高层住宅中的房建施工技术特点分析

谢源成

（重庆名生源建筑劳务有限公司，重庆 永川 402160）

与传统的早期的住宅建筑相比而言，高层住宅建筑与之存在较大差异性。高层住宅建筑不管是在施工安全、施工工艺、还是施工技术等各方面相比以往传统建筑都更为严格。在目前高层住宅建筑施工的过程当中相关的工作人员缺乏科学合理的施工方案、施工技术，不仅会造成最终施工质量受到严重的影响，而且施工进度缓慢，还会留下较多的安全隐患，无法保障安全性、可靠性，所以在目前的高层住宅建筑施工的过程当中就需要选择合理房建施工技术，只有这样才能够保障住宅的安全性及可靠性。

1 高层住宅房建施工常见问题

在目前的高层住宅建筑施工过程当中，由于相关施工单位没有结合时代发展潮流以及建筑行业的发展步伐进行施工，这样会造成工程施工的过程当中还是依然存在着各种各样的问题，例如，安全管理、质量控制、施工材料、人员或者施工技术等方面都会出现一定的问题，这都需要引起相关的工作人员高度重视。

1.1 技术控制问题

目前技术性问题是不可忽视的重要问题，高层住宅建筑相对比较复杂，难度较大，所以开展实际工程施工的过程当中就需要高度重视技术控制方面的问题。首先，结合相关的标准规定，在目前房建工程项目施工的过程当中要切实保障施工技术和项目设计要求以及项目工程标准相互符合，选择施工技术过程当中要切实保障施工技术能够符合现场的施工条件和施工要求。其次，在目前的工程项目施工的过程当中，为了切实保障工程施工的质量就需要选择最佳最合理施工方案和施工技术。由于目前的施工场地不同，施工技术要求存在差异性或者其他各种外界因素影响，某些比较常见的施工技术并不是适合所有工程项目当中，同时不是所有的施工技术都可以得到良好的控制，如果相关的工作人员没有充分的了解施工现场情况这就会导致在工程项目施工的过程当中选择不合理施工技术，进而会造成施工技术问题，对于工程项目整体质量以及经济效益造成严重的负面影响。

1.2 施工人员问题

目前的高层住宅建筑施工过程当中应当重视施工人员问题，目前大多施工队伍往往都是由农民工而构成。农民工的整体素质、文化水平都比较低，这样都会导致工程项目质量受到严重的影响。大部分农民工缺乏专业的知识，尤其是人员的流动性极大。另外，农民工在工程施工的过程当中往往不能够端正工作态度以及严格按照规范进行操作，这样就常常会埋留下一定的安全隐患问题。

1.3 施工安全问题

目前的高层住宅房屋建筑施工的过程当中应当加强安全控制，由于房屋施工本身存在着工程量大、施工周期长以及高空垂直作业等诸多的特点，所以在实际的施工管理的过程当中需要相关的人员引起高度重视。由于目前高层住宅建筑施工管理难度相对较大，同时管理内容极为复杂，这就需要将安全意识融入到每一个员工的心中。在高层房屋住宅建筑施工的过程当中，只要任何一个环节存在安全稳患或者质量隐患问题都可能会造成较大经济损失或者人员伤亡，所以不得不引起高度重视。

2 高层住宅房建施工中的主要控制技术

2.1 防裂缝技术

在目前的高层住宅房屋施工的过程当中应当高度重视防裂缝技术的广泛利用。防裂缝技术是一种比较常见的技术，值得在目前的高层住宅房建施工过程当中得到推广和应用。目前的高层住宅房屋建设的过程当中很容易产生各种裂缝问题，这就需要采取科学合理防裂缝技术进行控制。工程施工过程当中重要材料就是混凝土，但是混凝土如果没有对温度应力进行有效的控制特别容易造成混凝土表面裂缝，不仅对外观造成严重影响，而且也直接影响到整体工程项目质量，所以，这就需要相关的工作人员针对于混凝土进行控制，同时极力避免产生混凝土裂缝问题。防裂缝技术主要包括两种类型，一种主要是针对于混凝土所采取的防裂缝技术，另一种主要是针对于墙面采取的防裂缝技术。为了消除裂缝就应当对于混凝土的水灰比进行严格的控制，同时尽量减少水泥的用量，还应当在混合混凝土当中添加必要减水剂等等，通过以上的方式能够促使混凝土当中温度应力不会对建筑表皮产生较大负面的影响进而有效控制混凝土的裂缝。另外，在墙体施工的过程当中需要在内部施工完成之后以及整体框架完成之后预留一定时间，要针对于接缝位置抹灰，只有这样才能够切实保障墙体表面瓷砖可以得到紧密的结合。

2.2 标高控制技术

在目前的高层住宅房屋建设的过程当中，为了保障整体项目的质量，这就需要采取标高控制技术。标高控制技术直接影响到房屋建筑的施工水平和施工安全性，建筑层高都应当尽通过标高控制技术进行处理，只有这样才能够保障每一层的高度都可以符合工程项目设计要求。目前阶段标高控制技术相关仪器和设备不仅种类繁多，而且有了质的飞跃，例如，GPS 技术，水准仪等等。

2.3 沉降观测技术

在目前高层住宅房屋建设的过程当中应当加强沉降观测技术的广泛运用，由于地理环境、管线铺设、水文地质等诸多方面的影响，在目前的高层住宅建筑施工的过程当中特别容易产生沉降问题，势必会对于高层建筑物安全性以及可靠性都造成一定的影响，所以在目前高层住宅房建施工的过程当中沉降观测技术要加强应用，其中，沉降观测是一种比较常见的技术，通过沉降观测技术能够保障房屋建设质量，同时可以控制房屋建设水平。目前沉降观测技术主要就是通信技术、信息技术以及计算机技术相互融合之下的一种产物。尤其是在高层住宅房屋建设的过程当中，通过采取沉降观测技术可以有效防止沉降类事故产生，同时通过采用计算机软件可以针对于沉降量数据信息进行全方位分析，可以将现场实际数据和标准数据之间进行全面的对比，这样就可以从中反映建筑项目当中存在的问题，同时采取措施加以改进和完善，进而提升防治水平和防治效果，保障房屋建设的质量和水平得到提升。

3 结语

综上所述，随着社会经济以及科学技术快速发展，城市化进程日益加快，同时城市当中的建筑数量以及建筑规模正在与日俱增，人地矛盾也日益突出，为了提高城市土地的资源利用效率，这就需要进一步发展高层住宅建筑。高层住宅建筑的应用还是有效缓解城市住房矛盾以及有效节约城市土地的关键措施，工作人员就需要加强对于高层住宅施工技术深入研究，同时也应当实现高层住宅房建施工技术的大胆创新，这对于促使高层建筑进一步发展具有重要的价值和意义，同时还可以促使建筑企业的经济效益以及市场竞争能力得到大幅度提升。