绿色建筑全生命周期的项目管理措施

祁 云

（甘肃第一建设集团有限责任公司，甘肃兰州730070）

在全球各地每年建筑所消耗的能源占总能源的30%左右，而且建筑的温室气体排量也占据总量的三分之一，雾霾天气也已危害了人类的生命健康。绿色建筑采用了全新的技术、全新的材料和全新的方法，以达到创造更低的污染、更低的能耗和绿色舒适的生态环境，做到建筑和自然的协调统一。

1 发展绿色建筑全生命周期的项目管理的意义

传统的建筑项目管理和绿色建筑的项目管理存在着很大的差异，不同点在于经济方面、生态方面和社会方面。

从经济方面上来看，绿色建筑追求的是长远的效益，虽然在项目初期成本会随着材料的原因而增加，但是从较长远的效益上面来看，绿色建筑可以节省很大一部分运维开支。同样绿色建筑可以带动全新住宅项目的发展，会大大减少施工进程和次数，如此以便于提高企业的效益。

从生态方面和社会方面上来看，绿色建筑的提出和项目管理模式可以从根源上减少资源的浪费，而在施工过程中也有利于环境的保护，不仅创造了健康的绿色环境，还可以提高居民的环保意识和主观能动性，大幅度提高了居民的幸福指数。

2 绿色建筑全生命周期的项目管理模式阐述

2.1 绿色建筑全生命周期项目管理的目的

在我国，伴随着绿色建筑的不断发展，不同的建筑有着不同性质，鉴于绿色建筑的不断推广，项目也越来越多，浅显的管理概念已经不能满足于很多绿色项目的需求，但是全生命周期的理念是结合了绿色建筑的发展方向，并根据实际逐步完善的绿色建筑全生命周期项目管理。

2.2 绿色建筑全生命周期项目管理的发展现状

对于绿色建筑全生命周期而言，其项目管理是与绿色建筑理念完全相符的。其管理是以人与环境和谐相处为基础形成的，在项目的初期规划好可用的资源，综合环境资源的消耗和施工生产力之间的相互配套，制定出一套可以实现绿色建筑项目的管理方法。为了提高资源的利用率，提高对自然环境的保护，在工程项目中进行统一管理和兼顾安排。这种全生命周期的项目管理方式需要依靠建筑工程对于各个阶段的把控管理，以实现绿色建筑在经济方面、生态方面和社会方面的巨大效益。

从理论的层面上来看，我国对于绿色建筑的全生命周期项目管理模式正处于一个初级的探索阶段，并没有形成一种热点研究，对应的也没有形成完善的理论，对于绿色建筑的研究多集中于评价上。

从实践的层面上来看，很多企业对绿色建筑的认识不是很强烈，认为可有可无，虽然政府相关部门一直在努力的推广绿色建筑，想让更多的企业去实施，但是没有形成正规的政策，现在的施工体系对于项目管理模式的意义不是很大，对于施工方来说，前期的用料成本问题，在前期设计过程中融入绿色环保的意愿不是很强烈，从施工方上看，单纯的改变工艺对于栗色建筑全生命周期的管理模式意义不大。

从技术的层面上来看，绿色建筑生命周期的转变，技术驱动是最重要的。目前应用的主要技术是BIM 技术，但是国内BIM 相关人员储备很少，从项目立项、开工到运维，相关内部技术缺乏，没有使用相应的管理软件中，也没有形成统一的标准。再次，由于相关软件的使用成本高，相关施工单位引入的意愿不是很大。

2.3 绿色建筑全生命周期的项目管理措施

绿色建筑项目目标和传统建筑的项目目标不同，绿色建筑多以可持续发展为主要目的实施管理，绿色建筑的管理方法也不同于传统项目，主要分别在于项目目标、对环境的影响、对资源的利用、对社会的影响和施工成本。

