑行业逐渐由传统的粗放型管理模式转变为集约型管理模式，建筑管理质量与施工技术水平也有了显著提升。但是，相较于其他行业，建筑行业的信息化程度严重不足，很难满足现代建筑业的发展需求。利用BIM 技术对建筑工程进行全方位、动态化、全过程管理，从而做到信息化管理、科学化决策、精细化控制，对于建筑工程管理工作存在的问题进行有效解决，实现建筑生产效率的大幅度提升。

1 BIM 技术概述

Building Information Modeling 即建筑信息模型技术，简称BIM 技术，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，通过建立起三维的建筑模型，实现了工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。BIM 的核心是信息，其综合建筑的几何模型信息、功能特性、建成后的运营管理等，将整个建筑项目全生命周期的信息整合到成为一个独立的模型中，从根本上解决项目全寿命周期管理的各阶段，从而消除了“信息孤岛”现象.

2 BIM 技术在建筑工程全生命周期管理中的应用

2.1 在规划决策阶段的应用

在建筑项目规划决策阶段，建设单位需要对项目可行性进行经济技术论证，以此确保建筑质量、功能等满足规定要求。要想确保决策科学，往往需要耗费大量时间和资金。利用BIM 技术可以构建出三维建筑模型，通过这一模型，建设单位、设计单位及咨询单位可以对拟建项目的整体情况进行直观了解，在此基础上分析建筑方案及投资成本，全方位评价各种备选方案，利用BIM 数据库包含的估价模型，对建筑工程全寿命周期成本加以估算，在规划决策阶段实现成本控制、质量提升与工期缩短。从技术层面上来看，BIM 技术可对建筑多项性能加以分析，包括光照条件、环境条件、噪声影响、通风条件等，可以在当前环境中置入规划项目，对其环境效益、经济效益进行论证和分析，对新建建筑物的环境指标变化状况加以讨论，从而确定最合适的建筑方案。

2.2 在设计阶段的应用

设计阶段是项目工程造价控制的核心部分，在多个要素上都起了决定性作用，如工程项目的建设工期、工程造价、工程质量等。在此阶段上，要优选设计方案，对其进行估算，不断改进优化；加强设计概算，确定其在标准化内设计；对施工图预算进行严格地编制和管理，全面审核各个关键部分，确保造价在合理的范围内。

2.3 在工程施工阶段

2.3.1 施工质量控制

对于建筑施工需要用到的材料及设备，BIM 模型能够将其型号、价格、构件属性、性能以及厂家信息等纳入其中，便于施工单位迅速查询材料设备信息，从而对施工材料、施工机械设备质量进行有效控制。在开展建筑工程施工质量管理工作时，通过对BIM 技术、无线网络技术进行整合，在BIM 系统中上传施工现场的照片，这样一来，建设方、监理方及其他管理部门可以随时掌握施工现场的实际情况，从而对施工现场进行全过程、动态化监控。

2.3.2 施工进度控制

BIM 模型以建筑工程项目为基础，根据施工方案、施工进度计划等，在可视化4D 模型中整合项目空间信息与时间信息，对项目施工全过程进行准确、直观的反映。利用4D信息技术，管理人员可以对施工人员、材料、机械设备等进行实施管控，合理配置各项建设资源，统一管理项目施工进度与建设资源，从而对工程进度进行合理控制。此外，利用4D 信息技术对比计划工期和实际工期，找出二者之间存在的偏差并进行及时纠正，确保施工任务能够按时完成。

2.3.3 施工成本控制

对于工程造价管理所需的全部工程量信息，BIM 模型都可做到真实提供，实现工程量计算效率与准确性的有效提升。同时考虑到施工进度情况，对工程造价进行规范化、精细化管理。不仅如此，BIM 技术还具备动态管理材料、设备、人员以及场地的功能，对施工过程进行真实模拟，充分利用各类建筑资源，在此基础上将施工成本控制在合理范围内。

2.3.4 协同管理

BIM 模型实现了各专业三维模型、工程量信息、施工进度信息、图纸信息以及设备信息等多项内容的集成，利用BIM 技术进行单一工程数据源的建立，使得参建各方使用的数据源信息具有统一性。在标准化平台上开展各项工作，能够协调管理各专业、各参建方，确保建筑数据信息实现共享。同时，下一个工作环节以上一个工作环节形成的数据信息为基础，数据信息的一致性、准确性均能得到有效保障，实现信息沟通效率的大幅度提升。

2.4 BIM 在项目运营阶段的应用

在本阶段BIM 应用的主要任务是建立基于BIM 技术的建筑运营管理系统和管理机制，以更科学合理地实施建筑项目的运营管理。在运营阶段采用BIM 技术进行管理，能够增强管理的直观性和空间性，能够加强管理的集成度，可实现管理单位对建筑本身及附属设施进项全面管理，进一步的降低运营成本，提高客户的满意度。

3 结语

在建筑全寿命周期中，BIM 技术发挥着关键性作用，项目参建各方能够在统一的平台上实现信息交流、资源共享，推动建筑管理向着现代化、信息化方向发展。因此，对于建筑工程项目而言，无论是规划决策阶段、设计阶段，还是施工阶段、运营维护阶段，都要重视对BIM 技术的合理应用，充分发挥这一技术的优势，以此实现工程建设效率与建设质量的提升，推动建筑行业可持续发展。