现代居住小区规划建筑设计新理念探析

毛竣　彭玥

摘 要：随着人们物质文化生活水平的提高，人们不仅仅满足于吃穿等生活需要，还开始对生活质量提出更高的要求，特别是在生活环境、建筑规划方面，对住宅小区设计有了更高的要求。在选择房屋时，人们不仅要考虑室内环境，还要考虑社区的整体环境。自然优美的环境可以为居住的人们创造一个宜居的空间，因此，在现代住宅小区的建设规划中，要更加重视城市现有资源的利用，同时协调和整合房屋的建设和城市的整体环境。文章从住宅建筑规划布局、外部空间环境、单一商业配套设计等方面阐述了现代住宅小区的规划设计。

关键词：居住小区;规划;建筑设计

在经济快速发展的推动下，人们在满足基本物质生活的基础上，开始对生活质量提出更高的要求。他们不仅要求生活舒适，对生活空间环境也有了更高的要求。因此，近年来绿色住房的概念得到了广泛的发展，给城市建设规划部门的工作带来了巨大的挑战。在城市建设中，不仅要考虑道路、花园等的绿化工作，还要考虑为城市居民创造良好的生活环境，做好社区建筑的规划设计。

一、新理念的提出

（一）人居环境质量要得到提高

衣食住行是人们生存的最基本要求。随着社会经济的快速发展，人民的经济收入明显提高，基本上所有居民都能够在食物和衣物方面得到满足。在满足低水平的生理安全需求后，人们将产生更高水平的追求，优质的生活环境是现阶段大多数居民的追求之一。因此，改善居住区的生活环境质量已成为建筑师的关键问题。

（二）物质和精神家园的同步

改革开放40多年来，中国住宅建设取得了巨大成就，引起了全世界的关注。许多开发商注重创造品牌和生产优质产品，创造了大量质量更高和环境更好的住宅区。虽然这样的社区只是整体的一小部分，但它的出现和发展使中国的住宅建设进入了一个新的发展阶段，并将在新世纪取得更加辉煌的成就。中国建设有了大量优质、环境优美的居住社区，但也应注意到规划设计不合理、项目质量和功能质量不高，甚至缺乏配套设施的社区仍然存在。这些住宅空置积压，虽然降价，但销售仍然不佳。

在居住者看来，位于公园附近的住宅非常具有吸引力。现在，随着人们物质文化生活的不断改善，人们也希望在居住小区中设置公共设施，营造公园式的住区环境。“人民住宅”是过去住宅产业的一贯追求和理想，如今，“花园住宅”已经成为一个非常实际的目标和需求。营造良好的居住环境和住宅建筑，体现人的价值和对人们不断发展的持续关注，实现现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，成为21世纪现代住宅小区建设的新理念。

（三）高水平的小区规划

高层次的规划和设计是改善社区品味和受到消费者欢迎的先决条件。没有任何规划计划是完美的，只有通过这种反复改进，才有可能生产出精美的产品。大量实例表明，深入的市场调研、准确的市场定位、智能规划、正确的决策以及高层次的规划和设计是项目成功的最重要因素。在规划和指导思想方面，我们不应该从畅销和高利润角度出发，而应该将经济效益与社会效益相结合，为最佳生活条件创造最佳生活条件，使社区规划能够实现企业目标和功能。

二、居住小区的规划设计

为了建设满足人们物质和精神双重需求的高档住宅区，住宅区的布局应合理、科学规划。

（一）注重以人為本

从“以人为本”开始，建筑与环境并重，现实与适当超前相结合，一般来说，居住小区规划设计应做到近20到30年内不落后，如有必要，可以对其进行改革和改进。住宅的内部功能应主要从改革开放前的在较低经济水平背景下，解决人们“获得生存空间”的基本生存问题，发展到现在，满足人们追求舒适生活的需求，使其作为生活和定居点的功能不断发展。除了小户型、安置房和廉租房等类型的住宅，如今的住宅应该让人享受更加舒适的生活方式，提供更大更多的房间，如学习室、健身室等，以满足人们的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、沟通需求、休闲需求等。当然，所有这一切都应该在经济可承受的条件下实现。

（二）合理的功能布局

定居点的功能区域应具有丰富的层次结构和独特的布局结构，妥善进行安排。住宅区主要以住宅为主，但教育、医疗、文化娱乐、体育、交通、景观等功能区也要围绕住宅中心，并根据需要合理安排。住宅楼投影面积所占面积的比例（密度）应控制在30%以下，绿化土地一般应超过35%，并应尽可能扩大，一些优质住宅区已达到50%以上。绿地应按集中和分散相结合的原则分布。

三、住宅建筑规划布局

（一）建筑平面布局及空间组合

居住区布局应充分考虑节能需求，增加阳光利用。因此，南向和东南方向是方向的主要选择。东西方向不利于接收阳光，所以在选择时应尽量避免。在布局上，强调方向和间距，避免在房屋内遮挡阳光，使太阳完全照亮建筑物的南墙，以确保太阳能的有效利用。而南方因为夏天又热又长，夏天最好保证有良好的通风。

建筑物的布局和构图也应考虑到地形和景观的特点，确定建筑物的高度、长度和深度，以减少涡流区域的影响。注意社区的通风。一般来说，建筑物不会太狭长，可以适当地增加深度。在空间组合中，需要高层和低层建筑的复杂分布，而在夏季，主层风面设置在低层建筑上，可有效减少涡流面积。

