城市建筑综合体设计分析

李鹿洁

（新世界(沈阳)房地产开发有限公司，辽宁 沈阳 110004）

随着社会的不断发展，人地矛盾逐渐显露，人们需要充分利用每一寸土地将资源利用达到最大化程度，而城市综合体建筑的出现恰好填补了这一空缺。作为时代发展的产物，城市综合体建筑集中了多个功能建筑的数量与种类，它的出现和发展在一定程度上缓解了人们对于多功能建筑的需求，在当前经济社会中具有重大意义。

1 城市综合体概述

城市综合体建筑作为经济发达城市的重要建筑之一，在推动城市经济发展中扮演了重要角色。从总体来看，城市综合体建筑相当于一个微型城市，它不仅包含了城市活动空间，还囊括了建筑生活空间，实现了商业、办公、娱乐、餐饮等多功能的综合运行，它不仅是一个独立的建筑体，更是一个具备高度综合性的系统。当前，城市综合体建筑主要分为两大类，第一种是由政府支持，联合多家建筑企业共同打造的城市综合体，主要分布在城市区域内。另一种是以城市的各个街道为不同单位进行开发建筑，最终形成的一个建筑群落。这种类型的综合建筑体与前者相较而言规模较小，其建设成本也相对较低。

2 城市综合体的设计要点

2.1 建筑容积率

当前，随着人口的不断增加，社会对于土地的需求量也在不断上升，从而引起土地价格的不断上涨。在这种情况下，建筑资源的利用率愈发引起社会的重视。一般而言，在有限的土地上尽量增加建筑面积是每一个建筑开发商谋取利益的手段之一，但我国法律明确规定了单位建筑的建筑面积。因此，为了在一定程度上满足商家的经济需求，建筑公司要提高建筑的容积率，在一定的空间内充分利用各个建筑空间，实现建筑体在办公，商业，娱乐、餐饮等方面的集中化与多功能化。不仅有利于满足商家对综合体建筑的一般要求，还在一定程度上为城市居民的工作生活提供了便利。

2.2 建筑安全性

建筑安全性永远是建筑设计的第一要义。城市建筑综合体作为一个集办公、商业、休闲娱乐为一体的综合型建筑区域，自身的安全性尤为重要。因此，在设计时要充分考虑到建筑的安全性。首先，要设计具有足够双向距离的安全出口通道。当建筑内部发生安全事故时，人们会表现出一定的慌乱与盲目，在短时间内难以保持冷静，因此，需要建筑设计人员将安全通道设计在醒目位置，并明确标识出口顺序，让人员在第一时间找到安全通道位置，避免人流拥堵，以保证人员的顺利疏散。其次，综合体在设计楼梯与电梯的位置时也要将其尽量布局在综合体建筑的中心部位，这一举措有利于分散人流，避免人流交叉，提高灾情时人们的逃生率。此外，在部分高层建筑中，商家将电梯运行进行分区使用，不但在一定程度上减少了电梯在每一层的停放时间，还减少了电梯运行的使用电量，为商家节省了部分开支。

2.3 建筑造型设计

在城市综合体建筑的设计时，要充分考虑到建筑的造型设计，这不仅是时代审美的需求，更能充分显示当地的地域特色与文化传统。一方面，设计者要充分考虑到建筑的立体造型。在建筑的立体造型中，建筑色彩较为引人注目，因此，设计者要从建筑四周环境的整体性出发，并充分考虑到灯光对色彩的影响，充分利用色彩将综合体建筑融入四周建筑而不显得突兀。另一方面，建筑的空间造型是城市综合体建筑设计的一大难点。在城市综合体建筑的设计中，设计者不但要在平面上考虑到综合体的功能分区，更要在立体空间上实现功能区的合理划分，满足不同功能区的需求。一般而言，要将商业区与办公区尽量分割开来，因为商业区一般存在人流大、声音嘈杂、货物多的情况，对需要安静办公环境的办公区域存在较大的影响，因此，可以适当将办公区安置在较高楼层，减少商业区人流带来的影响。

3 城市综合体的规划布局

3.1 科学的交通与停车系统

在城市综合体的设计中，布局合理的交通系统与停车系统至关重要。首先，建筑综合体在建设之初要考虑到城市交通规划的布局，针对建筑所处位置选择合适的交通系统。当建筑综合体四周交通较为拥堵且建筑基地空间较大时，可以采用平面组织的交通系统，将其分为人车混行或人车分流两种模式。但在当前的实际情况中，城市综合体建筑多采用立体交通系统，该系统不仅有利于实现不同交通形势区域的划分，缓解交通拥堵现象，还能做到人车分流，在一定程度上实现交通的互不干扰，降低交通安全事故发生的概率。其次，综合体建筑要布局科学的停车系统，可以适当采用当前的立体停车模式，不仅有利于解决综合体“停车难”的问题，还能够提高综合体的整体运行效率，减少资源浪费，提升综合体的经济效益。

3.2 内部空间的整体开发

在综合体内部的规划布局中，既要考虑到各个分区的不同需求，也要看到各分区之间的内在联系，实现功能区的资源共享，提升综合体经济效益与社会效益的统一。首先，要关注到内部围合和开敞的相互变换，合理采用不同的侧界面尺度与隔断形式。其次，要注意空间内部的竖向高差的变化，对不同区域采用不同的高差，并利用部分隔离装饰物对建筑内部进行功能划分，有利于体现建筑体内部的层次性，提高建筑资源的利用率。最后，要考虑到建筑内部的空间诱导性。利用良好的商业购物气氛吸引顾客的注意力。

3.3 创造开放式的城市空间

城市综合体规划设计中的另一大特点就是创造开放式的城市空间，而城市综合体设计是以较高密度和高容积率的设计手法将多种功能的建筑空间集中布置，这种集中布置规划手法也使项目规划或布置大型市民活动广场等公共开放式活动空间成为可能。开放式空间包括市民广场，居住区休闲活动广场等，这些都为城市增添了市民公共活动场所，也为城市增添了积聚人气与活力的城市空间。

4 结语

总而言之，城市综合体建筑作为当代建筑的主要形式之一，在人们的经济生活中愈加发挥着重要作用。因此，在综合体的设计过程中，相关人员要充分考虑建筑的影响因素，因地制宜的布局建筑各个功能分区，不仅有利于满足人们的多样化需求，也能为建筑行业今后的发展增添动力。更希望能给我们的城市、给市民、给生活提供更活跃的动力和生机，有利于思考生活的意义和价值。