BIM 技术在房建工程施工中的研究及应用分析

张 龙

(宁夏东方钽业房地产开发有限公司，宁夏 银川 750002)

现如今我国的建筑行业高速发展，其体现的不仅是规模的不断扩张还涉及到了技术的不断创新更加符合时代的发展需要。BIM 技术在房建工程项目当中就能够得到较好的应用，该技术不仅能够在项目设计中发挥作用还能使得设计的实用性和准确性显著的提高，在接下来的工作中发挥较好的施工效果，保证施工操作准确和高效，有效的减低了工程事故及障碍的发生。

1 BIM 技术简介

BIM 技术的发展可谓历史久远，且经历了从初期的萌芽到后面的发展阶段，而每一个阶段的发展，都蕴含着人类智慧的结晶。BIM 技术通过各项数据的输入，即可实现对于建筑物的模拟，而它的最大的优势所在即是可视化程度高，且表现方面更加直接化。有了BIM 技术，施工的方法等方面提前被模拟，使得房建工程项目的开展，完全在人们管控之下，摈除了相应不利因素的影响。不仅实现了施工工期方面的缩短，建筑的质量方面更是得到了有力的保障，最被关注的建筑成本方面更是实现了节约化。

2 BIM 技术在房建工程施工中的应用

2.1 BIM 技术的快速计算功能

BIM 技术依托6D 数据信息库有着快速的计算功能，这也是房建工程应用其进行施工建设和施工管理的重要依托。当房建施工单位需要创建数据信息库时就可以直接应用BIM技术的6D 数据信息库来对所需的内容进行快速的计算，以此来提高房建施工项目的预算精确度。如果施工单位直接应用BIM 技术进行建模，在提供高速的计算功能的同时，还可以用其模拟性和协同性对工程的进展进行合理的控制，BIM技术也能帮助房建企业有效解决信息数据整合的关键点这一难题；除此之外，BIM 技术还拥有三维可视化作用，这在房建工程管理和建设中也有着极其广泛的应用价值。

2.2 施工模拟技术

对于像房建工程这种大型的建设项目来说，工程模拟是非常重要的，因为在实际的房建工程施工过程中会受到很多因素的影响，主要包括但不限于气候因素、天气因素、周边环境因素、材料供给因素、技术因素及人员因素等，这些因素都会对房建工程项目的进度、质量、安全及造价成本造成影响，而施工模拟就是对这些因素可能产生的影响进行模拟演示，以给房建施工预测设计提供必要的数据信息。利用BIM 技术可以对房建工程建立4D 的模拟过程，并根据不同的施工因素对整体建筑施工进行合理科学的分配调整，这样一来就可以提前的将影响房建工程建设的因素进行把控，有效的降低房建工程施工建设中的风险，进而提高工程的建设效率和管理效率等。

2.3 三维立体检查

以往在进行房建工程前期设计中采用的都是传统的二维图纸，受限于二维图纸的立体型和空间性差，在进行水电管道的地下线路铺设设计中就会出现很多困难，在实际进行铺设中也难以区分复杂线路的铺设设计要求，出现问题也难以修改，这样就会对建筑的整体施工质量和进度造成严重的不利影响。而BIM 技术本身就具有较高的可视性，可以利用其创建三维立体功能来辅助工程设计和现场管理。在进行房建工程实际施工之前，先收集相关数据信息并利用BIM 技术建造一个可视化模型，并根据实际情况和相关要求进行管道和线路铺设设计，也可以将线路的设计进行直观的展示，在实际进行管道铺设和后期检查中也更加方便，也能够有效降低管道线路铺设中出现的问题。

2.4 在项目管理中的应用

1） 数据共享与协调管理，针对房建工程项目来说，复杂化在所难免。施工的过程，并非依靠单一的施工单位即可完成，而是需要各级分支单位共同协作、相互配合去完成。而BIM 技术的应用，使得各分支单位可以通过此平台，实现数据方面的共享。数据方面得以共享，包含一些房建工程项目流程的审批、沟通、材料方面的信息等，都能够通过此平台得以交流，整个房建工程项目被有机地统一化起来，不再是分散的部分，也使得各分支单位之间在工作方面的协调更加方便化，成为有机化的整体。

2） 项目精细化管理，针对房建工程项目的管理方面，相应的数据管理更是最基础的部分。而BIM 技术的应用，则使得此部分更加智能化地体现出来，房建工程的管理方面将更加便捷化。房建工程项目的数据，包含种类繁多，既有主体的部分、又有相应的分支部分，通过BIM 技术对于数据的整理、整合，能够使得最终建筑项目的成本分析方面更加精细化，更加有利于人们对于建筑项目的各方面进行把控。

3 结语

综上，我们对BIM 技术在房建工程施工中的应用有了简单认识，BIM 技术优点甚多，自研发以后被广泛使用在建筑行业中，借助其功能可以有效提高工程效率、降低施工成本，是未来建筑行业发展的必然趋势。作为建筑企业应不断更新观念，创新技术，以先进的思想连接工程实际，在BIM技术的帮助下实现对建筑施工的优化管理，促进产业升级，使自身成为可持续发展的企业。