平面布局要注重自由度和灵活性，功能划分得比较清晰，空间布局注重趣味性、隐私性、空间序列感，强调空间秩序，具有强烈的节奏感，并且建筑分布波动。分层是独特且相对自由的。设计过程中要注重“小气候”环境和人文环境的设计，为整个社区创造一个非常和谐的氛围。

（二）住宅建筑的外观造型

良好的外观设计不仅可以使社区更容易识别，而且可以给人们带来和谐的美感，这在居民中更受欢迎。住宅建筑的外观必须是统一的。它应该简洁明了，同时，局部可以有适当的变化，从而可以产生统一和谐的变化。此外，住宅建筑的形状应充分体现社区的特点和与周围环境的协调。例如，整个区域采用立面形状，很好地反映了现代城市居民的高品位生活追求和对高科技信息的向往。立面设计融合了现代住宅建筑的基本元素，如阳台、倾斜屋顶和家庭花园，可以反映新古典主义的设计理念。

（三）建筑色彩

建筑色彩不仅给人以视觉上的效果，也与节能密切相关。暗外观能更好地吸收热、光，存储热量，会更好地满足冬季取暖的需求。因此，建筑物的颜色必须根据不同地区的气候的特性合理选择，以保证节约能源。

四、住宅建筑外部空间环境

（一）人工环境与自然环境的统一

居住区设计应突出宜居性的特点，改善居住条件。在户外环境中，必须充分利用水和树木等自然因素，从而保证自然因素的有效性和社区的整体框架。社区融合凸显了社区环境的美丽、宁静和舒适，满足了居民的视觉和心理需求，增强了居民的归属感和认同感。

（二）实用的室外空间环境设计

小区域户外空间是一种具有特殊功能的人工创造的户外环境。社区住宅建筑及配套公共建筑、个别建筑物的墙壁、各种建筑草图、树木、绿地和不同的材料的摊铺是限制空间的一个因素。空间包括动态空间、静态空间和连接两个空间的过渡空间。这些不同的空间应该合理化设计，其分配是合理和互补的。

（三）层次分明的室外空间及完整的空间序列设计

室外环境设计的空间层次是紧密相关的复杂的布局。在社区设计中，布局是主要的决定性因素，因此，有必要打破形式的单调，有效地将各种形式结合起来。布局使社会形成一个内部的庭院，它不仅有效地满足居民对阳光和通风的要求，也有利于日常的安全和管理的需要，并强调室外空间面积，以提高居民的归属感。

（四）住宅建筑单体

完整和谐的整体格局和精心设计的建筑细节充分体现了住宅建筑的合理性，同时注重对人性的综合呵护。“栖息地”的设计始终被用作追求生活舒适和品味的基准。它在社区中也具有独特的风格，创造了一个新的社区，具有丰富的“城市化生活标准，现代人类文化文化”的内涵。

例如，高层公寓设计一般为两层三室和两层四室。其特点是设计强调自然采光和通风，降低能耗。精细化功能分区是公共服务空间的核心。客厅主卧室的宽度根据公寓的面积和空间舒适度确定，但最小尺寸不小于3.6米，最大尺寸不超过4.5米。次卧和书房的最小面宽不小于3.0米。每个单元都被应设置一个阳台。每套房屋都是南北透明的，最大限度地享受阳光，通过合理布局，提高室内和室外空间的穿透力。

设计时，窗户采用隔热中空的玻璃窗，结合住区周边的河流景观和社区景观设计场景，将景观引入室内。住宅楼各单元的入口大厅宽敞明亮，设有信箱。电梯通道布局紧凑，明亮，管道布局合理，外观美观。

建筑的立面设计采用现代风格。通过点和线的有机结合，建筑物的每个面和每个角度都有不同的效果。材料由暖色和浅米色调制而成，通过表面凸起营造丰富的光影效果。基材采用深棕色抛光花岗岩，突出了立面的整体氛围，高贵典雅。外观风格采用简约、明亮、精致的新古典主义风格，运用水平和垂直线条、大面积的透明玻璃窗等。

五、商业配套设计

住宅小区公共建筑设施需要充分满足社区居民的日常需求，同时必须辅之以休闲文化设施，作为城市的缩影，设计覆盖各种店铺，并在设计上，充分体现现代建筑的特点，如使用大面积的玻璃窗，以增加商店的关注度，促使居民形成健康时尚现代生活方式，居民的生活质量得到了进一步提高，营造宜居的生活环境。社区中的公共服务设施配置相对较好。道路周围有许多低层店面，可以为居民提供基本的生活服务。社区内部设有棋牌室、健身房、儿童设施和物业管理中心，为居民提供非常便利的服务，方便生活和娱乐。

六、结语

随着国民经济的快速发展，人民的生活水平得到了显著提高，人们不再只是追求温饱。就住宅而言，越来越多的人愿意选择舒适的住宅居住，对房屋标准和房屋基本功能的要求显著提高。住宅建筑的规划和设计变得越来越重要。规划设计既反映了现代建筑的风格特征，又突出了地方特色，要注重以人为本，同时也注重与周围环境的协调。人、环境和景观的和谐融合创造了一个绿色、生态宜居的家园。这要求设计师能够在实际的设计规划工作中创新自己的设计理念，综合考虑各种因素，为居民提供更加舒適和健康的生活环境。

参考文献：

[1]李峰.浅谈现代居住小区规划建筑设计的新理念[J].居舍，2018（3）.

[2]赵海波.浅谈现代化小区中的建筑规划设计[J].科学与财富，2017（16）.

[3]黄靖雅.现代居住小区的建筑规划设计理念探索[J].住宅与房地产，2017（24）.

作者单位：

四川省内江师范学院