值得注意的是，绿色建筑的理念是需要完全融合项目的生命周期（项目的立项阶段、项目的施工阶段、项目的运营阶段和项目的维护阶段），且需要体现在各个环节中，会合理的考虑生产活动与自然环境和能源的协调，尤其在各阶段，绿色管理以减少资源和循环利用为主要思想，从项目的确立到资源物资的选定，再到建筑的建设和使用维修阶段，全部遵循可持续发展的经济理念，以减少浪费不可再生资源，减少环境污染，实现绿色建筑项目的绿色生态优化。

2.3.1 初期设计的管理方法

进入项目实施阶段，在确认了建筑设计单位和施工单位之后，主要的工作就是项目的设计。初期设计师绿色建筑项目的实化，绿色建筑和传统建筑不同，需要在整个项目上做宏观的考量，结合生态的平衡、资源的利用、自然的保护和节能排放等要求的同事还要有建筑艺术，这样才会为使用者创造出一个舒适和谐的生活环境。绿色建筑项目初期设计因对自然的保护，在设计过程中要严格的审查建筑的体型系数、高度等参数，还要多资源的利用和废气排放进行审核。

2.3.2 施工过程的管理方法

当绿色建筑项目逐步成型的时候，也就达到了实现绿色全生命周期的关键阶段。绿色建筑项目在施工过程中的目标可提现在少污染、少能耗和少浪费等方面。此时项目的施工方要严格遵守绿色建筑的施工约定，落实约定中提到的自然保护、资源多利用和废气减排等措施，施工方并且要做出详细的绿色施工方案，用来接受不定期的检查和监督。还要对节约建筑、创新技术、优化方案等进行嘉奖，对质量问题、资源浪费、污染环境等行为进行处罚，为施工阶段的目标提供保障。

2.3.3 绿色技术的指引

①太阳能技术：太阳能作为一种可再生环保能源，在各个领域都有很大的用处，当然在绿色建筑项目中的使用也是尤为重要的，传统的利用方式是通过太阳能转换器实现，多存放于屋顶位置，大体积的设备长期处于风吹雨打的状态，容易造成损坏和对屋面结构防水的破坏，而绿色技术指引的太阳能技术，可以将传统的太阳能转换器嵌入到屋顶甚至于屋面上，是之与绿色建筑为一体，实用性很强。

②施工用水回收技术：在施工过程中会用到大量的用水情况，但对于水的要求用各不相同，而雨水的采集利用就可以在很大程度上减少对水的消耗，采集雨水不仅仅可以使用在建筑材料上面，还可以用来器具的冲刷和清洁，而对水质量要求高的材料就可以通过设备来净化雨水，从而减少用水消耗。

③节能材料技术：市面上有很多节能材料，例如节能门窗，主要依靠多层玻璃之间抽空来达到节能保暖的作用。

2.3.4 对排放的管控

在绿色建筑项目中，建筑垃圾总是在所难免的，不仅仅是建筑废料还包括污染气体等排放，而绿色建筑全生命周期的项目管理就是减少这些建筑垃圾带来的负面影响。传统处理垃圾的方式有掩埋和焚烧，这些都不利于环境的保护，对自然的危害很大，作为绿色建筑的施工方，应该落实垃圾分类机制，合理的回收建筑垃圾，对这些可利用的建筑垃圾加以回收利用，目前已经有很多利于建筑垃圾的处理，如反击式破碎机等。将这些建筑垃圾进行粉碎、筛选、处理，形成骨料，在对这些建筑骨料重新生产，可以再次投入到绿色建筑的施工中去，用以实现建筑垃圾的重复利用。

3 结语

我国绿色建筑的发展相对于发达国家还是存在不足，需要更多的去吸收先进的技术。绿色建筑的发展与进步，不能够仅局限于建筑行业，同时还可以涉及到更多的领域中。文章根据目前绿色建筑全生命周期的项目管理进行分析研究，并对其存在的问题进行阐述，因而提出相应的措施，并从项目初期到设计、施工等各个环节进行研究，加强其项目管理模式的实现，也促进了建筑业的不断发展。