关于工民建中防渗漏技术的探讨

王东强

1 对工民建中渗漏影响因素分析

1.1 设计因素

无论什么样的建筑，其中的防渗漏设计都是至关重要的，但是往往还会有因为设计因素导致的工民建渗漏，主要原因如下：(1)设计不够专业，技术落后，无法满足现代化建筑架构的基本要求。(2)数据缺乏，整体设计不到位。实地考察不够严密，外界环境影响因素多变，数据无法准确获取，优化程度不够。对于工民建的防渗漏设计环节，一切要以实际情况为主，结合先进技术手段，保障建筑工程质量，严防渗漏情况的出现。

1.2 材料因素

工民建中材料的选择运用，对于建筑渗漏的影响也是非常重要的因素。常见的墙体屋面的渗漏大都是由于不合格的建筑材料引起，因为对利益的追求，市面还是存在着劣质不合格的建筑材料，这种材料尽管价格低廉，但对于防渗漏的作用不大，也就无法在防渗漏结构中达标。

2 工民建中主要的渗漏类型

2.1 外墙渗漏

在现实的工民建中，外墙的渗漏也是比较常见的现象。而且影响外墙的因素也比较多，像对于外墙面的操作不够严格，墙面粉刷不仔细、穿墙打孔时的不负责、墙体与混凝土墙体交接不严密等等原因，都会造成外墙出现渗漏的情况。这些基本上是由于处理工艺不到位遗留的问题，导致外墙面牵引力受影响，最终出现裂缝，雨天渗水等问题。

2.2 窗体渗漏

建筑的眼睛是门窗，人们对于门窗的要求也越来越高，无论是外观，还是大小，面积都各种各样，其操作安装也是各不相同，所以门窗的防渗漏是比较难的。首先是窗体自身材质，是否有运输或者安装过程中造成的变形；其次是窗体安装有着严格的标准，是否有着操作不规范、处理不当；再者是安装完毕后的缝隙填充及检查，是否到位。

2.3 屋面渗漏

屋面建筑的施工要求往往较高，一般情况下不会出现渗漏的情况。出现的渗漏也比较集中，通常是在落水口、屋檐、天沟和出气管道的附近。因为此部分如果材料防渗漏性能不好，热胀冷缩；或者施工的工艺不足，屋面的密封性不达标，再加上环境的影响，就会出现一定程度的渗漏现象。

2.4 卫生间与厨房的渗漏

厨房和卫生间是房屋建筑的必备，一般渗漏主要出现在流水管道、烟道以及厨卫的地势高低等。要对厨卫结构做好试水工作，评估防水效率，逐一的解决问题。

3 防渗漏技术措施的探讨

3.1 外墙的防渗漏措施

外墙渗漏主要发生在外墙裂缝、建筑器件空洞，以及外部环境降雨压力冲击过大等方面。所以在外墙施工中，要着重做好这几点的前提准备。一是注重外墙材料的应用，保证好含沙量与含水量。二是砖结构的使用，杜绝劣质材料的出现运用。三是适当的水泥填充，提高外墙抗剪力，保持墙体均衡。还有就是对于外墙体的孔洞等薄弱环节，要利用相应的技术手段应对处理，抑制渗漏问题的发生。外墙与混凝土墙体交接的部位、穿墙钢管孔洞、外墙配电箱以及拉螺杆孔洞这些建筑的薄弱环节。此外运用一定的技术手段处理，对外墙的渗漏问题也有一定的抑制作用。

3.2 窗体的防渗漏措施

窗体是比较容易发生渗漏的地方，因此要做好防渗处理。一是对于材料的选择，要符合国家标准，而且确保其在安装运输中不发生挤压与变形。二是安装过程，严格按照规范操作手法，做好固定与处理。三是安装完毕后，做好缝隙填充封堵，做好检查填实工作，以防渗漏发生。

3.3 屋面的防渗漏措施

对于工民建施工，屋面的防渗漏是重中之重。因为屋面的功能作用有很多，不仅可以防止渗漏，还有着隔热、保温、承重等作用。当然本文主讲防渗漏问题，针对屋面的防渗漏技术措施：

(1)对于防渗漏材料的选择，要充分考虑到地理环境与建筑材料的使用功能，并在符合国家行业标准下，采取特定规范的施工操作，满足业主的需求。

(2)对钢筋混凝土要持续的进行浇筑，避免出现麻面、漏筋、蜂窝及漏浆现象。而且要持续对其进行振捣，保证密实，还要将施工的质量进一步的提升。这样就可以有效防范温度降低引起冷缝，减少造成渗漏的问题。

(3)对于屋面的防水保障，一般用找平层，它合适的强度和刚度以及整体性，能够满足一定的要求。当然为了防止出现积水的渗漏情况，对于屋面的坡度设计要规范合理，并给整体水泥找平层预留一定的分隔缝，且准确的设置它们之间的间距。

(4)对于屋面与天沟檐沟建筑基层完工后，在进行防水层的施工，便于保障基层的坚固牢靠，而且为了加强防渗漏程度的有效提高，在对其实施完工后，要坚持定期的养护工程。

3.4 卫生间和厨房的防渗漏措施

厨卫的地面高度应该在客厅卧室的地面之下，在实施过程中，要按照标准规定起坡将高度差做出来；卫生间与厨房的墙体还要进行适量的防水粉抹灰，烟道与管道的封堵要加入适量的膨胀剂的混凝土；对厨卫的防水施工前，适当的试水，保证所有管道的通畅。对于出现的渗漏问题，及时查找源头及时妥善处理，然后在按照标准进行防水涂膜。

4 结语

总之，房屋渗漏在工民建中普遍存在，尽管这种顽症形式多样，但也不是不可避免，只要加强重视，认真设计，严格标准施工，仔细检查，定期养护，可以有效避免多种渗漏情况的发生。当然还要积极深入研究防渗漏技术，加强工人培训，提升防渗漏技术水平，提高工民建整体质量。