房建工程管理与施工技术研究

孙 静

（中卫市嘉盛建筑安装工程有限责任公司，宁夏 中卫 755000）

1 房建工程管理措施

1.1 材料管理

1） 根据施工图核算原材料需求情况，并制定材料使用清单和供应计划，对建筑材料的供应商和购买者进行资质审查，核对材料技术指标是否符合相关规范标准。在仔细审查后，结合材料特点进行分类储存，并填写入库记录；2） 材料管理要贯穿于所有施工环节，从材料入场就要严格进行管控，防止劣质材料应用到施工中，施工中对材料规格、质量、型号仔细核实，通过限额来进行材料使用量的控制，在现场安排专业的技术监管人员，同时对材料的使用数量和使用频率进行严格监督；3） 对施工材料进行妥善保管，考虑到房建工程施工环境比较复杂，类似木材腐烂、钢材生锈、水泥变质的问题时有发生，要采用科学的防护措施来进行保管，杜绝过期、变质材料应用于建设项目中。

1.2 安全质量监督管理

①业主在选任监督管理人员时不能任人唯亲，要选用具备相关工作经验的专业人员，优先选用一些信誉较好的正规公司里聘用综合素质高、工作能力强且经验丰富的工作人员。②施工单位要积极建立完善巡查制度和规章，明确单位和监管人员的责任，单位要对自己挑选的监管人员给予充分的信任，按照“谁负责谁决定”的要求，尽可能赋予监管人员相应权利，推进监管人员履行监管义务。当然也不是说单位放手什么都不管，单位监管部门可以进行定期和不定期的巡查，发现问题可以直接提出建议或者找相关的主管领导协商解决。③房建工程涉及到方方面面的内容，所以监管人员必须要熟悉房建工程中的每一个环节，具备一定的专业知识这样才能在工作过程中才能有的放矢，保证施工质量。

1.3 施工技术管理

一来需要对施工单位的建筑资质进行严格的审查，参与建筑的施工方必须具备丰富的施工经验，拥有专业的施工技术团队，能够熟练的掌握各种施工技术的标准和要点，确定最佳的施工单位。二来需要根据房建的具体要求提前做好施工技术准备工作，确保施工期间各项工作的顺利开展。施工前需要对施工技术人员和施工人员展开培训工作，掌握施工技术要求，确保其在施工过程中能够严格按照图纸进行施工。三来要合理利用现代的科学技术，在施工期间要充分利用现代化信息技术设备，确保工程监督管理的动态化、施工成本控制的动态化、工程质量检测的动态化，更好的保证房建工程的质量。

2 房建工程施工技术

2.1 软土地基处理技术

在房建工程施工中，基础结构的重要性不言而喻，如果在施工过程中遇到软土地基，则需要借助于适宜的软土地基处理技术进行有效操作，确保处理后的地基结构可以表现出更强的承载力和稳定性效果。结合现阶段建筑工程项目软土地基处理中比较常用的一些处理方式来看，强夯法、排水固结法、钻孔灌注桩施工技术以及水泥搅拌桩施工处理等，都可以得到理想应用，需要根据施工现场具体情况以及最终基础结构施工需求进行详细分析。在处理完成后，还需要做好检测分析工作，围绕基础结构的平整度、承载能力等指标进行详细验证，对存在的问题及时处理和修复。

2.2 混凝土施工技术

通常建筑结构的固井材料一般都采用混凝土。一般来说，混凝土中的骨料通常是砂和石子，砂岩与其他混合物按照科学的比例的水结合在一起，形成建筑施工所需的混凝土材料。在混凝土混合以及配置之前，一定要做好相关的准备工作，相关的技术人员一定要确认在混凝土配置过程中，所需要的各种材料的实际数量以及相应的比例。等原料准备充分后就可以进行混合工作以及混凝土输送工作。输送到施工现场的混凝土应与特定的建筑施工法规相结合。在诸如柱，梁，剪力墙等房屋的不同部分中使用的实际混凝土施工技术也是不同的。施工结束后应定期进行维护工作，进行混凝土浇筑时，应注意新旧混凝土的附着力的差别。在浇注和振动过程中，混凝土坚决不能加水，以防止对混凝土冷凝程度产生不良影响。混凝土应在浇筑后12d 内浇水或覆盖固化，以使混凝土处于合适的湿润状态，为确保浇筑在建筑物中的混凝土质量，固化的时间不得少于7d。

2.3 钢筋工程施工技术

1） 钢筋绑扎，钢筋绑扎技术难度较大，不同位置的钢筋在绑扎方法上也存在着很大的不同。例如，墙体钢筋的绑扎需要先根据弹好的墙与暗柱位置线，将墙、柱钢筋按比例调整到位，并保证墙体钢筋垂直，之后绑扎墙体竖向定位筋，将竖向定位排列均匀，并控制好间距后进行水平钢筋的绑扎。而柱钢筋的绑扎则需要按照预先划好的箍筋位置线将箍筋上移，之后再按照由上至下的顺序对钢筋进行正反扣绑扎；2） 钢筋保护，在进行混凝土浇筑施工时，为避免混凝土污染钢筋，需要在进行梁板混凝土浇筑施工之前用塑料布将竖向主筋包裹起来，在浇筑完毕后，还要对主筋进行检查，如钢筋仍存在污染情况，则要及时清理混凝土浆，以保证钢筋表面的清洁。

3 结语

总之，现代房建工程施工技术十分复杂，施工单位必须要熟悉各个施工技术要点，并对各项施工技术管理措施进行有效应用，以便为房建工程施工质量提供充分保障。