基于敏感性分析的工程造价影响因素研究

李忠艳

（南通职业大学 建筑工程学院，江苏 南通 226007）

1 敏感性分析及价格调整公式

1.1 敏感性分析

所谓敏感性分析，指某几个不确定性的工程费用因素的数值有很小的变动就能使整个项目的经济效果出现较显著改变，通过分析这些敏感性因素，来动态控制工程实施过程中的各项费用。

1.2 价格调整公式

本文基于单变量动态数学模型，利用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中的价格调整公式，

对工程造价的影响因素动态分析，具体方法是通过改变构成造价的多个因素变量中的某个变量，观察造价总体的变化趋势。价格调整公式具体模型如下：式中：PΔ —需调整的价格差额；

P0—约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额；

A—定值权重（即不调部分的权重）；

B1、B2、B3、…、Bn—各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；

Ft1、Ft2、Ft3、…、Ftn—各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42 天的各可调因子的价格指数；

F01、F02、F03、…、F0n—各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。

2 工程造价构成及工程案例影响因素分析

工程造价遍及建筑工程项目的全方面的费用，包含建筑安装工程费，设备及工器具购置费，工程建设其他费用和预备费，其中建筑安装工程费用占建筑工程在施工过程中实际产生的各项费用的比例相对比较大，人工费、材料费和机械费直接影响着企业管理费、利润、规费和税金等的构成比例。通过对某实训楼的建筑装饰工程进行建模并计量计价，分析影响工程造价的各项工程费用因素的敏感程度及其对总造价的影响效果，作为相同类型项目的合理投资决策的可靠理论依据。

该实训楼为11 层框架剪力墙结构，工程总造价为6,344,373.62 元，其中人工费、材料费、机械费占工程总造价比重分别为20.7%、55.8%、2.5%，本文先将工程中的其他费用因素固定不变，按照预先给定的变化幅度，逐一变动、替换该变动因素，以求得该工程各项费用因素敏感性程度，进而按照各费用的敏感程度进行逐级排序，得出敏感性程度高低的结果。

通过表1可以看出，随着单因素逐一改变各项费用的幅度，人工费、材料费和机械费的变化幅度各有不同，敏感程度由大到小分别是材料费、人工费和机械费。

表1 单因素的敏感性分析计算

-15% -3.21% -8.47% -0.48% -10% -2.17% -5.68% -0.35% 0% 0 0 0 10% 1.97% 5.48% 0.15% 15% 3.01% 8.27% 0.28% 20% 4.04% 11.06% 0.40%

3 敏感性分析的应用

工程造价控制贯穿整个全过程施工阶段，通过对建筑工程的各项费用构成建立单因素敏感性分析的模型，对建筑工程的各项费用因素进行敏感性测算，可以为实际工作中的以下问题提供帮助：

（1）可以通过敏感性分析对各项费用的变动情况进行排序，以便更好的控制工程造价，以及控制整个全过程实施与计划进度的检查和纠偏，降低由于敏感性费用因素带来的工期延误的风险，节约投资成本，为施工单位能编制详尽的进度计划和资金使用计划，建立资金动态跟踪控制体系提供参考依据。

（2）可以根据市场的变化波动来判断工程成本的走势，对于工程造价管理部门来说，方便调控各项费用的造价，特别是材料涨价所引起的工程费用的增加，有利于前期总体规划不清晰的问题提供参考数据，降低企业在开发前期所承担的投资风险。

（3）材料费的波动是引起工程变更的主要问题，市场的千变万化也造就了材料费用的不确定性，当材料市场价格变化时，甲方可以找准市场的机会，才有足够可用的施工材料，并根据合同价以及协商意见对材料单价进行调整，以保障工程的顺利进展。

4 结论

建筑工程造价费用的敏感性波动对工程建设的影响是深远的，本文通过对建筑工程造价的费用构成进行分析的基础上，利用价格调整公式构建建筑工程单因素敏感性分析模型，通过对建筑工程各费用组成进行定量分析，得到各种费用的敏感性变化幅度，得出各费用的敏感性由强到弱的排序，为造价管理的宏观调控，防止材料费用的上涨而引起工程变更等问题，有效监控施工过程中出现的经济风险，有利于工程造价的合理控制，更好地促进建筑工程造价工作健康稳定的发展。